中美绿色建筑评估标准比较研究
2011-06-08 作者:开彦
以下为在建设部科技司授权审查的人居委完成的科研课题“中美绿色建筑标准比较研究”和成果《可持续发展绿色住区建设导则”的审查会上，主编人开彦的发言：
我主就项目立项过程、立项情况、项目要求简单给大家介绍一下背景：
人居委2003年成立之初建立了“中国人居环境与新城镇发展推进工程”，在项目下面我们做了大量的工作，主要是围绕对房地产开发服务，特别是住区建设方面。随着人居委业务范围推开，开始往新城镇逐步发展。最近几年已延续到新城镇的人居环境建设，其他主题还有城市景观、室内污染评估、还包括人居环境的规划，基本都是围绕着人居环境理念来建设的。
人居委在做住区房地产服务的活动里面，主要推出“规模住区”概念，建立了一个叫“中国人居环境住区建设评估指标体系”，提出七条标准。这七条标准现在影响力仍很大，从人居环境的硬件、软件两方面来做，推开以后，受到了广大开发商的欢迎。因为它很简洁好记;很到位，从理论上到位，从具体指导方面都比较好用，大家反响比较大。我们在这几年陆续做了差不多一百个项目，标准应用很深入。主要围绕着从人居环境的理论指导，从实践到理论，从理论到实践的编制过程逐步成熟起来。
这个;题已经在2007年的时候结束。随后人居委又提出不断地推进的要求，当时提出要升级，不断地去跟进形势的发展。那时候正好国际上推出绿色建筑的理念，绿色建筑实际上是迄今为止非常完整、完善的，是全球性的，国际化的东西。这个理念推出了以后，对行业发展的推动性十分大。靳瑞;先生当时已经在美国自然保护协会，与美国绿色建筑委员会绿色建筑创始人罗伯特先生多次的接触以后，我们产生做《中美绿色建筑评估标准比较研究》的想法，那时我们也开始了从国际上收集了大批的绿色建筑标准，通过阅读，了解和初步的研讨，感觉到绿色建筑是势在必行，是一个趋;，更增强了要研究绿色建筑的重要性。
通过比较，我们已深为美国绿色建筑的理念所打动，美国绿色建筑的系列做法也充分得到世界各国所公认，是最有影响力、最可实施、最有价值的一个评估标准。这中间我们在跟美国绿色建筑协;互动沟通当中，学到了很多东西。人居委陆续参加了绿色建筑协会的一些活动，也跟美国绿色建筑协会保持一定的关系。在这个过程当中我们还得到了联合国人居署的指导和协助。我们也做了一些计划和工作报告，对绿色建筑怎么推进，当时编了商务计划书，也得到了他们的认可。美国方;打算选择人居委作为在中国推进的一个机构。美方罗伯特认为人居委是比较灵活的机构，既有政府的背景，又是建立在专家支持的组织上，所以他们认为条件比较好。而且已经准备好通过人居委在全国的活动，能够和各地的政府企业沟通起来，推动人居环境的发展。
后来因美国方的一些变动包括组织机构、人事变化，方针变化，所以就没有更加紧凑的联系了。这倒没关系，我们人居委反倒可以自主化和灵活化，主要依靠组织国内的专家和科研高校来做，这样促进了我们自己来研究的动力。在后几年我们研究加快了，方针更明确了。我们在张司长和赵总的指导下，调整了一些方向和步骤，把它做的更实际，更适用。
第二，我们的课题当时是基于这么几条：通过对国际上绿色建筑的标准演变、发展历史、特别是对美国绿色建筑标准的比较研究以后，觉得美国绿色标准的条文和技术手册等配套文件是相当有价值的资料。是比较完善和完整的，在国际上推行也比较好，受到世界各国的肯定，在世界各国应用比较多。像加拿大、澳大利亚、日本，都是延续这个来的。所以我们想瞄着国际化的标准，推俏颐堑穆躺建筑标准。让它国际化，通过我们消化以后可以本土化。所以给它定位是引导性的、示范性的，需要申请的；第二把绿色建筑标准定位在住区层面，国际上的绿色建筑标准基本上从建筑单体出发延伸到边界地区。美国最主要的是LEED/NC标准，主要针对新建建筑。后来美国又推出LEED/ND，ND是住区；ND一经推出，靳瑞东先生起到很好的连接作用，他把它及时翻译出来了。我们学习以后感觉LEED/ND更属于我们人居环境委员会应用的标准，所以最后的成果归纳到住区人居环境建设，我们定名叫“可持续发展绿色人居建设导则”，面向国际化、高水平化，是引领性的鲅一个标准去做。
我们采取了专家和科研院校结合的办法，因为我们人居环境委员会具备很多顶尖专家力量分布在各个部门，靠我们专家所在的科研机构的优势力量，我特别感谢北京建筑工业大学张建教授，她带领了一帮老师和研究生队伍，对我们的帮助特别大，他们的博士生，研究生，全力支持，对资料的整理收集非常有帮助。
这两年一共出了四个成果，都有相当的应用性、资料性和引领性。一会儿由万主任详细讲解。
我们这个平台跟建设部的绿色建筑标准在很多情况不同方面是有区别的。建设部编制的绿色建筑标准，实际上和我们是两个不同的层面：一个是以建筑为主，当然也在房地产商的开发项目上用。我们一开始就定位d住区特别是规模住区，并且把它逐步延伸到城市化的居住区性质方面的较大范围，或者叫作新城新镇，新的开发区，对城镇化的建设，特别是快速城市化的时期，增加城市规划理念方面的建设；现在很多城市提出生态城，特别需要完整的指导方针和原则去做；这样在我们推出以后，从另外d个行业层面填补了国内的空白，这一点正好符合我国的地产开发特色，这种方法是完全符合现在绿色发展形势的需要。
另外我认为绿色建筑标准的编制方法上面有新的思路，新的想法，我们在标准编制和编写体例上打破了传统的规矩d变得更加符合应用和检查和评估的需要。在全套文件系列方面，我们现在做的工作是第一步基本的，以后我们会编制更多的，更具有指导意义的诸如指导手册，范例教材等内容，并从教育、培育人才这块要做多做细致的安排工作。
今后我认为我们还要做抓紧作绿色住区（生态城）的范例建设项目。本来范例建设也是我们课题当中一个分项目，因为国内的绿色建筑发展尚未到达成熟发展阶段，现在绿色建筑口号很凶猛，但是真正做的不多。有些绿色建筑是在炒作概念，而只是为了更好地销售，所以表现在很多方面阻碍了绿色建筑的真正发展。当然、目前还是有一些项目在发展筹措当中，积极性很高。因为老板等决策人的认识很高，想做这个事儿。
总之，和现在已有标准相比，差别要区分开：在层面上不一样，要求上不一样。而我们是行业性住区的、是引领性的。绿色住区建筑标准的本身跟建设部的绿色建筑是不一样的，建设部的绿色标准是针对面的，我们新编标准是针对点的，需要通过行动落实措施的努力一步步完成。
总的来讲，我们在想做的事情很多，定位的目标也比较明确，但是最后怎么更进一步把这件事情做的更扎实还需要努力，后续还有不少工作要做。
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