聚焦新型城镇化 智能建筑迎来黄金期

【导读】：近日，建筑智能工程\x00业深度报告发布，报告称建筑智能化方兴未艾，市场集中化趋势渐显，国内工程服务企业崛起；新型城镇化e焦智慧城市，智能建筑步入高速发展期；e筑节能是发展方向,智能建筑企业大有可为。

近日，建筑智能工程行业深度报告发布，报告称建筑智能化方兴未艾，市场集中化趋势渐显，国内工程服务企业崛起；新型城镇化聚焦智慧城市，智能建筑步入高速发展期；建筑节能是发展方向,智能建筑企业大有可为。

建筑智能化工程处于建筑工程的第三阶段，约占建筑工程投资总额的5%-10%，以5%的投资比例测算，2013年智能工程潜在理论市场高达8000多亿。目前智能建筑工程领域多类企业参与其中，但工程服务企业主导地位愈来愈明显，尤其近几年，国际企业逐步退出建筑智能化工程服务市场，转为纯粹的设备供应商或技术服务公司，国内工程服务企业逐渐崛起。目前行业集中度较低，虽然从事本行业中游的本土企业数量众多，但规模一般较小，,前10名企业市场占有率仍不超过5%，“大行业小公司”特征明显，上市公司正引领行业集中。

智慧城市是新型城镇化重要内容,新型城镇化聚焦智慧城市,智慧城镇化将逐步取代粗放城镇化。作为探索中国新型城镇化i展的重要举措,中国智慧城市试点数量已经增至193个,其中第一批试点城市中80多个城市签订了智慧城市创建任务书,也标志着这些试点城市进入了实质创建期。我们认为“十二五”期间对智慧城市的投入仅是第一阶段,第一阶段以前期网络数据平台等智能化基础设施投资为主,保守估计规模就有4000-5000亿左右。智慧城市的兴建为智能建筑企业提供了广阔的市场空间,必将驱动智能建筑占比加快上升,2012年智能建筑总产值已经将近2009年的2倍,达到861亿。预计2013-2015年智能建筑年均投资规模将达1200-1500亿,未来几年年均增速在20%以上。

建筑智能和建筑节能是两个高度相关的概念,建筑智能是技术支撑,建筑节能是发展方向。智能建筑企业进军建筑节能领域具有先天优势,大有可为。我国智能建筑前50名企业中绝大对数都已涉足建筑节能业务,而且业务开展时间较早,有望成就全国性节能服务公司。合同能源管理正逐渐成为节能服务产业发展主流模式,公共机构将成为合同能源管理业务的主战场。政策支持不断加码,根据政策规划,到2015年,重点城市公共建筑单位面积能耗下降20%以上,其中大型公共建筑单位建筑面积能耗下降30%以上,城镇新建建筑95%达到建筑节能强制性标准的要求。在政策推动下节能市场增长迅速,节能服务产业产值已由2005年的47亿元攀升至2012年的1653亿,预计到2015年整个节能服务产业年产值将突破3000亿元。