【天津】万通生态城新新家园住宅项目12-22号楼

项目地点：天津市滨海新区中新天津生态城中新大道1850号（生态城管委会对面）

认证奖项：三星级设计

主要功能：住宅

投资单位：天津生态城万拓置业有限公司

咨询单位：中国建筑科学研究院建筑设计院

获奖时间：2013年

项目简介

万通生态城新新家园位于中新天津生态城中新大道1850号（生态城管委会对面），地块以前为盐滩，地形较为平坦:整个地块呈长方形。

项目地块北侧隔中新大道与生态城管委会相邻，西侧紧邻规划中的社区商业中心包括商业中心、服务配套、社区文化活动站、社区医疗服务中心、社区居委会和公共活动场地(公共避难场地)等配套设施。商业中心再向西的细胞内有24班、15班幼儿园各一所，项目地块向南约400米处即为规划中的轻轨车站，项目地块800米范围内规划有南开中学滨海分及一所三级甲等综合性医院。

项目总占地面积为7.825万平方米，总建筑面积约17.1万平方米，住宅总建筑面积为12.72万平方米，其中一期住宅建筑面积为5.37万平方米。该项目整体容积率为1.62，建筑密度20%，绿地率40%。住宅类型采用点式高层、板式多层花园洋房相结合的方式，高层层数为17层至18层，多层花园洋房层数为6-6.5层。洋房户型面积区间为100-187平.米。高层户型面积区间为100-148平方米。项目为精装修交房。

本项目采用有针对.的、成熟可靠的绿色技术，具体内容可归纳为六个系统：合理的规划布局，舒适的户型系统，优良的外围护系统，安全耐久的结构系统，充分的利用可再生资源和高效的节能技术系统。最终落实为可实施的21项绿色节能技术措施。可以达到国家绿色建筑最高标准三星级标准。