【广州】天河区珠江新城商业、办公楼一幢 B2-10 地块 ( 财富中心 )

设计标识★★★

广州珠江新城B2-10项目位于广州市新城市中心区——珠江新城CBD中轴线上，西临珠江大道东，南临金穗路。项目地块总用地面积10,836.3m2，计算容积率\x00筑总面积173,380m2（含避难间面积），项目主要功能包括：甲级写字楼、会议室和少量辅助性的餐饮和休闲服务。

项目于2012年2月17日通过LEED-CS金级预认证。

功能定位为顶级纯商务写字楼、特别针对全球领先企业及机构的区域总部，形象定位为智能写字楼。项目总用地面积10836.3平方米，总建筑面积210360平方米（含避难间面积），建筑高度295.2米。项目采用的绿色节能技术主要有如下几个方面：

一、诱导式设计

诱导式设计是指在建筑设计过程中，根据建设基地的区域气候特征和自然风土条件，遵循日照、风力等自然力诱导利用的建筑环境控制原理，赋予建筑合理的形态、布f和细部处理，使建筑物本身具有较强的气候适应性和调节能力，尽量不靠机械设备而创造出舒适的室内环境的设计方法。

项目从设计之初就引入绿色建筑设计思想，结合地方气候从整体造型、外壳到空间设计都尽量实现诱导式的被动设计，使其具有健康、舒适的室内环境和良好的空间品质。

1、透水性铺装，降低热导强度。

室外公共活动场所地面以透水性铺装为主，利用透水砖、绿化带和水体吸纳水分，不仅可以降低暴雨时的地面径流量，还可以利用水分的蒸发降低夏季地表温度，改善室外热环境质量。

2、外遮阳设计。

在立面设计上，采用的标准单元宽1.125m、高4.2米，单元内设横向装饰构件，将标准单元分为上下两部分，在满足采光和景观的前提下，尽量减少外窗面积，将窗墙面积比降低，大大减少进入室内的太阳辐射得热。

南北两侧的单层玻璃幕墙系统，在垂直方向上，横向装饰构件将幕墙平分，装饰构件外挑430mm，上下板垂直间距2100mm，形成良好的百叶外遮阳。

3、屋顶花园设计。

摩天大楼的屋顶被称作建筑的第五立面，在热性能方面，屋顶的作用不及墙体明显，但对于顶层的几层结构的吸热问题也依然影响较大。项目除了在屋顶采用XPS板隔热层外，同时也设计成屋顶花园，以改善顶层的热环境。

4、组织自然通风。

风既是高层建筑的敌人，也是高层建筑的朋友。如果能巧妙利用它，就能促进室内外空气的交换，保证室内空气新鲜，同时还可以改善建筑的微气候。该项目中，外窗可开启面积不小于外窗所在房间面积的8％，且在南向尽量扩大外窗可开启面积，为组织室内自然通风创造了有利条件。

5、合理选用幕墙通风器，加强室内舒适度。

自然通风在实现原理上有利用风压、利用热压、风压与热压相结合，以及机械辅助通/等几种形式。根据建筑周围环境、建筑布局、建筑构造、太阳辐射、气候、室内热源等，组织和诱导自然通风。现代人对自然通风的利用已经不同于以前开窗、开门通风，而是综合利用室内外条件来实现。

项目在建筑构造上，通过玻璃幕墙构件的优化设--计采用幕墙通风器代替普通公共建筑的开窗来实现良好的自然通风效果。幕墙通风器是附加在门窗或幕墙用于通风的f置，其作用是替代传统的开窗通风方式进行空气交换。在不用打开窗户的情况下通风换气，让室内的空气持续不断地循环，从而保证室内空气的新鲜，保障人的身体健康。

二、太阳能利用

项目结合实际情况在清洁能源--太阳能的利用上分析选用了较为成熟的技术：

1、景观照明全部采用LED照明灯具。

2、太阳能热水系统。太阳n热水器是光热利用最成功的，集热器产品主要有全玻璃真空管式、热管式和U型管式、平板式几种，本项目采用平板式。

3、采用自动调光控制系统，自动调光系统可以自动调节自然采光和人工照明的平衡，充分利用自然光，使照明能耗大幅降低。

4、导光筒设计，把自然光进行重新分配，改善地下车库及自行车库的自然采光，充分利用自然光进行照明。

采集太阳能的光导管系统是由三部分构成：一是采光罩，多由透明塑料注塑而成，放置在建筑物外部，表面有三角形全反射聚光棱；二是导光部分，一般由三段导光管组合而成，光导管内壁为高反射材料，反射率可达92%～99%，光导管可以旋转弯曲重叠改变导光角度和长度；三是散光部分，为了使室内光线分布均匀，系统底部装有散光部件，可以避免眩光现象的产生。

三、节水设计

1、雨水收集及中水利用。

项目对雨水和冷n水进行收集回用，主要采用原水生物曝气和雨水专用过滤系统去除雨水中微污染物质，出水水质达到中水回用标准。

2、选用高档节水型卫生洁具及配水件。

公共卫.间大便器采用容积为6L的冲洗水箱，配备3/6L双按键。公共卫生间采用感应式水龙头、感应式小便器冲洗阀、感应式大便器冲洗阀。

3、循环使用空调冷却水。

空调i机冷却用水经冷却塔冷却后，循环使用，可循环利用率约98%。空调设备的冷凝水集中收集处理后回用于补充空调水系统，减少补充水量。整个给水系统均受本楼中央管理系统监控，防止水池满溢而未及时处理，并保持水泵正常运行。

四、围护结构、空调、照明设备节能

围护结构节能技术。东西向采用了双层玻璃幕墙设计，墙体采用30mm厚玻化微珠隔热砂浆进行隔热处理。

对于写字楼，空调和照明的能耗占总能耗的65%。项目节能的重点在于降低空调与照明能耗。

首先，对于设备产品的选用，冷水机组、空调机、水泵及通风机均选用高效率、低能耗产品；照明方面，采用节能型变压器、节能型控制设备和用电设e，采用节能高效的照明光源及灯具，如T5型萤光灯及电子镇流器，以提高功率因数及用电效率。

空调末端冷冻水系统采用变水流量，降低水泵功率。空调系统根据负荷的需求，自动调节空调设备的容量输出和控制设备启停来达到节能的目的，制冷机房设有机组群控方式。空气处理机带变频器变风量运行，其风量可根据室内冷负荷变化而自动调节，并与水系统比例调节二i阀配合运行。

照明节能的另一项措施是减少线路损耗。项目配变电所及电气竖井尽量靠近负荷中心，尽可能减少线路损耗。采用自动调节的无功补偿装置，减少线路损耗。

通过各项节能措施的利用，确保项目的节能率大于60%。此外，还采用BAS楼宇自动控制系统，有效地控制和调节设备的运行状态及时间，使设备效率最大化，并且能自动监视和控制空调设备，使空调系统在最佳状态下运行。