绿色住宅小区高层密度不大于35%

重庆正在打造绿色智能城市和智能小区，绿色生态住宅小区究竟啥样？昨日，市城乡建委发布的《绿色生态住宅（绿色建筑）小区建设技术规程（征求意见稿）》显示，未来，绿色生态住宅小区必须网络光纤到户，室内还有报警系统。

绿色生态住宅小区是指在规划、设计、施工和运行各环节，充分体现节约资源与能源，减少环境负荷，创造健康舒适的居住环境，与周围生态环境协调的住宅小区。

 “绿色生态住宅小区将成为安全智能小区。”市城乡建委相关负责人表示，根据《意见稿》，绿色生态住宅小区必须设有有线电视系统、网络光纤到户（FTTH），必须设置出入口管理及周界防越报警系统、闭路电视监控系统及电子巡更系统。对讲与防盗门控、户内报警系统、燃气泄漏报警和紧急呼叫、消防报警系统也是必备项目。

 “绿色小区必须要有足够舒适的空间。”上述负责人表示，对小区的建筑密度也有强制规定。多层居住建筑密度不得大于40%，高层居住建h密度不大于35%。同时，无障碍住房占项目总户数的比例不低于2%。

 《意见稿》指出，绿色生态住宅小区的乒乓球场地不得小于20平方米；羽毛球场、健身路径和儿童游戏场均不小于150平方米；三人制篮球场不小于310平方米，标准篮球场则不小于560平方米；普通游泳池的最小面积为610平方米，室外综合健身场则不小于400平方米。

 此外，室外停车场必须与住宅保持不小于6米的距离，并必须能有效控制视觉干扰和消减噪声危害。