【唐山】港陆花园住宅小区（一期）项目 （二星级）

【唐山】港陆花园住宅小区（一期）项目

申报绿色建筑设计标识等级：二星级

一、工程基本情况

1、建筑类型 √住宅 □公建

2、项目进度安排 项目立项时间： 2008年 12 月 20 日

完i施工图审查： 2010年 2 月 1 日

（计划）开工时间： 2010年 3 月 1 日

（计划）竣工时间： 2010年 12月 31 日

项目建筑面积（平方米）：104095.1

为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：4435000

绿色建筑可节约的运行费用（元/年）： 396400

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

1、 工程性质：居住建筑

2、 工程投资：43000万元

3、 用地面积：30545.33s

4、 建筑面积：104095㎡

5、 结构形式：剪力墙结构

6、 解决的主要技术问题：采用合理的太阳能热水、中水处理等技术措施满足绿色建筑二星级要求。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

港陆花园住-小区（一期）项目位于遵化市东北部，东邻朝阳路，南领建明东街，西邻规划的凤凰北路，北侧为港陆花园小区二期工程，项目所在地现状为空地。

项目用地面积3.05公顷，总建筑面积为104095㎡，其中地上建筑73650㎡，地下建筑面积28395㎡。住宅：地上9~16层，地下车库2层。住宅总户数：722户。

公共服务配套设施的布置考虑出行的线路，住区内设有配套公建，部分公共服务设施位于小区外。公共服务配套设施包含医疗所、零售商店、社区服务p物业管理及居委会等设施。按照便捷实用、减少干扰等原则布置地上变电室、小区内设置多处垃圾收集点，对生活垃圾进行分类收集，结合配套公建设置变电所、公共厕所等市政设施。满足居民集会、娱乐、运动健身的需要，营造现代生态健康社区。

小区内交通本着高效、人车分流的原则，对交通组织根据不同功能区和不同交通方式进行了精心设计。小区各主要出入口f设置机动车出入口。

住区内采用乔、灌、草结合的绿化方式。绿化率达到37.86%。

本项目透水地面主要为公共绿地，室外地面面积为23788.31㎡，总透水地面面积为11545.4㎡，占室外地面总面积48.61%。

2.节能与能源利用

本工程为剪力墙结构，地下一层以上外墙为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑保温按节能65%设计，外墙部分与室外大气贴邻之墙面、楼板均须严格保温。各围护结构传热系数分别为南北外墙0.55W/㎡.K，东西外墙0.41 W/㎡.K，屋面0.45W/㎡.K，外窗2.5W/㎡.K。

本项目采用集中供热地热辐射采暖系统，卫生间采用散热器，散热器及集分水器均设计温控阀以达到分室控制温度的要求。

住宅建筑公共场所的照明采用高效灯具和低损耗镇流器等附件，公共部位采用触控延时开关控制。照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034第5.4.1的规定。住宅内使用的电梯、风机、水泵等设备采取节电措施。

3.节水与水资源利用

本项目给水水源由市自来水公司提供，由小区外城市供水管网引入两条DN150给水管<，供水由设在地下室的生活水泵房内的全自动变频供水系统供给。

中水水源由小区内自建中水站提供，本工程主要用于绿化和室外景观水体。中水压力为0.40MPa，经处理后，中水可用于绿化灌溉和室外景观水体。

本项目卫生洁具构配件采用节水型产品，符合《节水型生活用水器具》CJ164-2002要求。

4.节材与材料资源利用

本c程为多个建筑组成的住宅建筑群，地上9-16层，地下2层。结构材料均采用剪力墙结构。

本工程所采用的混凝土材料均为预拌混凝土。建筑造型要素简约，无装饰性构件。

本项目采用高强度钢HRB400，高强度钢的使用比例大于70%。

5.室内环境质量

本项目每套住宅均有1个及以上的居住空间满足日照标准要求。房间采光良好，主看暗孛婊比均高于1/7，符合《建筑采光设计标准》GB50033的规定。居住空间通风开口面积与房间地面面积比均大于5%。

本项目隔声满足卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB(A)，夜间不大于35 dB(A)。楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。

住宅外围护结构采用外墙外保温做法，构造设计上尽量避免热桥产生，保证了外围护结构内表面无结露。在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度满足国家标准《民用建筑热工设计规范》的要求。

地暖集分水器、散热器供水支管上设置温控阀以达到分室控制温度的要求。

6.运营管理

本项目水、电、燃气系统实现分户计量，计量仪表设置齐全。机电设备设置方便维修、维护，公共水、电管道设置在公共电梯间管井内，并设置检修门。