赖明： 房地产要抓住规划龙头 注重绿色发展和能耗管理

    12月26日，由中国建设报社举办的第八届责任地产高峰论坛在北京举行。此次论坛邀请到了九三学社中央副主席，全国政协常委、副秘书长赖明等 “政企研学媒”代表，辨析房地产业高质量发展路径，解读房地产企业在新时代的责任使命。

    赖明在开幕致辞中表示，改革开放40年来，我国改革有序推进，开放不断扩大，经济长足发展，文化繁荣进步，社会多元开放，生态持续改善。综合国力显著增强，为全面建成小康社会和中华民族伟大复兴奠定了坚实基础，房地产实现了20年的快速繁荣发展。

    “在新时代、新形势下，经济发展进入新常态，必将进入以质量为重的新发展时期。实现高质量发展，满足人民群众日益增长的美好生活需要，对房地产业提出了更高的责任要求。” 赖明表示，建筑是我国三大耗能大户之首，能耗总量约占全社会能耗总量的25%左右，碳排放总量的30%左右。为此，落实十九大和十九届二中、三中全会精神，推动产业转型升级，促进房地产业高质量发展，势必在行。

    “推进房地产业高质量发展，符合国家战略，顺应人民期盼，大有所为，大可作为，要通过我们的质量变革、效益变革、动力变革，推动我们房地产业的高质量发展。”赖明对房地产业高质量发展提出了三点建议：

    第一，要抓住规划这个龙头。新中国成立以来，我国城镇化发展思路多次调整，重点发展大城市，大中小城市协调发展，小城镇大战略，促进城市群发展，推进都市圈发展，以主体功能区推进城镇化协调发展等。在经济新常态下，要牢牢把握发展的阶段性特征，牢牢把握人民群众对美好生活的向往，科学布局城镇体系，使主体功能区布局，城镇布局，人口布局，以及产业布局，既因地制宜，又统筹协调，将有限的资源利用好，脆弱的环境保护好，统筹产、城、人、地、房协调发展。

    第二、注重绿色发展。一方面通过建筑产业化，以标准化设计，工业化生产，装配式施工和信息化运维管理，促进工程建设绿色发展。另一方面，要更多的建设绿色建筑，绝不能打着绿色建筑的招牌而高能耗、高污染。

    第三、注重管理，尤其是建筑能耗的管理。 建筑能耗占全社会终端能耗的比例从上个世纪80年代初的约10%，增长到目前的25%。建筑能耗的问题十分突出，为此要紧抓总量，对建筑运行能耗总量，以及碳排放总量进行控制，落实建筑节能目标，加快市场化进程，支持碳交易等科学灵活的市场化运作模式，增强市场活力。此外，强化节能运行与改造，要加强建筑节能技术创新，推动绿色建筑发展。