未来将以城市为主体推进住宅产业化

【导读】：文林峰将住宅产业化比喻为“像造汽车一样造房子”。意即用工业化生产的方式来建造住宅，提高生产效率和质量，并降低能耗和污染。“将所有部品、部件、装修等都在工厂生产，然后到现场进行拼装”。目前中国的住宅产业化尚未形成技术成熟、规模化推进的发展阶段，未来计划以城市为主体，全面、快\x00地推进住宅产业化。

中国住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰22日表示，目前中国的住宅产业化尚未形成技术成熟、规模化推进的发展阶段，未来计划以城市为主体，全面、快速地推进住宅产业化。

文林峰将住宅产业化比喻为“像造汽车一样造房子”。意即用工业化生产的方式来建造住宅，提高生产效率和质量，并降低能耗和污染。“将所有部品、部件、装修等都在工厂生产，然后到现场进行拼装”。

由于在控制建筑能耗、提高房屋质量、降低成本等方面的显著作用，住宅产业化近年来备受各国推崇。

据文林峰介绍，在经过一段较长时期的缓慢发展后，近几年来，中国住宅产业化明显提速。其原因主要在于，人口红利的消减、用工成本的上涨，以及对建筑质量的追求，粗放式的建筑发展渐渐不受市场亲睐，越来越多的企业和地方开始寻求更先进的建筑方式。

目前，中国已有深圳、沈阳和济南三个城市，先后成为住宅产x化的试点城市，整体推进住宅产业化。这些地方政府一方面出台支持政策，另一方面把保障房作为载体，做一些试点示范的项目。除试点城市外，文林峰介绍称，合肥、北京、上海、厦门等很多城市政府也出台了大量的鼓励政策，推进住宅产业化。

不过，中国的住宅产业化还面临一系列瓶颈。例如技术上，还没有r套技术可以规模化地推进；另外，参与住宅产业化的市场主体在全国仅百余家，尚无法规模化推进。

文林峰称，近期正在积极研究中央层面的住宅产业化鼓励政策，希望能够今年出台，并呼吁尽快着手顶层制度设计，以在全社会推广住宅产业化。