楼永良:绿色建筑势在必行 全社会应共同推动

 “我国建筑的平均寿命最多30年，如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾。”四年前，在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上，住房和城乡建设部副部长仇保兴如是说。这一观点引发舆论的一时哗然，我国的建筑标准和建造水平偏低也成为不争的事实。

 近年来，不断有专家提出对绿色建筑的倡导，呼吁市场建立可持续发展建筑。作为建筑行业的资深大佬，中天集团董事长楼永良也是倡导推广绿色建筑的积极力量之一。就在今年的浙江省两会上，楼永良也提出了诸多倡导绿色建筑的建议。

 围绕绿色建筑，新华房产对中天集团董事长楼永良进行了专访，他指出，绿色建筑是大势所趋、势在必行，但目前浙江乃至中国都较为落后，需要以政府为主导的社会各个层面的共同推动。

 建筑污染占全部污染三分之一 绿色建筑势在必行

 随着现在雾霾严重、气候变暖等现象频发并影响到人们的正常生活，环境问题已经成为全社会共同关注和面对的难题，在堪忧的环境问题背后，楼永良指出建筑行业的污染和浪费也是源头之一。“现在的建筑标准和建造水平比较低，社会对建筑业的认识也比较浅，容易形成‘房子造得越多越好、越快越好’的误区，但其实不注重绿色建筑将会后患无穷。”

 据相关资料显示，我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的三分之一，建筑垃圾每年高达数亿吨。我国建筑能耗占全社会终端能耗的比率已从1978年的10%增长到当前的27.5%。与此同时n建筑活动造成的噪声、灰尘和光污染等也会直接危害人的身心健康。
在严峻的现状下，绿色建筑的概念日益深入人心。简单来说，绿色建筑就是指“四节一环保”，即节能、节地、节水、节材和环保。“绿色建筑在某种程度上是一种产品品质的要求，它首先是节能，减少各种资源n消耗；第二是保护环境，尽量减少污染，包括施工中减少扬尘和污水排放等；第三则是满足现代生活的品质需求，实现健康、实用和安全。”楼永良对绿色建筑解读道。

 在生活中，绿色建筑也和我们息息相关，楼永良提出，“现在我们每一个小区里面，每天可能有几十辆车把建筑垃圾拉出去，我们现在的房子可能几年之后就不能满足使用功能。在种种现状之下，绿色施工、绿色建筑已经越来越迫切了。”

 浙江省推行绿色建筑任重道远

 从概念到实践，绿色建筑的发展仍然需要较长的3程。全国来看，已经有多地对绿色建筑非常重视，并出台相关政策进行支持。“沈阳二环以内所有的施工全部是装配施工，二环以内以后销售的所有房子都要精装修，今年还可能要扩大到三环以内，力度相当大。上海也出台了装配式施工的相关计划，三到五年内比例要达到30%左右，这是一个非常高的水平。”在介绍到其他城市关于绿色建筑的先进举措时，楼永良透露出的语气不无羡慕。他曾在省人代会上提出：“浙江省目前在绿色建筑方面水平比较落后，无论是政策还是现有的绿色建筑，都存在一定的不足。”

 据介绍，目前国家补助星级绿色建筑的政府财政奖励标准分别为：二星级绿色建筑每平方米建筑面积财政奖励45元，三星级奖励80元。北京、上海、广州、西安和重庆等地也相继出台了地方补贴政策，三星级建筑的补贴可能达到一i多块甚至更高。但是到目前为止，浙江省尚未有配套奖励政策出台。

 另外，据了解，部分省级住房城乡建设主管部门的建筑节能管理人员只有1-2人，没有专门的管理和i行机构，各项政策的落实大打折扣。与此同时，新建建筑在执行节能标准水平方面，也显示出不平衡的情况，存在以次充好、偷工减料的现象，均有待政府监管能力的进一步增强。

 面对绿色建筑的诸多落后现状，楼永良近年来大力倡导绿色建筑，正是希望能够引起重视，从而提高浙江省的绿色建筑水平。

 绿色建筑需四大力量共同推动 政府应起主导支持作用

 提高绿色建筑水平并非一朝一夕就能完成，同时还需要多重力量的相互配合。楼永良对此提出，发展绿色建筑，需要四大力量共同推动，即政府、投资者、社会和市场主体。

 首先，政府在绿色建筑的推动过程中需要扮演最关键的角色，楼永良表示，“绿色节能首先关系到设计和用材，因此绿色节能建筑是要增加造价的，现在政府补贴的比例也是比较大的，像北京、上海等地还会有额外补贴，但有很多地方就没有补贴了，政府需要加大推广、扶持绿色建筑的力度。”

 另外，楼永良认为不论是作为政府，或是开发商以及所有的相关方，都应该强烈推行精装修。“毛坯房是中国资源最大的浪费，而且对扬尘、空气污染、邻里纠纷、社区环境都是非常具有破坏性的，所以要政府、行业全力推动精装修。”

 第二，投资者需要提高对于绿色建筑的动力。楼永良指出该动力包括政策支持和社会进步两方面，“现在人们买房子都是问这个房子大不大、地段好不好，没有人去问是不是绿色或者是节能，这就导致开发商缺少去做#色建筑的动力，因为绿色建筑还需要额外花钱。”

 第三，从社会的角度来说，也需要引导消费者认识到绿色建筑的益处，全社会也应该在观念上进行一些转变，例如在装修方面不一味要求个性化，避免造成二次污染和浪费等。

 第四，建筑的生产方式、制造方式也需要进行转变，实行工厂化生产、装配车施工。楼永良提出，这些措施可以节约材料、提高质量，还可以减少人工提高效率，其实是一种产业升级、产业革命。

 中天集团多方位推动绿色建筑实践 产业升级是企业发展之道

 从推动行业进步、社会进步的角度出发，楼永良对绿色建筑进行了大力倡导，除此之外，他所带领的中天集团也在这方面做出了积极的探究和实践。

 据了解，在社会层面，中天集团在全国积极参与绿色施工标准的制定，例如《绿色施工导则》、《建筑工程绿色施工评价标准》。在全国首批四个绿色施工示范工程中，中天集团占到两个。同时在公司层面，中天集团的绿色施工也走在前列。据楼永良介绍，“我们有绿色施工导则，建筑工程绿色施工评价标准，还有绿色工地标准等等。一方面从技术层面推动，另外一方面在实际项目上做工作。”

 在技术层面，中天集团也成立了绿色建筑研究所，“我们要在自己开发的项目上和政府的保障房、拆迁房里面先推行工厂化生产，装配车施工的模式。我们现在有四个研究所，都是从技术进步的角度来进行研究和探索。”

 据楼永良介绍，近年来中天集团还在建筑产业现代化方面与万科进行合作，在万科的多个项目中实施住宅产业化生产，今年中天也将在自己开发的之江项目中运用该项技术。

 另外，中天集团还将在全国打造5个工业化基地，首个基地将于今年上半年在德清投产。
作为全国500强的企业，楼永良最后用了两点来总结企业的发展之道，“一是要产业升级，包括技术i步、质量保证以及先进的生产制造方式等，这也是对社会的一种贡献；二是要建立诚信体系，企业要诚信经营、正道经营，以企业自身的诚信推动社会诚信体系的建设。”