绿建元素成“标配” 理念深入人心

曾经似乎很遥远的绿色建筑，如今已深入到每个人的生活。

梳理近期获奖的房地产创新典范项目，记者发现，几乎每一个项目都程度不同地应用了各种绿色节能环保技术。面对这种良好的发展势头，多年研究、设计绿色建筑的上海（楼盘）现代建筑设计集团副总裁曹嘉明倍感欣喜，他在接受记者专访时表示，“10多年前，只是建筑科技人员冲在绿色建筑研究前沿。如今，随着规模化推广，规划与设计踉币殉晌主力军，正和开发商一起共同推进发展。”

众美房地产开发集团有限公司副总裁黄一兵则告诉记者，“绿色建筑不仅仅是单纯的技术标准，更应该是一个全面的健康概念，是一个系统的健康生活配套。”

“绿色建筑如同智能化建筑的发展一样，绿色科技元素俨然成为房地产开发的必要条件，将逐渐从项目卖点平稳过渡为项目的标准配置。”北京节能服务中心总工程师史勇对绿色建筑的未来发展趋势做出这样的判断。

技术适应性为设计根本

今年以来，雾霾、高温、洪涝灾害等极端气候仿佛成为人们日常生活中的“常客”，城市中的热岛效应也成为困扰城市管理者的社会问题。在这种情况下，绿色建筑应该如何发展，怎样做到科学合理的规划设计，是项目开发过程中需要首先考虑的因素。

北京鸿坤伟业房地产开发有限公司总经理侯守超在接受本报记者采访时强调，他们在开发北京鸿坤·林语墅项目时特别研究了频发的雾霾问题，决定重点刮起“两股新风”。

“这两股新风，一是健康宜居风，二是科技智慧风。”侯守超表示，“林语墅项目将创新点落在‘恒温、恒湿、恒氧、恒洁’上，倡导健康舒适系统，力求打造北京首个能够实蜳M2.5实时监控、控制室内PM2.5在每立方米10微克以下的项目。”

侯守超同时笑称，“现在政府都在推广智慧城市，那我们就利用有限的资源从智慧社区开始做起。”于是，在林语墅项目规划设计中，他们对健康、宜居之外的配套、养老及交通等因素进行了统筹考虑，将智慧医疗、智能家居和智慧商业等理念融入其中。

另据记者了解，该项目的很多购房者看中的正是林语墅的智慧医疗理念。“我们无法做到让业主的疾病痊愈，但我们希望通过日常的:时监控和专业的急救团队，保证业主的身体健康。救急就是救命。”侯守超如是说。

地处黑龙江省的鸡西·赛洛城项目同样结合地块所处的城市区域地段和周边环境特质，采用综合性的规划设计和开发手段来实现绿色建筑目标。

“我们结合项目的地域特点，采用了适宜的地域性较强的绿色环保规划设计理念和方法。比如‘自然空调、植土降温、遮阳降温和绿化与气候’的结合，尽管看似土气，但如果研究到位，运用合理，‘土’办法往往是更加生态g保的做法。其他如雨水收集回用、自然通风、节能门窗及屋面反射隔热技术等的运用，也都是比较朴素而实用的做法。”恒祥房地产开发有限公司总经理胡斌介绍了他们的做法。

“做绿色建筑首先要做好适应化设计，充分利用地域气候特点做到位，营造出好的区域环境。目前的土地价值固然是寸土寸金，但是通过良好的规划和布局，仍然可以很好地解决城市热岛效应问.。”曹嘉明特别强调，绿色建筑无论建在何处，都要重视优先选择适应当地气候条件的被动式技术，从源头降低绿色建筑的开发成本。

居住体验是加分因素

究竟怎样的楼盘才是真正的“绿色社区”？绿色建筑如何以通俗的形象展现在普通百姓面前已显得尤为重要。

黄一兵在接受记者采访时透露，目前众美集团正在开展入户调查活动，计划对200～300组客户进行访谈，希望能统一房地产商与消费者对绿色建筑的理解。“我们要把专业的词汇通俗化，让消费者切实感受到绿色建筑并不是高端的代名词，也不是高价的代名词。”

与此同时，黄一兵表示，“我们不仅要按绿色三星标准规划设计北京众美城项目，取得绿色三星设计标识，还将继续申请项目的绿色运营三星标识，为消费者提供健康的绿色居住体验。”

“其实，绿色建筑的概念更应该作为人类的生活方式出现。”北京金茂府项目代表认为，使用“绿色建材”不代表成为“绿色建筑”，绿化效果更不是“绿色建筑”的判断标准。

作为中国政府与新加坡政府的合作项目，天津中新生态城项目引入了很多先进的规划、设计和建设理念，具有高起点、高水平和高实施度等许多特点。尤其是该;目规划利用沿河盐碱地建设新城，采用“生态片区—生态社区—生态细胞—地块”的层级结构进行规划控制，形成居住、工业、商务、产业混合的综合性新城建设。交通体系则采用公共交通+慢行系统的绿色交通主导，层次清晰，轨道交通、机动车和人行和谐共生，符合当前绿色交通的理念。

银亿股份执行总裁方宇则在此前接受记者采访时坦言，“消费者购房时，不仅仅是为了满足居住需要，更重要的是获得心理满足感；购买的目的是为了提高生活质量，体验一种新的生活方式。而科学、合理地满足这部分消费群体的居住需求，也是开发企业所应该重视与努力的。”

因此，他们在“住宅建造中更加注重品质、景观以及低碳节能环保。未来银亿也将抓住发展机遇，秉承‘关注客户、关爱人生’的开发理念，不断创新探索。”方宇说。

“强化绿色建筑的体验感，不能仅仅关注在住宅上，最为公众广泛参与的城市公共建/，在规划设计时也应该考虑使用者的感受，一切应以满足功能需求为主，而不是一味地追求大体量、大空间、大造型。对玻璃幕墙的使用应持谨慎态度，对城市地标概念也要有全新的完整认识。一些体量虽小、但具有地域特色的绿色建筑同样可以成为新的城市地标。”曹嘉明向记者表达了/的观点。

（来源：中国建设报）