【赤峰】万达广场可售物业及城市配套-C区C1#~C5#楼（一星级）

项目名称：赤峰万达广场可售物业及城市配套-C区C1#~C5#楼

申报绿色建筑设计标识等级：一星级

一、工程基本情况 1、建筑类型 √住宅 □公建 2、项目进度安排项目立项时间： 2012 年 2月 6日

完成施工图审查： 2012 年 6月15日

（计划）开工时间：2012 年 3月14日

（计划）竣工时间：2014 年10月20日 3、申报绿色建筑设计标识等级 √一星级

为实现绿色y筑而增加的初投资成本（元）：1166875元

绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：55000(电)+19245.3 (水)=74245.3元/年

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

1.工程性质：本项目申报范围：C区1#~5#高层住宅；

2.工程投资：项目投资额39931万元；

3.用地面积：规划总用地面积7.56ha，退界后面积52593 m2，总建筑面积175231m2；

4.结构形式：本项目建筑采用剪力墙结构；

5.开发与建设周期： 2012年3月14日-2014 年10月20日

6.解决o主要技术问题：

本项目设计时，充分采用了适用于住宅的绿色生态和建筑节能技术，合理的选择了绿o建筑达标项，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、运营管理六方面力争达到绿色建筑一星级指标要求。

本项目运用了雨水回收利用的技术，收集场地内雨水经过处理后用于绿化浇洒、道路冲洗，并在景观中采用节水喷灌的方式，减轻小区公共用水费用。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）

（1）选址：

本项目位于赤峰市红山区，东临平双路，西临宝山里，南临西拉沐沦大街，北临锡伯河岸。本项目场地属河流一级阶地地貌，地势平坦，地震基本烈度为o度，属于建筑抗震有利地段，场地及周围未见不良地质作用，地质环境基本未受破坏，地下水埋藏较深，场地复杂程度等级为三级（简单场地），综合确定本工程的勘察等级为甲级。本项目所在地块场地内无文物、自然水系、湿地、基本农田、森林及其他保护区。

（2）用地指标：

本项目用地面积52593m2，居住人口3520人，人居居住用地指标为14.94m2/人。

（3）住区公共服务设施：

住区公共服务设施t规划配建，配套设施较为完整，2公里半径内配套公共服务设施包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和市政管理七类设施。合理采用综合建筑并与周边地区共享。

（4）室外环境（声、光、风）：

本项目通过基地现场声环境监测，住区环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。

住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光的要求，满足现行国家标准有关住宅建筑日照标准的要求。住宅标准日最低日照时数为3小时。

（5）景观绿化：

本e目景观植物选择适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐气候性强、病虫害少、对人体无害的植物。

根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽种多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m2绿地上3.19株乔木。

住区整体绿地率达到39.4%，人均公共绿地面积为1.72㎡。

（6）地下空间利用：

合理开发利用地下空间，地下空间作为汽车库、送风机房、排风机房、泵房、"水处理间等。地下建筑41675 m2，建筑占地面积18413m2，地下建筑面积与建筑占地面积之比为2.26:1。 2.节能与能源利用

（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）

（1）建筑节能设计：

本项目住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国家和地方居住建筑节能标准的规定。

（2） 节能高效照明：

公共场所和部位的照明采用采用高效光源、高效灯具。配套用房采用分区控制灯光或适当增加照明开关点，楼梯间等场所采用节能自熄开关。

电梯前室、户内、小商铺等处的照明采用就地设置照明开关控制；车库照明进入楼控系统。走廊、楼梯及前室等处的普通照g采用延时声控开关控制；电梯前室的应急照明采用双控开关控制。 3.节水与水资源利用

（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）

1、生活给水：

本工程生活用水竖向分低区、中1区、中2区、高区。中高区采用生活贮水调节水箱和变频调速泵组联合供>方式。

2、用水计量：

用水点均按用途分别设置水表计量，建筑生活用水、绿化浇洒、道路冲洗等各主用水点均设置。

3、节水措施：

(1) 本工程所用卫生洁具及配件均采用节水型产品，均符合《节水型生活用水器具》CJ164标准，颜色由甲方和装修设计确定。卫生洁具及配套五金配件采用建设部指定的节水产品，坐便器一次冲水量不得大于6L。给水龙头均采用节水型龙头，具有手动启闭和控制出水口流t功能。

(2) 根据水平衡测试标准安装分级计量水表，安装率达100％，选用高灵敏度计量水表，各入户管表前压力调整为不大于0.2MPa。

(3) 采用喷灌的节水灌溉方式，水源为雨水收集处理合格后的非传水源。

4、非传统水源利用

本项目设计采用雨水回收利用系统设计，收集项目内所有雨水，处理后用于绿化浇洒、景观补水等。非传统水源利用率达到7.01%。 4.节材与材料资源利用

（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）

（1）建筑结构体系节材设计：

本项目申报的高层住宅采用了剪力墙结构。

建筑造型要素简约，装饰性构件占建筑总造价比例的1.08%。

（2）预拌混凝土、商品砂浆使用：

本项目全部采用预拌混凝土。

（3）高强度钢使用：

建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。HRB400级钢筋作为主筋的比例达97.9%以上。 5.室内环境质量

（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）

（1）日照：

本项目满足“每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求” 。住宅均能够满足大寒日满窗日照有效时间。

（2）采光、通风：

卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，且各型建筑的卧室、起居室、厨房房间窗地面积比大于规范中的1/7；其通风开口面积比均不小于5%。

卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的规定。

6.运营管理

（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）

（1）智能化系统应用：

智能化系统定位正确，采用的技术先进、实用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。

小区安全防范子系统：火灾自动报警及消防联动控制系统，厨房可燃气体探测及联动系统，火灾应急广播系统，消防直通对讲电话系统，监控、可视对讲系统，安全措施及接地系统

管理与监控子系统：出入口控制管理系统，停车场（库）管理系统

信息网络子系统：有线电视系统，综合布线系统，移动通讯信号覆盖系统。

（2）建筑设备、系统的高效维护、保养：

设t、管道的设置便于维修、改造和更换。