万科青岛首发工业化住宅新标
2014-05-28 作者:小咩
工业化住宅是采用现代化的科学技术手段，以先进的、集中的、大工业生产方式代替过去分散的、落后的手工业生产方式建造的住宅。王石曾经说过，万科工业化住宅的最终梦想是建立一个万科制造的品牌，实现中国人的住宅工业化。
以标准化、系列化和工业化为前提，住宅工业\x00能够保证部件生产的同质化，避免构件尺寸不符合设计要求而产生的裂缝，较好地解决厨房、卫生间漏水和窗台、外墙渗水，水电管线及消防设施存在安全隐患等传统施工方式存在的通病，同时可以保证装修质量和方便使用过程中部品的维修更换，从而全面提高住宅的品质。
早在1999年，万科就成立了建筑研究中心，作为其绿色工业化住宅的孵化器；并与住建部建立合作，共同探讨工业化住宅项目的制定和推广。至今，万科在工业化住宅的道路上已经潜心探索了十四年，这十四年的品质积淀，也都凝聚在了青岛万科东郡。从万科建筑研究中心成立，实验楼建成，直至2012年，万科新开工住宅工业化面积已经达到273万平米，接近日本同行水平。2013年，万科将建筑工业化带到青岛，在万科东郡全面落实，自此，即墨建筑史和青岛建筑史翻开了全新篇章。
万科东郡在建筑过程中，引入万科工业化建造工艺，预制的楼梯、叠合楼板、隔墙板等，在改善建筑结构精度、渗漏、开裂等质量问题的同时，提高建筑的隔声、保温、防火性能，为业主/供节能舒心的优质居所；更升级引进日本的防震、抗震技术，让建筑额外拥有抗震性能，居住安全又省心。通过成熟的PC构建技术、规范构建流程、合理构建运输、精密吊装工艺等环节，住宅工业化对于实现节能减排、绿色施工管理具有较新的里程碑，并可以有效改善业主居住环境，为岛/住宅建设发展探索全新道路，更是为放弃实现长远发展奠定基础。
对比传统的住宅建造方式中，建筑工人手工操作有误差，施工质量受工人技术水平影响较大；劳动密集，人力需求较大/容易产生大量垃圾、噪音污染……与传统建筑方法相比，PC产业化住宅产业化程度高、精密、高效、节能环保，对人力需求较低，可减少资源、能源消耗，减少装修垃圾，避免装修污染。这正符合青岛万科东郡在建设过程中高标准的质量要求。如果整个住宅行业都能实行产业化生产，将大/推动房地产由粗放到集约的转变，社会资源也将得到大量的节约。
来源:绿建之窗 阅读:2380 评论:0
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