【郑州】二七万达广场购物中心 （一星级）

项目名称：郑州二七万达广场购物中心

申报绿色建筑设计标识等级：一星级

一、工程基本情况

1、建筑类型 □住宅 √公建

2、项目进度安排 项目立项时间： 2010年12月 13日

完成施工图审查： 2011年 1月 5 日

（计划）开工时间： 2011年 1月 11日

（计划）竣工时间： 2013年 9 月 2日

3、申报绿色建筑设计标识等级 √一星级 □二星级 □三星级

项目建筑面积（平方米）：200403

为实现绿色建筑而增加的初成本（元）：820.81万元

绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：2176000

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

工程性质：新建商业综合性建筑；

工程投资：工程总投资为180000万元

申报用地面积：用地面积5.2514万平方0

购物中心总建筑面积：20.0403万平方米；其中地上建筑面积120567平方米，地下0筑面积79836.27平方米。

结构形式：钢筋混凝土框架-剪力墙结构；

开发与建设周期：开工时间为2011年1月，竣工时间为2013年9月，开发和建设周期为2年

解决的主要技术问题：

本项目设计之初就定位为绿色建筑，按照绿色建筑一星级标准设计，合理采用相关绿色生态节能技术，达到绿色建筑一星级指标要求。根据项目自身特点，因地制宜打造符合郑州地区发展和应用的绿色一星级建筑，融合围护结构保温隔热体系、全空气空调系统、雨水回收利用、节能照明、灵活隔断等绿色生态技术为一体。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）

（1）选址：

场地内原有民宅由政府组织拆除工作，场地i始地势较平坦，不存在湿地、基本农田、森林等保护区。

建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。

（2）出入口与公共交通：

交通流线组织便捷、人车分流设计；出入口e达公共交通站点的步行距离不超过500m，公交站点5个，公交线路20条。

（3）室外环境（声、光、热）：

本项目景观照明可调投射角度，防眩目，无直射光射入空中，对周边项目无光污染干扰。综合考虑夜景泛光照明。

日照分析：本项目为六层商业项目，符合规划设计要求，与周围建筑有道路相隔，东面及西面为拟建建筑用地，通过日照模拟分析报告可知，不对周边建筑产生影响。

（4）景观绿化：

本项目-用本土绿化物种，并采用包含并采用包含乔木、灌木、草相结合的复层绿化。景观设计尽可能方便用户与自然环境绿化的沟通。

（5）地下空间利用：

合理开发利用n下空间，地下建筑面积与建筑占地面积之比为2.39:1。地下空间主要功能为、车库、排风机房、空调机房、泵房、冷冻站、消防水池、员工餐厅、变电所、超市等。

2.节能与能源利用

（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）

（1）建筑节能设计：

围护结构热工性能指标符合现行-家和地方公共建筑节能标准的规定。

（2）高效能设备和系统：

百货、超市、步行街各设一套完全独立的中央空调系统。空调系统的冷热源机组能效比符合现行国家"准《公共建筑节能设计标准》GB 50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9条规定。

选用奥的"节能电梯，节能率大于30%。

（3）节能高效照明：

本项目照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的现行值。一般场所为细管径T5直管荧光灯、金属卤化物灯或其他节能型灯具。直管型荧光灯应配用电子镇流器或节能型电感镇流器。金属卤化物等应配用节能型电感镇流器。汽车库、室内步行街通道、楼梯间、百货楼的公共照明采用i-bus智能照明控制系统集中控制。

3.节水与水资源利用

（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）

（1）水系统规划设计：

在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源，包括用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、非传统水源利用等。

公共建筑给水排水系统的规划设计符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定。

（2）节水器具：洗脸盆采用感应式水龙头，小便器采用感应式冲水。自闭冲洗阀采用脚踏式。其他卫生洁具采用节水型。应符合《节水型生活用水器具》CJ164-2002的规定。

（3）雨水收集与利用：

收集的雨水经处理后用于绿化浇洒、道路浇洒和车库冲洗。本项目雨水收集利用系统雨水总收集量为2415.88m3/a。非传统水源利用率为2.33%。

4.节材与材料资源利用

（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用0料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）

（1）建筑结构0系节材设计：

建筑造型要素简约，女儿墙高度为2.2m，未超过规范要求2倍。

装饰性构件造价为4.88‰低于总造价的千分之五。

（2）预拌混凝土使用：

现浇混凝土100%采用预拌混凝土。

（3）土建装修一体化设计施工

采用土建装修一体化设计方案和施工，突出人性化地合理安排，避免了返工的人力、材料浪费。

（4）充分利用灵活隔断

国美、万千百货等大空间商业-内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。

5.室内环境质量

（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）

（1） 围护结构保温隔热设计：

本工程填充墙采用加气混凝土砌块，窗框为断热铝金属型窗框。经计算：商铺等区域室内热桥部位内表面温度均大于室内空气露点温度10.13 ℃；楼梯间等室内热桥部位内表面温度均大于室内空气露点温度8.26 ℃，满足要求。避免结露、发霉现象。

（2）室温控制：

商铺（室内步行街）采用新风加风机盘管的空调形式，新风机采用组合式空调箱；超市、万千百货等大开间场所都采用全空气系统，末端采用组合式空调箱，室温调节方便，是可提高人员舒适性的空调末端。房间内的温度等参数符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中的设计计算要求。

（3）隔声降噪措施：

该项目设计依据是商场类建筑，室内背景噪声水平满足现行国家标准《商场（店）、书店卫生标准》GB 9670的相关要求，即对建筑围护结构采取有效o隔声、减噪措施，商场内背景噪声级不超过60dB(A)。

（4）室内日照与采光

3层屋顶采用玻璃顶，步行街充分利用了自然光，使得步行街实现日光补偿，同时1～3层 行街两侧功能空间将可以得到一定的日光补偿，改善其采光效果。

6.运营管理

（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）

（1）智能化系统应用：

建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。

项目智能化子系统包括：视频监控系统、入侵报警系统、可视对讲系统、电子巡更系统、综合布线系统、有线电视系统、f车场设备管理系统、程控电话交换机系统、UPS不间断电源系统、建筑设备监控系统、门禁系统、背景音乐及紧急广播系统、防雷接地系统、机房装修系统、车位引导系统、无线对讲系统。