发展绿色建筑仅仅是为了环保吗？
2020-04-14 作者:GBWindows
2020年的目标
城镇新建建筑能效水平比2015年提升20%，部分地区及建筑门窗等关键部位建筑节能标准达到或接近国际现阶段先进水平。
城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%， 绿色建材应用比重超过40%。
完成既有居住建筑节能改造面积5亿平方米以上，公共建筑节能改造1亿平方米，全国城镇既有居住建筑中节能建筑所占比例超过60%。
城镇可再生能源替代民用建筑常规能源消耗比重超过6%。
经济发达地区及重点发展区域农村建筑节能取得突破，采用节能措施比例超过10%。
绿色商业建筑和空间可以通过安装太阳能系统、雨水收集系统、绿色屋顶和绿植墙等方法来优化能源结构，减少资源消耗，保护生物多样性，从而对环境产生积极的影响。
但是，绿色建筑的出现仅仅是出于环保方面的考量吗？
位列国际房地产顾问"五大行"之一的戴德梁行认为：绿色商业地产建筑还能带来更多商业利益。
01 更高的有效租金
在中国，获得绿色建筑认证的写字楼租金通常要高于同等条件下传统写字楼的市场租金，无论从节能环保的角度还是空间舒适感的角度，前者在吸引优质租户上都更具优势。同时，优质的租户以及租金的绿色溢价，都将对物业的资本价值及投资回报带来积极影响。
02 更高的资本价值
强劲的办公需求，良好的租户配置，以及更高的租金对绿色商业建筑的资本价值也产生了积极的影响。
03 更低的运营成本
世界绿色建筑委员会最近的一份报告显示，绿色建筑的一个关键优势是降低运营成本，特别是在能源成本和总生命周期成本方面。绿色改造项目可以节约13%的运营成本，而新建绿色建筑可以节约15％的运营成本。
今年3月，美国太阳能行业协会（SEIA）曾发布《太阳即生意》系列报告，报告认为太阳能是一种经济、高效的能源供应方式，能够满足工商业用户的生产、经营需求，并肯定工商业太阳能的发展前景。彭博新能源财经也曾发布报告，对中国的工商业太阳能市场进行分析并预计，到2040年，中国工商业太阳能市场的规模将达到300GW，2017到2040年，中国工商用太阳能系统的年均装机量为5GW。
当前中国发展绿色建筑，仍存在建筑节能标准要求偏低、既有建筑节能改造任务重、产业科技支撑不足、建筑资源能源综合利用水平偏低等问题。分析人士认为，发展绿色建筑可成为中国加快经济结构调整和谋求经济增长的新突破口。
（来源：综合整理报道）
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