上海世纪商贸广场获美国绿色建筑LEEDEBOM金级认证

日前，世邦魏理仕（ＣＢＲＥ）宣布，在其协助下，由中国太平洋保险集团投资持有的超甲级办公楼上海世纪商贸广场获得了美国绿色建筑委员会颁发的ＬＥＥＤＥＢＯＭ金级认证。

受写字楼市场竞争\x00益激烈及绿色建筑领域发展提速的驱动，越来越多的专家、开发商、业主与租户等业界人士认识到ＬＥＥＤ认证带来的经济与环保效益。世纪商贸广场位于徐汇区，是汇集了多家世界驰名跨国企业租户的超甲级写字楼，总建筑面积达８９４９８平方米，楼高４０层，每层楼面面积为２２２\x00平方米，日常办公人数约５５００名，项目于２００４年完工。２０１１年３月，中国太平洋保险集团成功抄底海外基金，以４２．５８亿元的总价从境外基金手中接盘收购该超甲级写字楼项目。在收购后的两年中，中国太平洋保险集团派驻专业管理团队负责项目招租运营，先后投资近千\x00元用于设备设施改造。此外，中国太平洋保险集团通过采用世邦魏理仕的解决方案，使这栋拥有近十年楼龄的办公楼在不到一年的时间里顺利通过ＬＥＥＤＥＢＯＭ认证流程。

负责该项目管理的太平洋资产管理有限责任公司执行董事程庆林表示：“险资持有的不动产项目，往往会更加重视长期效益、环境效益和可持续性发展。国内保险机构投资不动产的时间不长，但是，近几年在不动产投资领域，无论从投资经验还是管理理念方面，都取得了长足进步。在不动产直接投资领域，太保集团坚持聚焦优质办公楼的投资战略取得了极大成功，这在本项目上得到了完美体现。收购两年多来，项目出租率从收购之初ⅲ福埃ヌ岣叩侥壳暗模梗福ィ租金水平创出历史新高，潜在的物业升值超过３０％。本项目取得ＬＥＥＤ金奖认证，更将有利于提升项目的长期竞争力和租金水平，在取得社会效益、环境效益的同时，也实现了良好的经济效益。”