干货|2019•绿城集团极其苛刻的精装验收标（全套）!(2)

木饰面水平度验收

水平度：

用1M水平尺检查，水平度误差≤1MM，合格。

木饰面阴阳角方正验收

阴阳角方正：

用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤1.5MM，合格。

七.绿城软&硬包工程验收标准解析

墙面硬包对角线长度偏差验收

对角线长度偏差：

用5M钢尺检查，长度误差≤3MM，合格。

墙面硬包表面平整度验收

表面平整度：

用2M靠尺及塞尺检查，表面平整度误差≤3MM，合格。

墙面硬包面层垂直度验收

面层垂直度：

用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤3MM，合格。

八.绿城门&门窗套验收标准解析

门扇上下口及边缘验收

门扇上下口及边缘：

检测镜查看门扇上口是否刷漆，透气孔设置是否合理。

门吸验收

门吸验收：

安装位置适宜，固定牢固，无松动，合格。

门合页验收

门合页验收：安装位置适宜、固定牢固、

门窗套正侧面垂直度验收

门窗套正侧面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，垂直度误差≤3MM，合格。

门框对角线验收

门框对角线：用对角检测尺检查，对角线误差≤2MM，合格。

门扇对角线验收

门扇对角线：用对角检测尺检查，对角线误差≤2MM，合格。

门锁验收

门锁验收：安装牢固，门把手无松动，合格。

门窗套上口水平度验收

门窗套上口水平度：用1M水平检测尺检查，水平度误差≤1MM，合格。

门窗扇与侧框间留缝验收

门窗扇与侧框间留缝：用塞尺检查，留缝宽度1-2.5MM，合格。

门窗扇与地面留缝宽度验收

门窗扇与地面留缝宽度（无下框）：用塞尺检查，留缝宽度5-8MM，合格。

九.绿城收纳系统验收标准解析

门板缝宽验收

门板缝宽：用塞尺检查，留缝宽度误差≤1.5MM，合格。

五金验收

五金验收：安装位置适宜，固定牢固粘贴平整，不起翘，合格。

橱门和抽屉验收

橱门和抽屉验收：安装牢固，开关灵活，合格。

门板缝宽验收

门板缝宽：用塞尺检查，留缝宽度误差≤1.5MM，合格。

门板水平高低差验收

门板水平高低差：

用钢直尺和塞尺检查，留缝宽度≤1MM，合格。

柜体与地板缝宽验收

柜体与地板缝宽：用钢直尺检查，误差≤2MM，合格。

十.绿城地板工程验收标准解析

地板观感验收

地板表面洁净，无沾污、磨痕、毛刺等现象。安装牢固，行走时无明显响声，合格。

地板面层表面平整度验收

表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，地面平整度误差≤2MM，合格。

地板接缝宽度验收

接缝宽度：

用钢直尺检查，接缝宽度误差≤0.5MM，合格。

踢脚线水平度验收

踢脚线水平度：用1M水平尺检查，缝隙宽度误差≤2MM，合格。

踢脚线直线度验收

踢脚线直线度：用2M靠尺和塞尺检查，直线度误差≤2MM，合格。

踢脚线与墙面间隙验收

踢脚线与墙面间隙：用内外直角检测尺和钢尺检查，缝隙宽度误差≤1MM，合格。

踢脚线与地板间隙验收

踢脚线与地板间隙：用塞尺检查，缝隙宽度误差≤2MM，合格。

十一.绿城卫浴设备验收标准解析

卫浴验收基本要求

(1 )卫生洁具外观洁净无损。卫生洁具应安装牢固，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接（原配管除外），应无渗漏。

(2 )按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。

(3 )冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。

(4 )安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。

验收要求及方法

卫浴设备安装的验收要求及方法应按表“表12”的规定进行。

座便器及配套五金验收

座便器及配套五金：外观洁净无损，阀门启闭灵活，合格。

台盆及配套五金验收

台盆底板防潮措施验收

浴缸及配套五金验收

浴缸及配套五金：

外观洁净无损，上下水无堵塞、无渗水、无漏水现象，合格。

淋浴房及配套门、五金验收

淋浴房及配套门、五金：

外观洁净无损，上下水无堵塞、无渗水、无漏水现象，合格。

☀业主验收关注点☀

因竣工交付阶段的实测实量及整改的不彻底，导致交付阶段、业主入住后诸多投诉、返工，甚至索赔。

现就对业主房阶段的表观及实测实量验收，入住后使用功能的关注简要说明。

木饰面划碰伤

墙纸脱胶

石材色差、空鼓

石材断裂

地板异响、霉变

来源：房地产精英讲堂