【上海】安亭瑞仕华庭商业服务中心--自评三星(2)

 本工程采用地源热泵集中空调系统，末端为风机盘管+新风系统，地源热泵机组的COP达到5.23、三集一体热泵机组的COP达到4.8，机组综合部分负1性能系数IPLV为8.32。

 本项目建筑形式为会所，游泳池空调系统采用了1立送新风的形式，由新风系统承担室内的湿负荷，采用排风热回收式新风机组可以有效节约新风处理能量。新风机组采用热回收新风处理系统，该功能由三集一体机完成。新风机组共选用1台，型号为VEP-060-E。热回收效率达到65%。

通过热回收经济性分析，本项目总新风量为3750m3/h，夏季新风负荷为14.5kW，冬季新风负荷为26.6kW。夏季可回收热量0.79kW，冬季可回收热量9.48kW，按冬季运行3个月，夏季运行4个月计算，全年节省电费4550.4元，投资回收期5.77年。

节能高效照明： 本项目各场所采用光效高的T8，三基色荧光灯、高效节能灯。灯具采用高效节能直接照明的配光形式，荧光灯须采用电子镇流器(具3C认可标志及保险产品)。气体放电灯应附有无功补偿装置，补偿后的功率因数cos∮≥0.90。在满足眩光限制和配光要求i条件下，选用效率高的灯具，开敞式不低于75％，透明保护罩（玻璃或塑料）不低于65％，磨砂、棱镜（玻璃或塑料）不低于55％，格栅不低于60％。

 公共照明及其他公共用电设备单独设置计量表。

可再生能源利用：

 本项目淋浴、SPA及其他热水系统由太阳能热水系统结合地源热泵回收系统提供，屋顶布置180m2 的太阳能集热器面积，经计算，可产生的热水量3438.3 m3/a，本项目生活总热水量为38690 m3/a，即可再生能源产生的热水量占生活总热水量的10%。

3.节水与水资源利用

（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）

水系统规划设计：

 建筑给水排水系统的规划设计要符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定；

 采用分类计量水表，泳池补水、健身房SPA房用水、绿化用水、景观补水以及室内冲厕用水等用水点均设置水表分别计量。

节水措施：

 本项目卫生间安装洁具洗脸盆和坐便器，产品均采用东莞市卡西奥建材有限公司生产的节水型器具，采用器具均获得节水产品认证证书。

 采取合适的材料和管道连接方式，有效减少管网漏损。

非传统水源利用：

 本项目对部分屋面和景观水池表面的雨水以及健身房、SPA间的淋浴用水进行回收利用，统一收集至雨水机房蓄水池内，本项目雨水机房设在东南角戏水池地下，首先弃流掉部分雨水之后进行消毒，然后由提升泵提升到超滤UF装置进行过滤，之后由提升泵提升i各用水点。为防止经处理后进入清水池的水源在清水池内因长时间贮存而产生变化，设备出水在进入清水池前，通过消毒装置向水体中投加一定量的次氯酸钠。本项目年收集雨水、中水量2589.7m3/a，收集后的雨水、中水经处理后用于景观补水、绿化浇洒以及室内冲厕。雨水收集池容积为45 m3，非传统水源利用率达到25.6%。

绿化节水灌溉：

 本项目绿化浇灌采用微喷灌方式，灌溉系统以电磁阀组控制，分批灌溉。每次开启二组。并在分支管上设置阀门，当电磁阀产生故障时可手动开启和关闭阀门。微灌喷头选用VSJ-可调节流量微喷头，共设置8组电磁阀，75个微喷头。

4.节材与材料资源利用

（建筑结a体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）

建筑结构体系节材设计：

 剪力墙结构形式；  建筑造型要素简约，女儿墙高度为0.95m。

预拌混凝土使用：

 上海市现禁止现场搅;混凝土，本项目全部采用预拌混凝土。

可循环材料的使用：

 本项目可再循环材料包括钢材、铜、木材、铝合金型材、石膏制品、玻璃，建筑材料总重量为4885.1 t，可再循环材料重量为506.6 t，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10.37%。

土建装修一体化：

 会所室内采用精装修，避免二次装修n来的材料浪费。

5.室内环境质量

（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）

日照

 本次申报项目为会所建筑，地下一层，地上二层，建筑高度为11.15米，周边均为别墅区，由于会所自身建筑高度较低，因此对周边建筑不会产生日照遮挡。

采光

 安亭瑞仕华庭商业服务中心整体主要功能空间约有84.44 %的采光系数达到《建筑采光设计标准》GB 50033—2001相关功能空间采光系数的要求，满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378—2006第5.5.11条一般项规定“办公、宾馆类建筑75 %以上的主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的要求”。

 地下1层多功能运动场通过窗户门引入自然光，其主要功能空间约有74.60 %的主要功能空间采光系数达到《建筑采光设计标准》GB 50033—2001相关功能房间采光系数的要求，改善了部分地下室主要功能空间的采光效果，游泳池屋顶设有天窗，改善了游泳池的采光效果。

通风

 安亭瑞仕华庭商业服务中心建筑四周风口分布均匀，部分通风口位置呈对称分布， 利于“穿堂风”的形成。通过模拟分析数据，本项目在夏季平均风速和过渡季、冬季平均风速条件下安亭瑞仕华庭商业服务中心所有通风口均开启的时，室内部分区域的风速大于1.4 m/s，可通过控制外窗开启状态对室内风速进行调节，以满足室内舒适风速要求。

 在夏季和过渡季、冬季平均风速条件下，当安亭瑞仕华庭商业服务中心所有通风口均开启时，室内e要功能空间整体换气次数分别为38.37 次/h和48.48 次/h。

围护结构保温隔热设计

 本项目采用剪力墙结构，外墙采用耐碱玻纤网格布（5mm）+挤塑聚苯板35mm）+混凝土空心砌块（250mm）+石灰,水泥,砂,砂浆（20mm），外窗采用断热铝合金框配6+12A+6中空玻璃窗，传热系数3.40 W/(㎡.K)，经计算，休闲区、更衣室等室内热桥部位内表面温度16.4 ℃、外窗部位内表面温度13.09 ℃、屋面部位内表面温度16.4 ℃，均大于露点温度10.13 ℃谱叩馈⑽郎间室内热桥部位内表面温度14.6 ℃、外窗部位内表面温度11.58 ℃、屋面部位内表面温度14.6 ℃，均大于露点温度8.26 ℃，满足要求，因此判定不会发生结露、发霉现象。

6.运营管理

（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）

智能化系统应用：

 按照《智能建筑设计标准》GB/T 50314 和国家标准《智能建筑工程质量验收规范》设计的原则，本项目智能化系统包括有线电视系统，综合布线系统，安防监控系统，信息设备防雷与接地系统，楼宇自动控制系统。

 有线电视系统：有线电视信号由室外有线电视网的接口引来，SYWV（Y）75-7同轴电缆穿钢管和线槽引入一层机房电视前端箱，信号在前端箱通过放大器放大后，再经过分配、分支器传输至各用户终端。电视系统采用750MHZ邻频传输方式，电视电缆垂直干线、走廊水平线沿金属线槽敷设，线槽至用户终端电缆穿SC管暗敷在墙内或现浇楼板内。

 安防监控系统：本工程安防视频监控与小区安防中心联网。在出入口、各层楼梯出入及走道内均设监视摄像机，所有摄像机的电源均由主机统一供给，主机自带UPS供电设备。监控视频线、控制线、电源线垂直和走廊水平部分沿金属线槽敷设，金属线槽至摄像机终端穿薄壁钢管暗敷设。

 楼宇自动控制系统：中央管理工作站设于首层弱电控制中心。由1台微型计算机、1台打印机、1台网络适配器及1套系统控制软件等组成。DDC现场控制器用于监视和控制系统中有关的机电设备，能够完全独立运行，不受到网络或其它控制器故障的影响。所有需要自动控制的风机、水泵等电气设备的二次回路满足“设置手/自动转换开关；楼宇自控系统向每个所要控制的电气设备分别提供一对无源常开控制接点信号；电气专业同时向楼宇自控系统提供相应设备交流接触器的一对辅助常开接点信号”。

系统的高效运营

 系统设备便于清洗、维修、改造、更换。

 本工程采用地源热泵集中空调系统，末端为风机盘管+新风系统，地源热泵机组的COP达到5.23、三集一体热泵机组的COP达到4.8，机组综合部分负荷性能系数IPLV为8.32。

 本项目建筑形式为会所，游泳池空调系统采用了独立送新风的形式，2新风系统承担室内的湿负荷，采用排风热回收式新风机组可以有效节约新风处理能量。新风机组采用热回收新风处理系统，该功能由三集一体机完成。新风机组共选用1台，型号为VEP-060-E。热回收效率达到65%。

通过热回收经济性分析，本项目总新风量为3750m3/h，夏季新风负荷为14.5kW，冬季新风负荷为26.6kW。夏季可回收热量0.79kW，冬季可回收热量9.48kW，按冬季运行3个月，夏季运行4个月计算，全年节省电费4550.4元，投资回收期5.77年。

会所在二层跳操房、健身房、瑜伽房以及棋牌室部分安装二氧化碳检测器，与新风系统联动。由CO2传感器检测现场二氧化碳浓度并输出电信号，通过DDC 进行运算，判断室内二氧化碳浓度是否超标，如果超过标准，则开启新风机组供给室内新风。

 会所楼梯间设置声光控开关，灵活控制照明，节省能源。

 其他：水、电分类计量。