【西安】大明宫万达广场南区住宅1-8#楼（二星级）

项目名称：【西安】大明宫万达广场南区住宅1-8#楼

申报绿色建筑设计标识等级：二星级

一、工程基本情况

■住宅 □公建

项目立项时间： 2012年 3月8日

完成施工图审查： 2012年 10 月 10 日

（计划）开工时间：2012年 5 月1日

（计划）竣工时间：2014年4月28日

□一星级 ■二星级 □三星级

项目建筑面积（平方米）： 143627

为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）： 504万

绿色建筑可节约的运行费用（元/年）： 约12万

二、工程概况(工程性质、工程投资逃玫孛婊、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

坛绦灾:新建居住建筑；

工程投资：63亿元；

规划总用地面积：5.32公顷，其中南区地块总用地面积为2.59公顷；

建筑面积：14.36万m2；

结构形式：框-剪；

开发与建设周期：2年零1个月。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）

本项目在开发和设计开始，已经考虑“节地”原则，主要信息如下：

1 选址：项目用地属于已开发土地，位于西安市凤城二路以南，太华北路以东，凤城一路以北，该场地上不存在自然灾害（洪水、泥石流等）和危险源（土壤中氡超标、场区内有电磁辐射、火、爆等）的威胁。

2 景观绿化：设计采用乔、灌和草搭配，均为适合西安当地生长植被；住区绿地率为32%，人均公共绿地面积为2.56m2。

3 室外风环境：经模拟分析，建筑物周边人行区距地1.5m高处风速小于5m/s，冬季除迎风面外的建筑物前后压差小于2pa，给小区居民室外活动带来的影响较小。

4 透水地面：为增大雨水渗透量，设计采用透水地面（包括自然裸露地面、公共绿地、花岗岩布石透水地面等）， 室外透水地面面积比为50.5%。

5 地下空间利用：整个住宅地下用于丙二类库房、变配电室，换热站，消防0泵房及水池，生活水泵房，地下建筑面积与建筑占地面积之比达到1.92。

2.节能与能源利用

（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）

本项目在开发和设计阶段，已经充分考虑“节能”原则，主要信息如下：

1 建筑节能设计：本项目按照性能方法（权衡判定）进行节能设计并达到节能标准。

2 室温调节和热量计量：本项目的住宅户内采用低温地板辐射采暖系统，住宅楼采暖系统分高、低区系统。住宅楼地暖系统采用共用立管的分户热计量系统，每户采暖系统设有分、集水器，入户装置中设有户用热量表和房间温控器，在每单元总入口处设置超声波热计量表。

3 建筑公共空间：公共场所照明采用高效光源、高效灯具和低损耗镇流器等附件。气体放电灯采用电子镇流器，功率因数大于0.9。楼梯间照明采用红外感应式延时自熄开关。灯具控制回路充分结合自然光线。

3.节水与水资源利用

（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）

1 水系统设计：根据当地情况进行合理设计，除进行常规的给排水设计外，选择采用节水器具，并采用市政中水进行冲厕、道路冲洗和场地绿化灌溉使用；建筑地区采用市政压力供水，高区采用变频泵加压供水。

2 节水措施：选择节水型器具；采用市政中水；采用零泄漏阀门等管道设施，减少水量的漏损。

3室外景观：采用微喷灌方式进行绿化灌溉。

4 非传统水源利用：采用市政中水进行冲厕、地下车库冲洗，道路冲洗和景观灌溉，非传统水源利用率为38.86%。

4.节材与材料资源利用

（建筑结构e系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）

本项目在设计阶段已经考虑“节材”原则，主要信息如下：

1 建筑造型：本项目建筑造型要素简约，装饰性构件成本控制在总建材成本的2%以下。

2 施工材料：为节省资源以及减少施工现场的噪声和粉尘污染，项目所选用的现浇混凝土全部采用预拌混凝土和预拌砂浆。

3 采用装修与土建一体化设计。

5.室内环境质量

（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）

本项目在设计阶段已经充分考虑提高“室内环境”相关设计，主要信息如下：

1 采光效果：建筑设计合理，采用采光模拟分析，结果显示各户型主要功能型空间均能满足采光标准要求。

2 户内自然通风：该建筑平面布局合理，户内采用宽敞大厅式设计，为室内自然通风提供了有利的条件。

3 围护结构内表面设计：为防止结露发生，进行有效的防结露结构设计。根据防结露计算，结果为冬季时，外墙、屋面、外窗等围护结构内表面温度均高于露点温度，可以避免结露发生。为防止围护结构表面过高，而带来的对居民热舒适r响，根据设计条件计算，结果表明，夏季时屋顶、东外墙、西外墙内表面温度均未超过夏季室外计算温度最高值。

4室内温度控制：冬季采暖期，居民可通过温控器控制地板采暖；夏季为采用分体式空调并配备有线遥控器，住户可以根据需要调节室内温度；同时，合理的室内布局和可开启窗设计也使居民可通过开启窗进行自然通风，而且其有助于提高舒适性和节能效果。

6.运营管理

（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）

1 分户计量：对于水、电、暖、燃气进行分户计量。

2 设备、设施的维修、改造和更换：具有公共使用功能的设备（如变配电设备）设置在地下室和公共核心筒，管道（热水管、采暖管和强电、弱电管道）都设计在公共部位，如公共核心筒管井。多联机设置在距离电梯厅公共区域较近的位置，便于维修和保养。