山东省住建厅公布：10个超低/近零能耗建筑典型案例

山东省住房和城乡建设厅

关于公布超低能耗与近零能耗建筑典型案例的通知

各市住房城乡建设局，各有关单位：

发展超低能耗与近零能耗建筑是推动建筑领域节能降碳的重要举措，对实现碳达峰碳中和目标具有重要意义。为总结经验做法，省住房城乡建设厅公开征集全省超低能耗与近零能耗建筑典型案例，经各市推荐、形式审查和专家评审，遴选一批超低能耗与近零能耗建筑，现予以公布，请认真学习借鉴。 

山东省住房和城乡建设厅

2025年3月11日

附件：山东省超低能耗与近零能耗建筑典型案例

一 省委党校新校区建设项目二期工程

（一）基本情况

该项目位于济南市历城区彩石街道旅游路‌，总建筑面积5.47万m²，其中，综合培训用房建筑面积3.36万m²，主要采用复合式地源热泵系统、温湿度独立控制空调系统等节能措施提高能源利用效率和室内环境舒适度‌。

（二）参与单位

建设单位：中共山东省委党校（山东行政学院）

设计单位：山东省建筑设计研究院有限公司

施工单位：中建八局第二建设有限公司

技术支撑单位：山东省建筑科学研究院有限公司

运营单位：山东中房物业管理有限公司

（三）技术创新亮点

设计与科研紧密结合，针对被动式超低能耗公共建筑，对暖通专业被动式节能技术优先应用、主动式节能技术优化进行集成研究，达到被动式超低能耗建筑的预期目标。

1.在建筑围护结构采取加强保温、遮阳、气密等被动式节能技术的前提下，采用了新风自然冷却的被动式节能技术、太阳能与地源热泵冷凝热回收相结合的生活热水热源系统等主动式节能技术及全面的室内空气质量监控、主动式冷梁等健康节能技术。主要技术指标：终端能源需求量28.71KWh/（m²·a），一次能源需求总量86.12kWh/（m²·a），二氧化碳排放量28.63kg/（m²·a）。

2.采用复合式地源热泵系统，高效地源热泵机组与磁悬浮冷水机组相结合、综合采用冷凝热回收制备生活热水、湿球温度调节冷水机组运行等控制策略，保证地源热泵系统总释热量宜与其总吸热量相平衡以及系统全年高效运行。太阳能为生活热水热源，其辅助热源为地源热泵，选用全热回收型热泵机组，夏季制冷同时免费提供生活热水，冬季为空调系统供热同时加热生活热水，过渡季节独立制热加热生活热水。

3.采用内冷式双冷源高效除湿技术、直流无刷干式风机盘管和主动式冷梁等高效干式末端有机集成的温湿度独立控制系统。

4.设置了完善的空气质量监控系统，可实时显示并统计各主要空间的室内空气质量。墙装新风控制面板内置5合1室内空气质量传感器，动态监测室内温度、湿度、二氧化碳浓度、PM2.5、TVOC浓度。

（四）运行管理

1.培训先行。所有上岗运维人员必须参加为期7天的超低能耗建筑原理和专业知识培训和实训，考核合格后方可上岗操作。

2.制度保障。针对超低能耗建筑特点，制定具有针对性、可操作的巡检制度和流程图，规范运维行为和内控流程。

3.反馈提升。针对运行中出现的各种故障或疑难迹象，及时和设计单位、设备供应商、智慧运维等单位保持高频对接反馈。

（五）获得荣誉

• 山东省被动式超低能耗绿色建筑示范工程

• 住房城乡建设部课题《被动式超低能耗公共建筑暖通主被动节能技术研究》（2023年山东省土木建筑科学技术奖一等奖）

• 绿色建筑三星级设计标识

• 中德合作高能效建筑-被动式低能耗建筑质量标识

• 华夏建设科学技术奖三等奖

• 2021年山东土木建筑科学技术奖二等奖--山东省委党校项目超低能耗被动式绿色建筑关键施工技术

• 2022年度第八届山东省优秀智能建筑综合类金奖

• 2023年度山东省工程建设泰山杯奖

• 2023年暖通空调产业创新联盟第二十一届MDV中央空调设计应用大赛专业组金铅笔奖

• 2024年度中国勘察设计协会建筑环境与能源应用分会第6届金叶轮暖通空调设计大赛银奖

• 山东省优秀建筑设计方案三等奖

• 山东省优秀（公共）建筑设计项目二等奖

• 山东省优秀建筑环境与能源应用项目二等奖

二 万华人才中心（万华烟台工业园职工宿舍及配套设施项目）

（一）基本情况

该项目‌位于烟台市经济技术开发区，地上总建筑面积11.28万m²，参照国家《近零能耗技术设计标准》设计，满足《山东省被动式超低能耗居住建筑节能设计标准》要求。

（二）参与单位

建设单位：万华化学集团股份有限公司

技术支撑单位：烟台市建筑设计研究股份有限公司

设计单位：同圆设计集团股份有限公司

施工单位：烟建集团有限公司

运营单位：万华化学集团股份有限公司

（三）技术创新亮点

采用光伏发电、太阳能供热水、地源热泵等多种可再生能源供应系统、高效节能保温体系以及热回收系统，同时配套能耗管理、空气监测等智能化数据平台，实现对建筑运行中能耗水平及室内舒适度等指标的实时监控。

1.采用PIR灌注保温结构一体化墙体及PIR喷涂保温防水一体化屋面，外墙传热系数达到0.19W/(m²·K)、屋面传热系数达到0.18W/(m²·K)。外墙采用双侧AAC板墙夹心聚氨酯、双侧板墙作为防火保护层，实现了保温结构一体化。施工时采用专业变压缩比设备，正面打孔灌注工艺。

2.采用碳排放最低的新型复合材料玻纤增强聚氨酯高效节能窗，聚氨酯型材、三玻暖边配置以及气密性措施大幅度提升了外窗的保温、隔音性能，外窗传热系数达到1.0W/(m²·K)。

3.最大限度增加可再生能源利用：①采用地源热泵作为整个园区的冷热源，园区内共选用3台地源热泵机组，供冷参数为3340kW，制冷COP为7.11，制热COP为5.45。②采用集中式屋顶太阳能热水系统+地源热泵耦合生活热水系统，将太阳能集热板设置在屋顶，储水箱及循环加压设备设于单体附近地下车库设备机房内，并设置消毒杀菌装置，以满足生活热水需求。1-7#员工宿舍屋面敷设的太阳能集热板面积共计584m²，太阳能制热量共计4207.8MJ。③光伏发电板设置在员工宿舍屋面，以“自发自用、余量上网”模式建设分布式太阳能光伏发电站。光伏组件使用单晶硅575WP，1-7#员工宿舍共敷设727块光伏组件，安装容量总计418.025kwp。

4.在建筑能耗计量方面，项目设置建筑能耗监测系统，对建筑内用冷、用热、用电等不同用能形式进行分类分项计量，实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，更好的实现园区的绿色、低碳化运行。

5.设置室内空气品质监测系统，打造健康活力的人文社区，设置室外文化交流场地、健身步道、图书馆等，同时建设蓝绿交融的生态园林，设置雨水花园、下凹式绿地、节水灌溉系统等，更好的实现园区的绿色、低碳化运行。

（四）运行管理

该项目搭建了智慧管控平台，终端设置分类、分级用能自动远传计量系统，对建筑内用冷、用热、用电、生活热水、照明及插座的能耗进行分项计量、实现对建筑能耗水平、碳排放强度水平、室内舒适度的实时监测、数据分析和管理，实现智能一体化管理，确保各用能终端节能运行、室内空气保持健康以及避免碳排放强度提升。据监测，2023年11月至2024年11月，空调、供暖、通风、照明、生活热水总耗电量485.1万kWh，运行能耗53.9kWh/(m²·a），比常规建筑降低48%以上。

（五）获得荣誉

• 北方地区清洁取暖试点城市烟台市超低能耗建筑示范项目

• 中国建筑节能协会近零能耗建筑设计标识

• 山东省建设科技创新成果

• 中国施工企业管理协会绿色建造及绿色施工

• 山东省建筑业新技术应用创新竞赛三等奖

• 山东省“天齐杯”一等奖

• 入选山东省生态环境厅近零碳示范创建名单

• 入选山东省住房和城乡建设厅第一批省级绿色建造示范工程建设名单

三 山东城市建设职业学院实验实训中心项目

（一）基本情况

‌ 该项目‌位于济南市东部教育城彩石片区，旅游路东首，分为南、北两楼，总建筑面积为3.17万m²，总投资约1.2亿元‌。其中，南楼是中德合作被动式低能耗建筑示范项目，于2014年入选山东省第一批被动式超低能耗绿色建筑试点工程。

（二）参与单位

建设单位：山东城市建设职业学院

设计单位：中国建筑科学研究院有限公司

同圆设计集团股份有限公司

施工单位：中建八局第二建设有限公司

运营单位：山东城市建设职业学院

（三）技术创新亮点

在方案设计阶段，从校园环境、建筑功能以及当地气候条件和自然资源条件出发，对建筑物体型选择、空间布局、立面选择等进行基于数值模拟的定量分析，优化选择建筑方案。在进行与被动式建筑能耗目标相关的建筑热工性能参数和其他参数选择时，采用性能化设计方法，以数据为指导，以能耗目标为约束，结合经济能力和当地产品供应情况，进行选择。同时，借鉴德国经验，强调无热桥设计和建筑气密性，加强建筑节点设计要求，实现更详细的被动式建筑节点设计。

1.外保温涂饰设计施工：将外墙保温和饰面层作为一个系统，围绕连续闭合的气密层和无热桥进行设计施工，由专业施工单位采购或生产相互匹配的全系统材料，并对整个外保温和饰面系统组织施工。应用设计施工一体化技术，将传统的粗放型施工向精细化转变，在提高建筑整体保温和气密性的同时，一并解决建筑外墙开裂、渗水、脱落等问题，可有效保证系统的保温性能、安全性和耐久性性能。

2.被动式超低能耗门窗幕墙遮阳设计施工：门窗、遮阳产品同步设计、一体化施工，有效解决气密性和热桥难点，外立面效果更美观，安装更牢固；外门窗为国内第一个带玻璃整窗外挂式安装，有效保证整体安装质量、气密性和保温隔热性能，加快工期。

3.被动式超低能耗屋面防水保温设计施工：屋面防水保温系统，采用防水分区、干法施工技术，先进的设计理念、相匹配的材料和规范系统的施工，使整个建筑屋面得到合理优化提高屋面防水系统的耐久性，保证保温系统的保温隔热性能。

4.被动式超低能耗冷热源和通风设备设计施工：风冷多联机热泵机组作为主要冷源，太阳能吸收式制冷机组与电制冷水冷冷水机组作为新风系统的辅助示范冷源。当太阳能充足时，优先使用太阳能吸收式机组为新风系统供冷；当太阳能不足时，使用电制冷机组为新风系统供冷。当负荷较小时，仅通过新风系统向室内供冷；当负荷较大时，新风系统和多联机系统同时向室内供冷。为进一步降低建筑能耗，充分利用可再生能源，设置太阳能光热利用系统和太阳能光伏应用系统。结合实训中心教室使用时间灵活，避免新风系统一开全开，尽量降低新风送风的距离以减少输配能耗，采用了分散式的新风系统设计，在实训中心东南西北四角分别设置焓效率>70%的全热回收新风机组。

（四）运行管理

该项目在运行控制措施的基础上，结合能耗监测系统统计数据，在运行阶段建筑能耗综合值约22.72(kWh/(m²·a))，相对设计阶段计算的建筑能耗综合值54.86(kWh/(m²·a))，降低58.6%。一方面由于建筑未完全使用，另一方面由于严格把控使用过程中的节能节碳运行，实现保证室内热舒适的同时，降低建筑运行能耗。与寒冷地区同类型普通建筑相比，在设计阶段本建筑的建筑综合节能率达到50%以上。

（五）获得荣誉

• 《被动式超低能耗建筑围护结构施工关键技术》获得2020年山东省高等学校科学技术二等奖

• 《基于绿色建筑综合实训平台的土建施工类专业实践教学体系的构建与实践》获得2022年山东省省级教学成果奖二等奖

• 《寒冷地区居住建筑围护结构节能降碳成套技术研究与应用》获得2024年山东土木建筑科学技术奖一等奖

• 《寒冷地区近零能耗建筑关键技术研究与应用 》2020年华夏建设科学技术奖三等奖

• 住房城乡建设部绿色施工科技示范工程

• 山东省绿色施工科技示范工程

• 德国工商大会大中华区“建筑节能项目展示奖”

• 中德合作高能效建筑-被动式低能耗建筑示范项目

• 中德合作高能效建筑-被动式低能耗建筑质量标识

• 绿色建筑三星级设计标识

• “十三五”国家重点研发计划课题研究《围护结构与功能材料一体化体系集成技术研究与应用》

• “十三五”国家重点研发计划近零能耗公共建筑示范工程

• “十三五”国家重点研发计划“基于全过程的大数据绿色建筑管理技术研究与示范”示范工程

四 中德未来城初中建设项目二期（6#楼）

（一）基本情况

‌ 该项目位于青岛市西海岸新区，中德生态园21号线南侧、生态园环8号路东侧，建筑面积为3.23万m²，地上部分全部为被动区域，按照德国PHI标准超低能耗建筑进行设计与建造。

（二）参与单位

建设单位：青岛西海岸投资促进有限公司

设计单位：上海众鑫建筑设计研究院有限公司

施工单位：青岛宝利建设有限公司

技术支撑单位：中德生态园被动房建筑科技有限公司

（三）技术创新亮点

集合了建筑本体节能提升、设备系统能效提升、可再生能源复合利用等技术手段，配置楼宇控制系统和能耗监测系统，对建筑运营进行全程把控。同时，采用性能化设计方法，以能耗效果为导向，合理确定建筑整体布局、窗墙比、朝向和体形系数等，并注重与气候的适宜性。

1.围护结构采用高效外保温系统及高性能门窗。外墙采用250mm岩棉（导热系数：0.039 W/(·K)）、整体传热系数为0.145 W/(·K)；屋面采用300mm模塑聚苯板（导热系数：0.031 W/(·K)）、整体传热系数为0.1 W/(·K)；门窗采用三玻两腔钢化中空玻璃，窗框采用铝合金材质，整窗U值为0.77W/(·K)，且窗框均为德国PHI认证产品，建筑东西南向设置活动外遮阳；严格保证热工外围护结构气密性，建筑气密性N50（h-1）为0.23 h-1。

2.对于热桥处理做了专项计算和研究，全面系统的进行了设计，严格控制热桥的产生。对易产生热桥的部位均进行相应的处理方式及节点做法，最大限度减少了热桥对建筑节能及舒适度的影响围护结构的保温层应连续，尽量减少外挑或贯穿构件。

3.针对冷热源机组的高效性能系数、输配和末端系统形式等关键影响因素，对供热供冷系统进行性能参数优化。采用高效热回收新风系统与机组设备，集合供热供冷、除湿再热等功能，热回收效率高达75%以上。

（四）运行管理

建立了智能楼宇控制系统和电量能耗监测平台，根据运行现状，进行优化运营策略。例如，在冬季和夏季、过渡季和假期等不同运行时间内，根据教室占用情况，合理开启热泵和新风系统，减少冷热源系统和新风系统能源消耗，进一步降低学校办学成本。其中，2024年总共用电42.7万度，单位面积电耗为13.22kWh/（m²·a）。

（五）获得荣誉

• 超低能耗建筑设计标识认证

• 德国超低能耗建筑PHI终认证

五 华建大酒店项目

（一）基本情况

该项目位于潍坊市临朐县城市中心，建设用地面积为3.41万m²，总建筑面积约7.1万m²，是全国首家五星级标准的被动式超低能耗酒店，不仅在建筑设计和节能环保方面具有显著特点，还融合了丰富的文化元素和现代化的设施。

（二）参与单位

建设单位：山东华建大酒店有限公司

设计单位：中国中建设计研究院有限公司

施工单位：潍坊昌大建设集团有限公司

运营单位：山东华建酒店管理有限公司

（三）技术创新亮点

设计综合节能率53.23%，建筑本体节能率46.13%，屋面传热系数0.1W/m²·K，外墙传热系数0.13W/m²·K，外窗传热系数1.0W/m²·K，年建筑碳排放量466914.11 kgCO2，单位建筑面积年碳排放量 9.69kgCO2/m²。

1.外墙采用350mm厚岩棉板，其保温厚度是普通节能房屋的3.5倍，能够充分阻隔室内冷/热能量流失交换，提高房屋的保温、防水性能，极大地降低建筑能耗，提高建筑结构寿命。

2.选用的易欧思ES101系列被动窗获得了德国PHI认证、建筑门窗节能性能标识。外门窗为四玻三腔高性能中空玻璃，外门窗的传热系数 Uw≤0.7（W/m²·k），气密性等级不小于8级，外门窗的水密性不低于6级。南立面、东西立面窗配备智能铝合金百叶遮阳，抗风系性能7级，遮阳系数0.12。夏季遮阳隔热，冬季通过玻璃得热增加室内温度，降低能耗30%以上。

3.根据不同区域设置不同的热回收新风机组，通过新风系统，有组织的通风，过滤掉空气中的灰尘，极大的排除了二氧化碳、异味、雾霾等对室内环境的污染，将处理后的新风送至各个客房及客房走廊，保证了极高的室内空气质量。冬季湿热交换效率≥75%，湿交换效率≥50%，全热回收效率≥70%，风机单位风量耗功率≤0.45W/(m³/h)，具有焓差旁通功能、防冻保护功能。

4.采用太阳能热水系统+空气源热泵的方式提供生活热水，由太阳能热水进行预热后，再由空气源热泵加热到60℃。

（四）获得荣誉

• 高能效低碳及零碳建筑证书

• 超低能耗建筑认证

• 德国PHI设计认证证书

• 山东省建筑工程优质结构

• 潍坊市十佳公共建筑设计方案

六 国舜绿建低碳和钢智能科技示范产业园（二期）综合楼

（一）基本情况

该项目位于济南市长清区济南经济开发区平安片区，大众报业以南、凤凰山路以西，地上主楼12层、裙房3层，地上总建筑面积15233.48m²，建筑高度49.10米‌。

（二）参与单位

建设单位：山东国舜建设集团有限公司

设计单位：国舜绿建科技有限公司

施工单位：国舜绿建科技有限公司

（三）技术创新亮点

1.按照近零能耗无热桥设计的原则，对围护结构的构件、固定支架等典型热桥节点均做了断热桥处理。采用钢管混凝土柱+H型钢梁框架结构，梁柱连接时腹板采用高强度螺栓，翼缘采用焊接连接，柱采用内隔板加强的方式。结构板选用免支撑镀锌底模钢筋桁架楼承板连续铺设，底模双折边搭接密实，钢板封边，混凝土浇筑一次成型。

2.通过高效的外围护结构保温技术可以降低建筑冷热损失，保护主体围护结构，减少温度应力，增加建筑寿命。采用高性能超低能耗专用门窗及外墙，加强保温和气密性，降低建筑的传热负荷和新风负荷。设置外凸固定造型遮阳+南向、东西向立面可调内置/中置遮阳百叶，最大限度地降低夏季辐射得热。在综合楼大厅增加门斗设计，减少冬季的冷风侵入。外窗传热系数K值达到1.0W/（m²·K），SHGC=0.40，采用断桥铝窗5Low-E+15A边+5Low-E+0.15V+5白，气密性等级不低于8级，水密性等级不低于6级。

3.以空气源热泵和水蓄能系统作为主要冷热源形式，充分提高建筑能源利用率和降低运行费用，满足冬季供暖夏季供冷需求，采用喷气增焓变频压缩机以及15%-100%风量可调的直流无刷风机电机，实现低温环境全工况运行。

4.采用了太阳能光伏+蓄电池作为区域可再生能源发电本地电源，通过近零能耗建筑、智慧低碳能源等相关技术应用降低园区基础碳排放。从园区、建筑层面进行室外室内绿色低碳化设计，通过建立低碳环境进而改善人居行为，实现建筑和园区在能源领域零碳的目标。

5.创新性地进行智慧能源理念的渗透和示范，将智慧能源系统建设和管控与零碳技术进行结合，未来计划建成微电网和智能化管理平台。利用园区智慧能源管理系统，通过能源系统的信息化、运行环节的智能化、多能源协同互补等理念，打造适用于园区零碳特征的智慧能源示范。

（四）运行管理

打造智慧化的冷热源系统、微网系统、楼宇自控系统的综合监控平台，在建筑室内和室外设置温度、湿度传感器，实现在能耗监测平台上对能耗统计结果进行分析展示的效果，对冷热源系统、微网系统、楼宇自控系统的智能化控制。此外，围护结构采用高效隔热材料，安装使用节能灯具，供暖系统中设置智能调节阀等，建筑整体节能效果显著。其中，夏季制冷高峰期，与同类建筑相比耗电量节省约30%；冬季供暖期，热力消耗降低约30%。

（五）获得荣誉

• 中国好技术项目入库

• 2022年山东省工程质量管理标准化示范工程

• 2022年度山东省建筑施工安全文明标准化工地

• 2022年度山东省建设科技（BIM技术应用）示范工程

• 2023年度山东省绿色建筑与建筑节能示范项目

• 2023年度山东省新型建筑工业化示范项目

• 2023年山东省钢结构行业协会钢结构金奖

• 2023年济南市第一批新城建示范项目

• 近零能耗建筑设计标识

• 2024年度绿色建筑三星级评价标识

• 2024年度山东土木建筑科学技术奖一等奖

• 2024年度中国钢结构协会科学技术进步奖二等奖

• 2024年度山东省建设科技创新成果竞赛一等奖

• 2023年度山东省建筑业新技术应用创新竞赛一等奖

• 2024年度山东省青年职业技能竞赛银奖

• 2023年度山东省数字建造创新应用职业技能竞赛一等奖

• 2022年度工业和信息化部BIM技术应用大赛银奖

• 2023年度山东省省级工程建设工法省级工法

• 2024年度山东省建筑业QC小组成果竞赛二等奖

七 中英商贸基地建设项目（1#、2#楼）

（一）基本情况

‌ 该项目位于青岛市西海岸新区红石崖街道办事处团结路南侧，青岛第九中学西侧，1#楼地下三层、地上四层，2#地下一层、地上四层，结构类型均为框架结构，总建筑面积为3.82万m²，其中超低能耗建筑面积2.87万m²。

（二）参与单位

建设单位：青岛英创建设发展有限公司

设计单位：上海联创设计集团股份有限公司

施工单位：荣华建设集团有限公司

技术支撑单位：中德生态园被动房建筑科技有限公司

（三）技术创新亮点

目前亚洲最大的、已投入运营的PHI认证的酒店建筑，整体设计尊重原有地貌肌理，充分利用场地高差，确定山体改造利用方案，将被动式建筑与山体融为一体。

1.采用高效外保温系统：外墙保温采用250mm厚岩棉板双层错缝粘贴，饰面包括干挂石材、干挂埃特板、金属板外墙及涂料外墙；屋面保温采用300mm厚石墨聚苯板，导热系数k=0.033 W/ mK。

2.外门窗全部使用获得德国PHI认证的三玻两腔被动式气密门窗产品，整窗K值为1.0W/(m·K)。其中，东南西向外窗采用最有利于减少夏季太阳辐射的电动百叶外遮阳。

3.严格保证热工外围护结构气密性，针对非透明外围护结构、透明外围护结构、穿墙套管等部位采用相应的气密性措施，建筑气密性N50（h-1）为0.6h-1。

4.智能楼宇自控系统监控暖通空调状态及室内环境，能耗计量系统实时监控用电量、燃料用量，及时发现能耗异常部位，空调照明电梯等均采用高效节能设备和控制措施。

5.采用集中新风热回收加分散干式风机盘管的温湿度独立控制系统，风机盘管始终处于干工况运行，可达到冬季最低20℃、夏季最高25℃的舒适室温，提升了环境品质。

6.采用太阳能热水及地源热泵系统，且地源热泵采用了高低温冷热水机组，满足系统的温湿度独立控制，进一步降低了一次能源及化石能源的消耗。

（四）运行管理

通过采用被动式超低能耗建筑技术措施，大幅降低了酒店的能耗需求。为实时监控用电、冷热源等能耗情况，还搭建了能耗计量系统，优化并减少了能源浪费。与《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2015能耗水平相比，综合节能率可以达到约52.7%，年减碳694t。

（五）获得荣誉

• 2020年度山东省建筑工程优质结构奖

• 2023年度山东省工程建设泰山杯奖

• 2023年度青岛市优秀建筑设计奖

• CABEE超低能耗建筑

• 第四届山东省建筑工程BIM应用成果“荣华杯”竞赛一等奖2023年度建设工程项目管理成果推广应用活动Ⅱ类成果

• 德国被动式建筑认证

• 2024年度工程建设项目设计水平二等奖

• 2023年度青岛市第四届工程建设领域室内设计大赛一等奖

八 济南市先行区崔寨片区数字经济产业园C-2地块项目4#楼

（一）基本情况

该项目位于济南市新旧动能转换起步区崔寨组团，黄河以北、黄河大道以东、京东物流园以南，总建筑面积1.24万m²，地上建筑面积1.08万m²、地下建筑面积0.16万m²，结构类型为剪力墙结构‌。

（二）参与单位

建设单位：济南黄河绿色产业开发有限公司

设计单位：济南四建（集团）有限责任公司

施工单位：济南四建（集团）有限责任公司

运营单位：济南城市建设集团资产运营管理有限公司

技术支撑单位：山东省华都建筑设计院有限公司

（三）技术创新亮点

1.超低能耗建筑技术：按照国家标准《近零能耗建筑技术标准》GB/T 51350-2019中超低能耗建筑设计与施工，外墙、屋面、地下室顶板、地面、分隔供暖空间和非供暖空间的楼板均采用高效保温隔热措施，围护结构各部位热工性能较常规节能建筑和先行区设计导则等标准均大幅提高。比如，外窗保温性能达到10级、气密性等级不低于8级，建筑综合能耗满足超低能耗能效指标要求，节能效果显著。

2.高星级绿色建筑：按照山东省工程建设标准《绿色建筑评价标准》DB37/T 5097-2021中绿色建筑二星级的要求设计与施工，围护结构各部位热工性能较常规节能建筑和起步区设计导则等标准提高比例大于20%。

3.工程咨询管理服务模式和BIM技术：采用全过程工程咨询管理服务模式，并采用BIM技术优化项目设计流程，实现各专业数据交换和信息共享。

4.光伏技术应用：在屋面设置了多联式光伏加热系统，利用光伏板发电为热水器提供电源，节省电能，供暖系统只需30%辅助热源。

5.装配式技术：水平构件采用桁架叠合板、预制楼梯，围护墙和内隔墙采用ALC条板墙，装修与设备管线方面采用全装修、直铺式干式工法楼面和地面，集成厨房和整体卫生间、装配率达到50%。

6.海绵城市设计和验收要求：室外场地景观进行了海绵城市专项设计，采用下凹绿地、透水铺装、蓄水模块等“渗、滞、蓄、净、用、排”等技术措施对场地雨水进行有效统筹控制，设计场地年径流总量控制率达到75%以上。

（四）运行管理

设计阶段模拟年供冷需求指标为18.05kWh/(m²·a)，年供热需求指标为4.34kWh/(m²·a)，建筑综合能耗值为55.13kWh/(m²·a)。进行了碳排放计算预测分析，其建筑运行碳排放强度在2016年执行的节能设计标准的基础上降低了56.65%，碳排放强度降低了17.03 kgCO2 / (m²·a)。自2024年7月试运行至今，年供热需求指标约为3.58kWh/(m²·a)，满足现行国家标准《近零能耗建筑技术标准》GB/T51350-2019 中对超低能耗居住建筑能效指标的要求。

（五）获得荣誉

• 超低能耗建筑设计标识认证

• 2022年度山东省工程质量管理标准化示范工程

• 2022 年度山东省建筑施工安全文明标准化工地

• 2022 年度第一批省级绿色建造示范工程

• 2023 年度山东省绿色建筑与建筑节能试点示范（第一批）

• 2023 年度山东省建筑业新技术应用创新竞赛二等奖

• 济南市保障性租赁住房劳动竞赛优秀项目部一等奖

• 2024年度山东省建设创新成果一等奖

九 淄博方正·和悦府1#-7#楼

（一）基本情况

该项目规划建筑面积9.33万m²，共7栋住宅楼、2栋配套商业楼，以被动式低能耗建筑体系为基础，采用热泵型新风环境控制一体机、软化水、同层排水、智能家居以及智慧社区等多项创新技术，打造一个更加自由、智慧、健康、舒适的居住环境。

（二）参与单位

建设单位：山东方正房地产开发有限公司

设计单位：山东三力建筑设计有限公司

施工单位：山东方正建工有限公司

运营单位：山东金正物业管理有限公司

（三）技术创新亮点

1.优良热工性能热外壳：外墙外保温采用A级100厚岩棉板+30厚STP真空绝热板，屋面采用250厚挤塑聚苯板，外围护结构传热系数≤0.15w/(m²·k)。整体外立面干挂天然“蓝眼睛”石材+局部铝板幕墙，将建筑美学、功能结构与节能有机结合，实现提高保温系统保温性能及耐久性。

2.被动式外门窗：采用铝包木被动式外窗、三玻两腔双Low-E中空玻璃、内充惰性气体，外窗传热系数≤0.9w/(m²·k)；外窗气密性能等级不低于8级,水密性能等级不低于6级，抗风压性能不小于9级。外窗框与窗扇设有三道密封，且增加了锁点；外窗框与墙面内外采用防水隔汽膜、防水透气膜组成完整的密封系统，能更好的防止室内能量流失、同时隔绝外界噪音干扰。

3.无热桥设计与施工：外墙外保温系统保温板采用分层、错缝粘贴，外门窗采用半嵌入式安装于保温层内。所有穿透外保温固定件与外墙面间使用高强度聚氨酯保温隔热垫块阻断热桥。非供暖（冷）地下室顶板保温层从顶板均向下延伸1米加强，减少热桥传导。

4.可再生能源使用：户内制冷（热）采用被动建筑专用热泵型新风环境控制一体机系统，能效比高，全热回收效率可达75%以上，初效G4+高效G11双级过滤。该系统在制冷制热的同时提供24小时置换新风，可实现户内温湿度、PM2.5浓度、CO2浓度的自动调节，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁”的健康生活环境。

（四）运行管理

采用被动式超低能耗建筑技术标准进行设计,通过优良热工性能的热外壳、被动式门窗、提高建筑整体气密性、无热桥设计与施工、空气源新风空调一体机等被动式建筑要素,实现了恒温恒湿室内舒适环境，节能率达到92%以上。

（五）获得荣誉

• 山东省高品质住宅试点项目

• 山东省绿色建筑与建筑节能试点项目

• 山东省绿色低碳先进技术示范工程

十 中德生态园超低能耗建筑住宅推广示范小区项目（二期）—弗莱·德建公元   

（一）基本情况

该项目建筑面积6.59万m²，包含高层、多层住宅及商业建筑，严格按照超低能耗建筑及绿建三星技术要求进行设计、施工和建造，建设高舒适性、超低能耗、高品质示范住宅。

（二）参与单位

建设单位：青岛德普建设发展有限公司

设计单位：中德生态园被动房建筑科技有限公司

施工单位：山西四建集团有限公司

运营单位：青岛中德物业经营有限公司

（三）技术创新亮点

1.结地形地貌进行环境设计和建筑布局设计，建筑分为南北两区布局，各设一个集中绿地、最小宽度30米。绿化用地合理选择绿化方式，科学配置绿色植物，采用复层绿化方式；植物种植适应青岛市气候和土壤，且无毒害、易维护；种植区域覆土深度和排水能力满足植物生长需求；绿地结合汇水分区进行海绵城市设计，进行雨水控制利用专项设计；室外硬化地面宜选择透水材料，透水面积比例为100%。

2.采用高热回收性能的采暖制冷新风一体机，24h可提供户内新风，高性能滤网保证室内空气的质量，PM2.5浓度数值24h维持在10ug以下。户内采用智能室内采暖、制冷和新风设备，可智能调控室内温度、相对湿度、二氧化碳浓度24h维持在人体最舒适环境；通过设备云端APP可智能远程操控，并通过运行后台智能提供相应信息。卫生间排风采用与超低能耗建筑专用新风设备回风联动设计，无回风死角，保证卫生间无异味，无发霉风险；厨房排气道安装排烟止逆阀防止回流。室外新风口水平或垂直方向距燃气热水器排烟口、厨房排油烟口和卫生间排风口等污染物排放口及空调外机等热排放设备水平及垂直距离大于3m。

3.采用高质量外保温系统及高性能被动式外窗系统，具有极好的保温性能、高气密性，提高建筑品质。南立面尽可能设置较大的窗户面积，有利于冬季增加日照；北立面尽可能减少窗户面积，降低冷风对建筑的影响，并减少能耗损失，大面宽，窄进深，有利于夏季增加自然通风，缓解热岛效应。

4.采用静音技术系统设计，隔绝室外、相邻户间及上下户噪声。卧室、起居室地板为浮搁地板做法，均设置1cm厚隔音垫和3cm厚XPS保温板，计权标准化撞击声压级≤65dB；分户墙采用厚度180mm的墙体+两侧各40mm岩棉，保温的同时，也进行隔音处理，空气声隔声量≥50dB；结构楼板的厚度≥120mm，且采用浮筑楼板做法提高隔声性能。

（四）运行管理

设置建筑物结构监测系统，实时动态监测建筑物倾斜、变形情况，并具备异常报警功能。室外景观照明回路具备自动控制、时间控制、光照控制、区域场景控制等控制模式。构建智慧运维管理体系，建立健全各项制度和机制，应包括资产管理、日志管理、运维策略管理、设施异常监测、告警管理等内容，满足《信息技术服务运行维护第I部分：通用要求》GB/T 28827.1、《信息安全技术信息系统安全运维管理指南》GB/T 36626相关要求。根据2024年度104户住户实测统计，年均单位面积能耗为21.9 kWh/m²，优于国家标准（一般住宅约40-60 kWh/m²），节能效益明显。

（五）获得荣誉

• 山东省高品质住宅试点项目

• 2019年山东省被动式超低能耗建筑试点示范项目

• 绿色建筑三星级建筑设计标识

• 近零能耗建筑设计认证

• 德国超低能耗建筑研究所PHI预认证

• 国家“十三五”重点研发示范项目

• 2020年山东省住房城乡建设科技计划项目

率为88.13%，建筑本体节能率(不包含可再生能源)为34.6%，满足《近零能耗建筑技术标准》GB/T 51350-2019中的超低能耗建筑能效指标要求。