惠州首个国家级绿色建筑试点项目诞生

 确定于10月发售的江北日升昌天誉近期被住建部选中为惠州首个“绿色建筑”设计和运用试点单位。在上周六早些时候日升昌绿色建筑发布会上开发商称天誉将优化健康居住体验，使用雨水收集、楼板隔音、绿色照明灯等八项绿色技术指标融入高科技智能家居系统。地产观察人士称绿色建筑科技概念能否为天誉带来预期中的效果，有待市场给出证明，但认可日升昌天誉的理念。

 采用楼板隔音等标准定位绿色建筑

 在惠州市场此前没有开发商尝试过用一套标准去定义绿色建筑的先例，更多的则是在建筑设计过程中有环保、h康的理念。在上周六的新闻发布会上，日升昌天誉项目成为惠州首个以国家级绿色建筑试点项目。

 在开发商单方面提供的日升昌天誉绿色技术体系中，宣称使用了8大被动绿色设计标准，分别涉及日照环境、自然采光、室内通风、隔音降噪、雨水回收、绿色照明等方面。

 开发商解释上述体系标准是参照2006年建设部国家6项绿色建筑评价指标体系(分别为节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、节能运营管理)标准和项目实际制定。

 天誉绿体系称项目将使用模拟光环境技术调整建筑物的布局，三房、四房房型在冬季满足至少有一个房间3小时的日照，并且通过导光技术将天然光引入地下室以及无窗建筑，减少人工照明的使用，有利于自然通风以及无滞风区。规定人平均绿地标准大于1平方米，且每100平方米的绿地乔木数量不少于6棵。

 确定建筑通风开口面积不少于8%，在非空调环境下日均通风换气超过10次。在公共空间均使用高效节能灯，在屋顶、地面设计雨水收集系统，实现非传统水源利用率大于11%的标准。并且结合项目区位在墙体放置隔声材料梯度吸音棉，以及楼板构造采用减振隔声垫板隔音，结合管道隔音设计方式，规定在白天关窗状态下的噪声不超过40分贝，夜晚不超过30分贝。

 绿色科技健康设计增加20%成本

 日升昌天誉项目营销总监孙洪钟在本周一上午受访时称，除上述绿色建筑标准外，科技和健康系统智能化将会一起出现在天誉项目的产品中，但并没有对智能家居项目做出系统阐释。此前他在受访时称天誉项目所有的家具、家电、监控都可以使用IPA D，或者手机进行控制。

 孙洪钟表示，相比于常规住宅日升昌天誉的绿色科技健康设计标准至少增加20%以上的成本，项目已确定10月入市，8月份预计开放营销中心，“定位于革新惠州住宅标准的豪宅产品，户型介于160-320平方米之间。”

 尽管也有业界人士质疑天誉项目绿色标准有噱头炒作之嫌，但也有部分观察人士对于其行为给予了充分的肯定。惠州世联行总经理苏剑在本周一受访时说i天誉的产品规划设计标准较高，虽然绿色科技现在无法展示，但第一次使用绿色建筑标准设计施工也创造了惠州市场的第一，“这是市场发展的使然，也是市场竞争的必然产物，开发商必须要给市场更多的惊喜，是巨大的进步，也变相把惠州住宅产品打造标准向一线城市推进。”

 但苏剑拒绝预测其产品在市场的前景，“惠州现行价格水准有限，在增加成本的基础上，开发商的利润必然有所降低。”