国内首个住宅科技创新指数和认证体系发布

导读：国内首个住宅科技创新指数日前在京发布，同时还推出宜居型住宅认定体系。业内人士表示，住宅标准化是住宅产业化的基础，此次住宅科技创新指数和认证体系的发布，表明我国住宅标准化方面取得了一些实质性的进展。

今后，住宅宜居程度将有标可寻、有量化数据可参考，26日国内首个住宅科技创新指数在京发布，同时还推出宜居型住宅认定体系。业内人士表示，住宅标准化是住宅产业化的基础，:次住宅科技创新指数和认证体系的发布，表明我国住宅标准化方面取得了一些实质性的进展。而在业内，万科是住宅工业化的先行者。

首次有了量化指标

据介绍，与发达国家相比，我国住宅业科技进步的贡献率实际上只有31.4%，不到发达国家60%-80%的一半。这直接导致了住宅产业普遍存在建设方式粗放、实际使用寿命短、住宅运行能耗大、宜居性尤其是适老性差、对性能要求模糊、缺乏检测认证标准t段等问题。而住宅科技创新指数的发布将有望解决这一问题。

据了解，住宅科技创新指数是由北京集t智佳知识产权管理咨询有限公司牵头，多家住宅联盟成员单位共同参与编制的有关科技对住宅的宜居、健康、适老、能效等性能的贡献指数。该指数以健康住宅和非健康住宅拥有的科技含量为核心指标，除了考虑温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等物理指标，还包括主观性的心t因素值，如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等。

北京集慧智佳知识产权管t咨询有限公司总经理李雷表示，“作为我国第一个住宅科技创新指数，它以客观量化指标衡量科技对住宅产业的贡献度，并从住宅高科技拥有量与房价的变化关系，反映中国住宅情况、以及变化趋势。”

标准化体系先行

“住宅产业化政策出台十多年来，虽有一定的进步，但发展缓慢也是不争的事实，主要原因就是缺少一个整体的统筹，零零散散，”业内人士称，整体规划和长效机制的建立，才能稳步住 产业化的发展。

而据媒体报道，国家标准《工业化建筑评价标准》编制工作的正式启动，由住建部科 与产业化发展中心和中国建筑科学研究院共同编撰，预计今年年底完成意见稿，明年7月完成报批稿上报审查。

据悉，万科是最早探索住宅产业化的房企，截至2012年底，万科累计交付工厂化住宅701万平米，2012年新开工住宅工业化面积272.29万平米，占比为18.5%，其中京投万科新里程是万科在北京四个住宅产业化的试点项目之一。

万科集团副总裁周俊庭亦公开表态称，解决房屋的质量问题是万科推广工业化的最终目的，“通过监管是不可能确保房屋质量的，工业化造房才是解决质量弊端最直接、最彻底的方法。”除了确保建筑质量，上述万科内部人士进一步介绍，相比传统施工，实践证明，工业化技术的应用可减少木材用量87%、节约用水63%、减少建筑垃圾91%、节省能耗20%。