【绿建讲堂】LEED V4（12月4日绿建之窗微信群第十二期讲座）

【主讲人】  潘莉莉  LEED AP BD+C, O+M, ID+C; CEM

            USGBC Emerging Professional 2010-2011（亚洲唯一）

            LEED International Round Table Member

            Founder, Managing Director of L GEES

 

【讲座导读】：本期【绿建大讲堂】由LEED AP潘莉莉为大家介绍如下四方面内容：LEED在大中华区的发展情况、因地制宜的LEED、LEED项目以及LEED V4。

 

【知识链接】——LEED

1.什么是LEED?Leadership + Energy + Environmental + Design = LEED

美国LEED绿色建筑评估体系是美国绿色建筑委员会(USGBC)于1998年颁布实施的绿色建筑分级评估体系，它综合考虑建筑场地、水资源、能源和大气环境、材料和资源、室内环境质量等因素，这些都对建筑物的高性能表现起着关键影响。LEED绿色建筑评估系统将会确保建筑物的实际建造能满足预期 设计和表现。LEED的主要目的是规范一个完整、标准的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，为建造绿色建筑提供一套可实施的技术方向和手段。

2.LEED评估体系等级:总得分是110分，分四个认证等级：

认证级 40 - 49 ；银级 50 - 59  ；金级 60 - 79  ；铂金级 80以上。

 

【讲堂实录】

       第一部分：LEED在大中华区的发展

图1

    图1为中国地区第一座LEED认证项目——中美21世纪合作发展协会办公楼（ACCORD21 Beijing Demonstration）。该项目于2005年07月19日获得 LEED NC 2.0 Gold认证。NC（new construction新建建筑）是旧版本LEED评价的名称，LEED V4统称为BD+C（building design+construction）。

图2

    截至2014年11月13日，中国大陆地区LEED项目数量总计1874个，其中已经获得LEED认证项目的数量总计551M；注册中LEED项目1323个。

图3

    图3为不同的认证等级在大中华区的认证情况，有60%的项目做的事LEED金级认证，高于国际40%项目金级认证的平均分布。

图4

    图4为LEED项目在大中华地区从2004年-2013年LEED项目的注册情况，可见LEED项目在大中华区项目数量持续稳定增长。

    第二部分:LEED在大中华区的因地制宜

    LEED目前已在全球150多个国家和地区发展应用，因此USGBC（美国绿色建筑委员会）正致力于打造LEED在实际操作过程中适于不同地域的项目。该方法统称为：Global alternative compliance path。alternative（可选择）是针对《LEED Reference Guide》和《LEED Rating System》(《LEED参考指南》和《LEED评级系统》）两书内容的选择替换。Global alternative compliance path只要不是美国的项目均可通过该方式获得得分点。Regional alternative compliance path针对特定地区的项目v得，例如中国的Regional alternative compliance path，则仅限中国可通过该方式获得得分。

    去年LEED协同中国的LEED AP将我国《绿色建筑评价标准》与LEED标准进行比较，分析是否可用我国国标代替LEED标准进行LEED评价，研究结v表明我国国标在许多指标上的要求不够严格，如暖通空调部分、通风部分、舒适度等相关指标严格尺度不达标，因此未能实现用国标取代LEED的评价标准。但也为中国的项目申请到了“过滤器”相关的Regional alternative compliance path，即取得国内的中高效过滤器认证的过滤器，可v替LEED标准中对过滤器的要求。

LEED GA、LEED AP、LEED FELLOW:

第一级: LEED Green Associate，助理级别,考试获得.（该等级被简称为LEED GA，但GA的简称并不合理，应全称为LEED Green Associate。)

第二级：LEED AP ：Accredited Professional，包括 BD+C（新建建筑设计+施工），ID+C（室内设计+施工），O+M（既有建筑运营管理），Homes（别墅）, Neighbor Hood（社区规划）五个专业,考试获得(LEED AP的简称是合理合适的。)

第三级: LEED Fellow。要求10年工作经验，8年LEED AP资质，通过推荐、审核获得资质。

LEED相关资料信息获取:

1.www.usgbc.com

2.www.gbig.com(该网站也包含其他绿色建筑评价体系的项目）

    第三部分:LEED实施的技术难点

    LEED认证在国实施最大的困难时人们对该认证体系的认知。很多人将其单纯的认知为是一个认证证书的获得，也因此在操作的过程中慢慢演变成了文件的制造。正确的理念应是首先思考该做一个怎样的绿色建筑，进而顺其自然的获得LEED标识。

图5

    图五为LEED评价体系的三重基本原则。通常在做一个建筑项目时优先考虑的是经济上的因素。但在做绿色建筑项目时不能只考虑经济上的因素，还有考虑环境因素（对环境的责任）、社会因素（对社会的责任），因此LEED将经济、环境、社会三方面设定为了三重底线原则。又称作3P原则（人、地球、利益）。在旧版本的LEED中，该部分作为LEED Green Assoicate基本介绍，并未与得分点做关联，新版本的LEED将该原则运用到了每一沟梅值愕梅侄嗌俚幕分上。

图6

    “系统思考”（System Thinking)原则。不要把每一个系统孤立来看，要全面的考虑该系统与各个系统的关系、关联。如图6为envelope（外墙、结构）系统与照明、空调、水、材料系统的相关性。以结构系统和照明系统关系为例，结构体系的窗墙比等设计会影响自然采光，若自然采光充足，那么室内照明的能耗就会减少；同时在有足够多的自然采光的条件下，可进行室内照明系统的智能化控制，更多的节约能源。

图7

    图7为某酒店房间一角，该酒店房间的窗户一直连接到了屋顶，这样的设计导致了室内的任何光线，包括顶棚的灯也在夜晚都会由窗户透出去。可以通过拉窗帘解决等。在LEED认证体系中，要求安装自动的照明和空调系统，但会增加一些控制的投入。在不想有过高增量成本的情况下，可将窗户的高度降低炕虿捎貌煌该髑教宓冉峁勾胧┙饩鑫荻サ墓馔赋鍪彝獾募嘎省

图8

    图8为LEED评价体系中尤其新版本中强调的“建筑物全生命周期”示意图。广为大家熟悉的英国的BREEAM评价体系中也有大量关于建筑全生命周期的k量。建筑物的全生命周期可理解为从原材料的萃取到材料使用寿命的终结的过程；如一盏灯，从原材料的萃取到加工再到运输到商场销售再到使用至失去其功能的过程，但若在等失去功能时将其丢弃又属于原材料的浪费，也会造成环境污染，因此可考虑恢复其功能或将其回收处理用作他处k

    上述的“三重基本原则”、“系统思考”、“建筑物全生命周期”想要贯彻到项目的实施工程中需要系统的整合过程。LEED的新版本将整合过程的单词从“integrated”换成了“integrative”强调了LEED项目的连续性。无论是设计、招标、建筑、运营还是维护阶段都需要整体配合。特别重要的是在设计阶段，如果在设计阶段能够对加深各个过程之间对彼此需求的理解，充分考虑建筑在未来的施工乃至运营中可能出现的问题、遇到的困难，对后期项目整体的节能环保大有益处。

    第四部分：LEED V4 

    LEED绿色建筑认证体系已经在150多个国家和地区得到了发展和运用，现已成为世界上最好的绿色建筑认证体系之一。为什么有很多的业主选择做LEED认证？LEED认证体系主要的驱动力主要可分为三种情况：第一种情况，业主是美国的，公司需要做LEED认证；第二种情况是客户的需要，例如办公建筑项目，租客希望所在的办公环境是获得了LEED认证的办公环境；第三种情况，LEED认证是一种世界性的标致，可以让全世界看到对此建筑的人都有一个认知，这是一个LEED认证项目，提高了公司在国际上的知名度。同时LEED认证项净箍梢愿公司带来股票升值等好处。

Alternative Compliance Path：参照上文介绍。

    Regional Priority Credits（区域优先）：由于每个国家和地区所强调的得分点是不同的，在同一个国家不同地区得分点的侧重点也可能不尽Ｒ虼嗽谛掳姹镜腖EED中，对不同地区做了不同的“区域优先”制定。以我国的“Regional Priority Credits”为例，根据我国的《绿色建筑评价标准》对不同的气候区、相同气候区的城市和郊区都进行了不同的“区域优先”制定。例如在郊区，公共交通没有城区发达，但是郊区会有很多的原生态的地方，因此对原生态场地的保护以及土壤、水资源等管理方面的实施上会较有优势，可将这些得分点制作成“Regional Priority Credits”。对于市区内的项目，需要减少光污染即可将该项作为城区的“Regional Priority Credits”。具体还有考虑项目所在的地域。

    International Tips：LEED V4新加入的内容，国际的项目的一些资料在《LEED Reference Guide》（参考指南）正文中找不到的，可以在International Tips中找到。

图9

    LEED认证系统可适用于21种不同类型的建筑。如图9所示。许多人批评有的LEED认证的建筑能耗很高，是因为这些项目在做LEED认证时p未考虑租户对环境的影响，租户情况会增加建筑的整体能耗，而建筑整体能耗的大小与能效的高低是两个不同的概念。

    LEED V4的另一个改变：单位。以前版本的LEED用的是IP的单位（英制的单位）;LEED V4的单位变成了国际通用的米、平方米等。避免了国际上的项目在单位上转换的麻烦。

图10

    图10展现了LEED第a版和LEED V4的难度差异。除了展现LEED V4的难度外，也可以看出，前三版本强调较少建筑对环境的负面影响，而LEED V4则希望建筑能够对环境产生证明的积极影响。

图11

    图11为LEED V4的七大得分系统。不同的系统中得分点分布不同。得分点分布做多的就是与气候变化有关的系统，其次就是与人类健康相关的系统。LEED V4更在意建筑对环境和人健康的影响了，因为毕竟人平均80%的时间都是生活在室内的。

图12

    LEED评分体系总共分为6个部分。

    LEED评分体系总共分为6大基本分类。每个分类中都有必须要满足的强制项，和评分项（评价做到程度获得高低不等的得分），我国新版本的《绿色建筑评价标准》也是参照LEED的评分方式，设为控制项和得分项。 LEED项目推出了“动态奖牌”行动，根据项目的实时能耗、水好、垃圾处理情况、舒适度等情况进行评定，完全遵照实时数据情况。该行动也展现了LEED未来发展的趋势。图13为LEED动态奖牌的展示。

 图13

    一、选址和交通：

    BD+C中对该项没有强制性要求，得分点包括是否符合LEED ND的用地选址要求，是否占用农田（不支持的选址）等，鼓励选择经济不发达的地区建设项目，可促进当地的经济发展。鼓励在发达地区做建筑提高整体的建筑密度，减少城市区域的外扩张需求和交通压力。减少能耗和污染。鼓励灵活用地，鼓励建设自行车的停放地点，并确定自行车的停放地点可以方便人们的出行。减少停车位的指，促进人们多乘坐供给交通、多人拼车等，较少交通压力和城市污染。鼓励给新能源的交通工具优先提供停车位。（美国的新能源汽车标准）

    二、c持续发展

    该部分包括强制项——减少施工污染，并要求项目在施工前提交绿色施工计划，并定期提交施工照片给usgbc审核。其他的评分项包括：对人文、地理环境的评估；绿化和保护，该得分点更加强调了对其原有绿地的保护；雨水收集管理的得分点更加强调低c响的开发，同时也是我国新绿标中所强调的内容；热岛效应的控制，在LEED中对热岛的控制要求要高于绿标中对热岛效应的控制要求；减少室内光的透到室外，同时还要控制是室外照明对夜景的影响。

    三、水利用

    在水利用的部分包括强制要求：室内外用水节约，并要求对建筑用水进行计量。LEED在对建筑的用水控制方面有三个原则：一是减少需求、二是提高用水效率、三是非传统水源的利用。我国的新绿标在用水方面还考虑到了水系统的要求，如漏水等。水系统要求在LEED项目中没有提及的原因是在美国的建筑标准中水系统属于基本要求。如果国内的项目在水系统上做的很出色，可以在申请LEED认证时申请加分。

    四、能源与大气

    该部分是有最8的得分值的部分。强制的要求包括：能耗系统调试、进行能耗模拟、能耗监测、不适用含氟的制冷系统。得分点包括项目的能耗不但在设计和施工阶段符合业主的要求，在运营和维护阶段也符合业主的要求，是优秀的设计理念延续在建筑的全生命周期；能耗模拟证明该项目的能耗低于标准8求的能耗的百分比获得不同程度的得分；分项计量；需求的响应，符合整个电网的用电需求，例如在用能高峰时，项目可减少不必要用能，可减少整个市政电网的用能需求；在项目内部有可再生能源；使用绿色能源、有碳补偿；（可再生能源和绿色能源碳补偿的区别在于，可再生能源是项8内部的设备产生获得用于项目使用，绿色能源和碳补偿是购买获得的，未必用到项目中）；对制冷系统的管理控制。

    五、材料和资源

    在材料部分，LEED采用的多方位考虑的评分方式。而不是像原来版本和我国的绿标的单点考虑。举例来讲，评价一个建材的X候，如果也遇到一个建材是本地的建材但却含有对人体有害的物质，但一个进口的建材却对完全健康环保，在单点考虑的体系中就很难评价那个是好的。LEED V4在建材方面采用了多方位的评价方式，即对材料的引入考虑其环保健康，对材料的废弃做好垃圾控制和管理。尽量利用既有的建材、建筑做到低碳环保。

    六、室内环境质量

    人们容易把室内的空气质量误以为是室内的环境质量，事实上室内的空气质量知识室内环境质量的一个组成部分。包括强制项室内空气质量和对烟草的控制和评分项光环境、视野、低辐射材料等多方面的要求。

整理：王纯善

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