江苏淮安规范日照影响分析规划管理

《规定》中的日照影响分析是指采用住房和城乡建设部或国家有关部门鉴定通过的分析软件，对日照影响计算范围内有日照要求的建设项目产生的日照影响进行分析。

对需要进行日照影响分析的建设项目，《规定》要求建设单位委托具备乙级以上规划、建筑设计资质的单位或者相关技术服务咨询机构进行，并编制《日照影响分析报告》，作为城乡规划管理n门审定建设工程规划设计方案的依据之一。对因建筑工程设计方案调整致使建筑位置、外轮廓、户型、窗户等发生改变的，应对调整后的方案重新进行日照影响分析，并编制新的《日照影响分析报告》。

《规定》明确，被遮挡建筑日照影响计算范围为拟建高层建筑以北、建筑高度1.5倍的扇形阴影范围，最大不超过150米范围内的现有、在建或规划的建筑；遮挡建筑的日照影响计算范围为以已经确定的被遮挡建筑为中心、南侧半径150米的扇形范围内的现有、在建或规划的o筑。

《规定》指出，新建住宅项目每套至少应有一个居住空间不应低于大寒日两小时的日照标准。城市旧区范围内的日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日1小时的日照标准。住宅内居住空间的日照情况应在销售合同中注明。

《规定》还明确了建筑面宽的规划管理，即沿城市道路、滨河道、公共绿地、广场等公共空间的规划高层建筑累计面宽不应超出基地长度的2/3，且建筑高度50米以下的建筑面宽不宜超过55米，建筑高度50米以上的建筑面宽不宜超过50米。

《规定》还对日照影响分析方法和建筑物主要朝向、日照基准面的确定以及日照计算参数等出明确规定。

 黄兆亚 周礼其