【上海】安亭瑞仕华庭商业服务中心--自评三星

项目名称：【上海】安亭瑞仕华庭商业服务中心（绿色建筑自评星级：三星）

一、工程基本情况

1、建筑类型 公建

2、项目进度安排

项目立项时间： 2009年 11 月 9 日

完成施工图审查： 2010年 10 月 19 日

（计划）开工时间r 2011 年 1 月

（计划）竣工时间： 2013 年 9 月

项目建筑面积（平方米）：5320

为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：1317000

绿色建筑可节约的运行费用（元/年）： 56175

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

1 项目简介

本项目位于上海市嘉定区博园路以北、安虹路以西区域，以朱行河为中界分东、西两块，安亭瑞仕花园会所项目由上海城建博远置业有限公司开发。本工程分东西二块区域，东块包括3栋高层住宅、72栋低层联排住宅、3栋商业、2栋办公、1栋r业服务中心和1栋社区服务中心；西块是7栋高层住宅。

本次申报为安亭瑞仕华庭商业服务中心，建筑面积为5320m2，建筑形式地下一层、地上二层，高度为11.15m。主要功能包括：游泳池、棋牌室、运动场、桌球房、咖啡吧、小超市等。

2 工程概况

 工程性质：本项目工程性质属于公共建筑；

 工程投资：工程总投资为1832.1万元；

 用地面积： 用地面积为9877m2；

 建筑面积： 总建筑面积为5320 m2

 结构形式： 钢筋混凝土剪力墙结构

 立项与建设周期： 2009年11月立项，建设周期为2011年1月至2013年9月

3 解决的主要技术问题

 外墙保温

本s目位于夏热冬冷地区，会所外墙采用35mm挤塑聚苯板进行保温，屋面部分采用40mm厚的挤塑聚苯板进行保温。外窗采用断热铝合金6mm透明+12空气+6mm中空玻璃，传热系数3.4W/m2•K，自身遮阳系数0.83。经节能计算，均满足相关规范要求。同时在会所西南面设有一定面积比例的百叶移窗外遮阳，在夏季起到遮阳目的，用户可自由控制遮阳开关。经节能计算，均满足相关规范要求。

 地源热泵

本项目采用地源热泵集中空调系统，主要利d土壤作为冷热源。本工程地下埋管换热器采用垂直埋管（单井U型），钻孔深度为102m，埋管深度100m。共钻井108口，钻井孔径为140mm，井间距大于4m，小于6m，具体可根据现场情况进行调整，但不得小于3.5m。地源热泵机组共两台，一台地源热泵机组的COP达到5.23、另外一台三集一体d泵机组的COP达到4.8，末端采用风机盘管+新风。

 排风热回收

本项目建筑形式为会所，游泳池空调系统采用了独立送新风的形式，由新风系统承担室内的湿负荷，采用排风热回收式新风机组可以有效节约新风处理能量。新风机组采用热回收新风处理系统，该功能由三集一体机完成。新风机组共选用1台，型号为VEP-060-E。热回收效率达到65%。

通过热回收经济性分析，本项目总新风量为3750m3/h，夏季新风负荷为14.5kW，冬季新风负荷为26.6kW。夏季可回收热量0.79kW，冬季可回收热量9.48kW，按冬季运行3个月，夏季运o4个月计算，全年节省电费4550.4元，投资回收期5.77年。

 节能照明

本项目各场所采用光效高的T8，三基色荧光灯、高效节能灯。灯具采用高效节能直接照明的配光形式，荧光灯须采用电子镇流器(具3C认可标志及保险产品)。气体放电灯应附有无功补偿装置，补偿后的功率因数cos∮≥0.90。在满足眩光限制和配光要求的条件下，选用效率高的灯具，开敞式不低于75％，透明保护罩（玻璃或塑料）不低于65％，磨砂、棱镜（玻璃或塑料）不低于55％，格栅不低于60％，所有灯具均采用人工开关方式进行手动控制。

本项在照明节能设计上综合考虑自然采光、节能灯具、合理控制和管理，实现照明节能的最大化。在灯具设计上严格按照国家标准《建筑照明设计标准》中的相关规定进行，照明功率密度值应低于现行规定的目标值，满足优选项5.2.19 （各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034规定的目标值）的要求，项目以照明功率不高于目标值进行设计。

 二氧化碳监测

会所在二层跳操房、健身房、瑜伽房以及棋牌室部:安装二氧化碳检测器，与新风系统联动。由CO2传感器检测现场二氧化碳浓度并输出电信号，通过DDC 进行运算，判断室内二氧化碳浓度是否超标，如果超过标准，则开启新风机组供给室内新风。

 分项计量

根据本项目自身特点进行设计，对公共照明、空调、泳池、健身、水泵等能耗进行分项计量，不仅有助于及时发现建筑用能存在的问题，找到能耗过高或不合理运行的设备或系统，指导提出科学用能的管理办法，还可作为节能技术应用成效的客观评价依据。同时按照不同性质对用水进行分项计量，包括游泳池补水、健身房用水，SPA房用水，室内冲厕用水、绿化灌溉用水及景观补水等。

 雨水、中水收集利用

本项目本着节水为原则，充分利用室内外水资源的利用来替代市政水，考虑收集较为优质的水源进行回收在利用。

本项目为会所建筑，对屋面和景观水池的雨水以及室内健身中心、SPA房的淋浴用水进行回收，通过雨水管网与中水管网相结合，统一收集进入蓄水池中（该池兼具贮藏、调节、沉淀的功能），经过消毒、过滤、加药等处理工艺之后进入清水池，最后通过变频水泵将处理好的雨水、中水用于室外绿化浇灌、景观水体补水以及室内冲厕之用，年可收集雨水、中水量为2589.7m3/a,非传统水源利用率达到25.6%

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

（选址、用地指标、住区公0服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）

 选址： 本项目位于上海市嘉定区博园路以北、安虹路以西，项目地块内原为空地，不存在环境风险污染源。

 用地指标

本项目建筑占地面积1668平方米，总建筑面积5320平方米，地上建筑面积2737平方米，地下建筑面积2583平方米。

 外环境（声、光、热）

声： 建筑1护结构主要采用35mm挤塑聚苯板保温，外窗采用断热铝合金中空玻璃，具有良好的隔声性能。

光：本次申报项目为会所建筑，地下一层，地上二层，建筑高度为11.15米，周边均为别墅区，层高均为3层。会所距离东侧最近别墅距离约为20m，距离南侧最近别墅距离约为40m，且会所自身建筑高度较低，因此对周边建筑不会产生日照遮挡，通过自身采光也不会受到周边建筑o影响。

热：本项目绿化率为32.1%，室外透水地面面积比为40.6%，还在会所周边道路和广场设计铺装部分透水砖和透水石，以增强地面透水能力，降低热岛效应，调节微小气候，增加场地雨水与地下水涵养。

 景观绿化：本项目建筑立面采用垂直绿化，景观植物配植以乡土植物为主。

 地下空间利用：合理开发利用地下空间，地下为多功能运动场、SPA房以及设备用房，地下建筑面积2583m2，地下建筑面积与建筑占地面积之比为1.55：1。

2.节能与能源利用

（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）

建筑节能设计：

 本建筑各部分围护结构均做了节能设计，对建筑的节能综合指标计算的结果显示设计建筑的全年能耗小于参照建筑的全年能耗，节能率为73.06%，因此该建筑已经达到了《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）4.3.1的节能要求。

 本工程外墙采用35mm挤塑聚苯板进行保温，屋面部分采用40mm厚的挤塑聚苯板进行保温。

 外窗采用断热铝合金6mm透明+12空气+6mm中空玻璃，传热系数3.4W/m2•K，自身遮阳系数0.83。

 西侧和南侧立面采用百叶移窗外遮阳。