国内首例楼盘健康环境检测结果在京公布

8月11日，由方兴地产自发组织的国内首例公开进行的全健康住宅测试，在经历了为期一个月\x00检测之后落下帷幕，检测结果在北京市望京金茂府售楼处正式揭晓。据负责此次检测的中国建筑节能协会、清华大学建筑室内环境检测中心有关人士表示，两大机构联合对方兴旗下广渠金茂府楼王房间进行的健康环境检测，结果均高于或优于国家标准。

首先，金茂府外围护结构的检测显示，其表面温度在25℃～32℃之间，而普通南向住宅的外围护结构的内表面温度在30%～45℃之间，可见金茂府的外围护结构有着更强的保温、隔热性能。与此同时，金茂府采用天棚毛细管网系统，使屋顶、内墙的表面温度保持在23℃～25℃之间，对于营造更舒适健康的室内温湿度环境十分有利。

其次，室内的空气质量检测的显示，其CO2浓度值最高为572ppm，最低为551ppm，小于1000ppm(1‰)的国家清洁空气标准（GB/T 18883-2002）；可吸入颗粒物PM10的浓度在0.03mg/m3～0.05mg/m3范围内，小于标准值0.15mg/m3（GB/T 18883-2002）；甲醛浓度为0.06 mg/m3，小于标准限值0.1mg/m3；苯的浓度均低于检测下限0.002 mg/m3；甲苯的浓度分别为0.0218 mg/m3，小于标准限值0.20 mg/m3；二甲苯的浓度分别为0.0208 mg/m3，小于标准限值0.20mg/m3。可挥发性空气污染物的总值(TVOC)为0.193 mg/m3，小于标准限值0.60mg/m3（GB/T 18883-2002）。

第三，在噪音测试中，朝向东四环方向的室外噪音测量结果为70dB，人体能觉察到轻微的汽车噪音。在同样的室外噪音环境下，室内声音响度为35dB,而我国民用建筑室内允许噪声级（GBJ118-88）要求为，住宅的卧室、书房在白天的较高标准、一般标准、最低标准分别为≤40dB、≤45dB、≤50dB，起居室在白天的三个标准分别为≤45dB、≤50dB、≤50dB，可见金茂府被测房间在白天的测试结果基本上达到了该标准中的较高标准，室内声音环境优秀。

第四，金茂府室内新风系统的检测，进一步印证了上述说法。据介绍，金茂府每一个房间都有1-3个新风口，本次采用风速仪测试了共10个新风送风口，送风口的风速均在0.5～0.8m/s的范围内，均小于1m/s，靠近风口不会有强烈的风感。同时，测试人员活动区域内的风速，最大值为0.26m/s，即均小于标准值0.3m/s（GB/T 18883-2002）。这说明：其一，居者在房间内不会有明显的风感；其二，房间内的新风量通过计算，金茂室内的空气大约一小时可以将300平米左右/房子的空气置换1遍，有足够的新鲜空气，健康品质非常高。

伴随着此次健康住宅/测结果的公布，方兴客户关怀体系也再度升级。11日当天，方兴发布了《金茂全健康宜居体系白皮书》（以下简称“白皮书”）， 也是目前中国首个提出全健康宜居的住宅体系，从建筑到居室，从社区到服务，从生理到心理的每一个细节阐释全健康宜居的各项标准和要求，金茂全健康宜居体系共涉及八大板块内容，通过解读“健康人居”，开启全健康宜居时代。

对于此次健康检测数据的公布，健康住宅创始人、中国房地产研究会人居环境委员会副主任、专家组组长、教授级高级建筑师开彦，北京房地产业协会秘书长陈志给予了高度评价。据开彦回顾，“人们开始关注健康建筑是在2003年非典时期，之后可以说健康建筑发展的步履并不快。但今年金茂府宋铱吹剑并感受到了绿色健康住宅的进步。其实，健康住宅并不复杂，除了上述硬性指标的检测外，人们还可以耳朵，鼻子、眼睛等身体器官去亲身体验，真正的健康住宅，你一定是能感受到的。”此外，他还表示，近年市面上也不乏一些打着健康招牌的住宅，但像金茂府这样既精致，同擞止刈⒌饺嗣巧理、心理健康的住宅，可以说还是头一例。并且，把健康体系做如此到位项目，在未来也不会太多。

对此，陈志表示认同。其认为，像金茂府这样极致的绿色健康住宅，不是任何一个房企就能做到的。从广渠金茂府一鸣惊人之后，方兴一直致力于打造高端绿色健康住宅，这种坚持非常难得。因此，在其看来，未来随着国家对“绿建”项目的推动，原则上.，绿色建筑会有增多，但像金茂府这样，真正关注居者生理、心理健康的“全优”住宅还是个案，不会完全普及。因为，客观来讲，它的开发风险是很高，除了完全因地制宜引入绿建体系外，还涉及到对消费者的引导、对管理人员素质的要求，等等。所以，未来像金茂府这样的绿色住宅，.有数量上的发展，但不会很多。

（来源：人民网-房产频道）