【大连】天邦•蓝海悦府一期B4-B13楼 （二星）

关键词：绿色生态 建筑节能 绿色建筑

项目名称： 大连天邦•蓝海悦府一期B4-B13楼 （绿色建筑自评星级：二星）

一、工程基本情况

1、建筑类型 √住宅

2、项目进度安排

项目立项时间： 2011年 3月 17日

完成t工图审查： 2012 年 12 月 21 日

（计划）开工时间：2012 年 7月 23日

（计划）竣工时间： 2014年 5月 19日

项目建筑面积（平方米）：69600

为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：13.9元/平方米

绿色建筑可节约的运行费用（元/年）： 196940

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

大连天邦蓝海悦府（一期）建设项目位于大连旅顺经济开发区顺达路以南、兴港路以东B地块。该项目总投资30500万元，总占地面积38016.66平方米，总建筑面积为6.92万平方米，含住宅楼10栋、三层公建3栋，地下车库7处，结构形式为剪力墙及框架结构。

解决的主要技术问题等情况：

利用市政中水进行冲厕、绿化和道路清洗，同时绿化采用滴灌技术，最大限度地节约饮用水源；

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）

大连天邦蓝海悦府（一期）建设项目位于大连旅顺经济开发区顺达路以南、兴港路以东。人均用地指标为多层27 m2/人，高层8.7 m2/人（860户，3.2人/户，共计2752人）；住区规划商业、市政等公共服务设施齐全；通过模拟得出满足标准关于室内外的日照环境、采光和通风的要求；住区出入口的设置方便，附近设置公共汽车站、轻轨线；景观优美，住区绿地率35%，透水地面占41.89%；项目充分利用地下空间地下室4298.1㎡，作为地下车库、人防区域和设备用房。

2.节能与能源利用

（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）

本项目严格执行当地节能标准，通过计算达到节能设计标准，并已经进行节能模拟计算。本项目采用集中供暖系统，集中供暖室内散热器设置末端可控设备，并且采用分户计量设备。根据模拟，本住宅区规划设计合理利用建筑物布局，使得夏季室内可以获得有效通风，冬季能避免冷风侵袭。项目所有楼间间距满足采光要求，并根据当地气候条件合理设置窗大小，达到热工与采５男枨笃胶狻１鞠钅吭谧≌公共部分选用节能照明设备，并设置自动控制系统以节约能源。

3.节水与水资源利用

（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）

本项目给水系统包括市政自来水和中水系统，市政自来水主要用于住户的饮用等生活用水水源，中水主要用于冲厕和景观灌溉等。室内生活洁具选用节水器具；室外绿化灌溉采用微灌节水灌溉方式。非传统水源利用率达到31.5%，项目总节水率为37.8%。项目开发后，有硬质地面，径流雨水靠市政雨水管排出，由市政雨水管网统循环再利用。

4.节材与材料资源利用

（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）

建筑结构体系设计合理，无装饰性构件设计，项目施工采用预拌混凝土，商品砂浆的使用比例为100%，对一些可回收建筑废弃物回收利用，工程大量使用可循环材料如钢材、玻璃等。

5.室内环境质量

（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）

通过计算机软件模拟小区和室内日照、室内采光、通风等满足现行标准规定，围护结构保温隔热设计合理，满足现行标准要求，汽车库、配电间、泵房和卫生间等通风换气设计合理。

6.运营管理

（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）

本着节约资源保护环境的原则制定专业的物业管理系统，实行水、电和燃气的分户和分类计量与收费，建筑设备、系统的设置合理，便于高效运营、维护。