学习一下美国绿建 LEED 认证级别有哪些

随着社会越来越意识到气候变化的影响和保护自然资源的重要性，关注可持续建筑实践变得越来越重要。

建筑物占全球能源消耗、温室气体排放和废物产生的很大一部分。采用可持续建筑方法有助于解决这些问题，改善人类健康和福祉，并为子孙后代保护环境。

最广泛认可的绿色建筑认证计划之一是能源与环境设计领导力 (LEED) 认证。LEED 计划因其评估和认证可持续建筑实践的综合方法而获得全球认可。

本文将深入概述 LEED 认证级别、为不同项目类型量身定制的评级系统，以及它们在促进可持续发展方面的意义。

通过了解不同的 LEED 认证级别及其提供的好处，建筑商、设计师和设施经理可以就在其项目中实施绿色建筑战略做出明智的决定。

什么是 LEED 认证？

LEED 的历史

LEED 认证由美国绿色建筑委员会 (USGBC) 于 1998 年设立，是一种自愿的、基于共识的绿色建筑全球标准。该计划的开发是为了响应对评估和认可可持续建筑实践的标准化、客观方法的日益增长的需求。自成立以来，LEED 经历了多次修订，以不断改进和适应对可持续性和建筑技术进步的不断发展的理解。

如今，LEED 已成为国际公认的绿色建筑标杆，认证项目遍及全球 165 个国家和地区。该计划旨在促进环境友好、资源节约型和健康的建筑实践，以最大限度地减少对环境的影响并为更可持续的未来做出贡献。

LEED 认证的重要性

LEED 认证为建筑商、设计师和设施管理人员提供了创建和维护可持续建筑的框架。该计划根据多项标准评估项目，包括能源效率、节水、室内环境质量、可持续材料选择和创新设计策略。通过实施这些可持续设计原则和策略，获得 LEED 认证的建筑可以显着降低其对环境的影响和运营成本。

LEED 认证的好处不仅限于财务节约和环境管理。众所周知，通过 LEED 认证的建筑可以改善室内空气质量、增加自然采光并促进与室外的联系，从而为居住者提供更健康、更舒适的环境。

此外，LEED 认证对于建筑业主和运营商来说是一种有价值的营销工具，表明他们对可持续发展和企业社会责任的承诺。获得 LEED 认证的建筑通常会吸引具有环保意识的租户，并且可以获得更高的租金，从而带来更高的投资回报。

此外，许多地方政府和司法管辖区提供财政激励措施，例如退税和分区津贴，以鼓励 LEED 认证建筑的开发。这些激励措施与可持续建筑实践的长期利益相结合，使 LEED 认证成为对开发商、建筑业主和设施管理者等具有吸引力的选择。

LEED 认证等级

LEED 认证分为四个级别，每个级别都反映了项目整合可持续设计原则和策略的程度。LEED 认证级别由项目在 LEED 评级系统中获得的分数决定。这些级别是：

LEED 认证级别 #1：LEED 认证

这是 LEED 认证的基本级别，授予获得 40 至 49 分的项目。获得 LEED 认证的建筑符合可持续设计的最低要求，并已证明致力于减少其环境足迹。虽然它代表了最低的 LEED 认证级别，但与传统建筑实践相比，LEED 认证项目在可持续性方面仍然取得了重大进展。

获得 LEED 认证的建筑融合了一系列可持续设计特色，例如节能照明和 HVAC 系统、节水管道装置，以及使用回收或本地采购的材料。他们还可以实施场地开发策略，最大限度地减少对当地生态系统的影响，例如雨水管理、侵蚀控制和本地植物物种景观美化。

获得 LEED 认证是许多项目迈向更大可持续性的重要的第一步。它是他们可以建立和改进的基础，最终旨在获得更高的 LEED 认证水平。此外，获得 LEED 认证的建筑通常会激发社区中的其他项目采用可持续设计实践，从而促进更大规模地转向对环境负责的开发。

LEED 认证等级 #2：LEED 银牌

LEED 银级认证授予获得 50 至 59 分的项目。与获得 LEED 认证的建筑相比，这些建筑实施了额外的可持续设计策略，并表现出更高水平的环境责任承诺。LEED 银级项目超越了最低要求，展示了更广泛的可持续性特征，可以为业内其他人提供灵感。

LEED 银牌建筑通常比其 LEED 认证建筑采用更先进和创新的绿色建筑策略。这些战略的一些例子可能包括更高水平的能源和用水效率、可再生能源系统（如太阳能电池板或风力涡轮机）、先进的废物减少和回收计划，以及通过加强通风系统和使用低耗材改善室内环境质量。发射材料。

除了环境效益外，LEED 银级认证还可以为建筑业主和运营商提供财务优势。由于能源和水的消耗减少，获得 LEED 银牌认证的建筑通常会降低运营成本，并且它们可能有资格获得当地政府和公用事业部门的额外奖励。此外，更高的 LEED 认证级别可以提高建筑物的适销性和吸引力，吸引具有环保意识的租户并可能要求更高的租金。

获得 LEED 银牌认证是一项重大成就，展示了对可持续建筑实践的坚定承诺。通过采用更先进和创新的设计策略，LEED 银级项目有助于为当代人和子孙后代创造更清洁、更健康、更具弹性的建筑环境。

LEED 认证等级 #3：LEED 金牌

获得 60 至 79 分的项目将获得 LEED 金牌认证。这些建筑实施了广泛的可持续设计特色，并对环境管理做出了实质性承诺。LEED 金牌项目代表了绿色建筑实践的重大进步，并为其他旨在减少环境影响的项目树立了典范。

LEED 金牌建筑通常采用尖端技术和设计策略，使其有别于较低的认证级别。这些可能包括高性能建筑围护结构、先进的能源和水管理系统、创新的雨水管理技术、可持续和回收材料的广泛使用，以及加强居住者与自然环境之间联系的亲自然设计元素。

除了有形的环境效益外，LEED 金牌认证还为建筑业主和运营商带来众多优势。由于效率的提高，这些建筑物的运营成本通常会更低，并且它们可能有资格获得地方政府、公用事业和其他组织的进一步财政激励。此外，久负盛名的 LEED 金牌称号可以显着提高建筑的声誉，吸引具有环保意识的租户、客户和投资者。

获得 LEED 金牌认证是一项值得注意的成就，表明了对可持续发展和环境责任的坚定承诺。通过实施先进的绿色建筑战略并成为行业典范，LEED 金级项目为当代和子孙后代创造了一个更具可持续性、弹性和健康的建筑环境。

LEED 认证等级 #4：LEED 白金级

LEED 白金是最高级别的认证，授予获得 80 分或以上的项目。这些建筑代表了可持续设计的巅峰之作，并实施了最具创新性和最先进的绿色建筑策略。LEED 白金项目展示了对环境管理的卓越承诺，为建筑行业设定了可持续性标准，并激励其他人追求类似的目标。

LEED 白金建筑通常采用突破性技术和设计方法，突破可持续建筑实践的界限。这些可能包括净零能耗或水性能、先进可再生能源系统的集成、再生设计原则，以及优先考虑建筑用户健康和福祉的全面居住者健康计划。LEED 白金项目通常还强调与周围社区的紧密联系，促进可持续的交通选择，并促进积极的社会和经济影响。

获得 LEED 白金认证的好处不仅限于这些建筑令人印象深刻的环境性能。久负盛名的白金称号可以显着提高建筑的市场竞争力，吸引重视可持续性和企业社会责任的顶级租户和投资者。此外，降低的运营成本和获得额外财务激励的潜在资格可以为建筑业主和运营商带来有吸引力的投资回报。

LEED 白金认证代表了绿色建筑的最终成就，体现了对可持续发展和环境领导地位的坚定承诺。通过挑战极限并开拓新的可持续设计方法，LEED 白金项目成为创新和灵感的灯塔，推动该行业为子孙后代打造更可持续、更具弹性和更健康的建筑环境。

LEED 认证级别和评级系统

LEED 评级系统分为五个类别，每个类别针对绿色建筑的不同方面，并适用于不同类型的项目。这些类别确保 LEED 认证计划可以应用于广泛的建筑类型和开发场景。

LEED 建筑设计和施工 (LEED BD+C)

该类别侧重于新建筑和重大改造，涉及可持续场地开发、用水效率、能源效率、材料选择和室内环境质量等方面。LEED BD+C 专为各种建筑类型量身定制，包括商业、住宅和机构项目，以及医疗保健、数据中心和仓库等专业领域。

LEED BD+C 根据一套综合标准评估项目，这些标准分为几个信用类别：

1. 综合流程：鼓励项目团队使用综合设计流程，将来自不同学科的利益相关者聚集在一起，以协作和优化建筑性能。

2. 位置和交通：促进可持续的选址和交通选择，减少通勤对环境的影响，并鼓励使用公共交通、步行、骑自行车和低排放车辆。

3. 可持续场地：鼓励负责任的场地开发实践，例如雨水管理、侵蚀控制以及自然栖息地和开放空间的保护。

4. 用水效率：强调节水战略，包括节水景观、创新废水技术和减少室内用水量。

5. 能源与大气：专注于提高能源效率、减少温室气体排放和促进可再生能源的使用。

6. 材料和资源：鼓励使用可持续材料、减少废物和负责任的施工实践，以尽量减少建筑材料和废物产生对环境的影响。

7. 室内环境质量：解决影响居住者健康和福祉的因素，例如室内空气质量、热舒适度、采光和声学。

8. 创新：奖励实施创新战略或在特定类别中取得卓越绩效的项目。

9. 区域优先：为解决当地 USGBC 分会确定的特定区域环境问题奖励积分。

通过解决这些标准，LEED BD+C 项目可以创建不仅对环境负责的建筑，还可以为居住者提供舒适和健康的环境。该评级系统在推动采用绿色建筑实践和制定可持续发展新标准方面发挥着至关重要的作用。

L EED 室内设计和施工 (LEED ID+C)

此类别专为租户改善和室内装修而量身定制，强调空间的有效利用、节能照明和 HVAC 系统、可持续材料和室内空气质量。LEED ID+C 适用于商业、零售和酒店项目，以及主要关注室内空间的其他建筑类型。

LEED ID+C 根据一组类似于 LEED BD+C 评级系统中使用的标准评估项目，并进行一些修改以反映与室内设计和施工相关的独特挑战和机遇。这些标准分为几个信用类别：

1. 综合流程：鼓励项目团队使用综合设计流程，促进协作并优化建筑性能。
2. 位置和交通：促进可持续的选址和交通选择，鼓励使用公共交通、步行、骑自行车和低排放车辆。
3. 用水效率：强调节水策略，例如节水装置和电器，以减少室内用水量。
4. 能源和大气：专注于提高能源效率，特别是通过节能照明和 HVAC 系统，并促进可再生能源的使用。
5. 材料和资源：鼓励使用可持续材料、减少废物和负责任的施工实践，以尽量减少室内装修和租户改善对环境的影响。
6. 室内环境质量：解决影响居住者健康和福祉的因素，例如室内空气质量、热舒适度、采光和声学。
7. 创新：奖励实施创新战略或在特定类别中取得卓越绩效的项目。
8. 区域优先：为解决当地 USGBC 分会确定的特定区域环境问题奖励积分。

通过关注与室内空间相关的独特挑战和机遇，LEED ID+C 鼓励在租户改善和室内装修中采用可持续设计原则。该评级系统有助于创造室内环境，不仅可以最大限度地减少对环境的影响，还可以为居住者提供舒适、健康和高效的环境。

LEED 建筑运营和维护 (LEED O+M)

此类别针对现有建筑，侧重于通过提高能源和用水效率、减少废物和可持续采购政策来优化性能。LEED O+M 适用于范围广泛的建筑类型，包括商业、机构和住宅项目。它为建筑业主和设施管理者提供了一个框架，以在其整个生命周期内不断提高其建筑的可持续性绩效。

LEED O+M 根据一组标准评估项目，这些标准分为几个信用类别：

1. 位置和交通：鼓励可持续的交通选择，例如公共交通、步行、骑自行车和低排放车辆，以减少通勤对环境的影响。
2. 可持续场地：促进负责任的场地管理实践，包括雨水管理、侵蚀控制以及自然栖息地和开放空间的保护。
3. 用水效率：强调节水策略，例如节水景观、创新废水技术和减少室内用水量。
4. 能源与大气：专注于提高能源效率、减少温室气体排放、促进可再生能源的使用，以及持续监测和优化建筑系统。
5. 材料和资源：鼓励减少废物、回收利用和负责任的采购政策，以尽量减少建筑运营和维护对环境的影响。
6. 室内环境质量：解决影响居住者健康和福祉的因素，例如室内空气质量、热舒适度和照明质量。
7. 创新：奖励实施创新战略或在特定类别中取得卓越绩效的项目。
8. 区域优先：为解决当地 USGBC 分会确定的特定区域环境问题奖励积分。

通过关注建筑物的运营方面，LEED O+M 支持不断努力，以尽量减少现有建筑物对环境的影响，并随着时间的推移最大限度地提高其性能。该评级系统使建筑业主和设施管理者能够确定需要改进的领域，实施可持续的最佳实践，并监控他们的努力结果，最终为更具可持续性和弹性的建筑环境做出贡献。

邻里发展 LEED

此类别涉及整个社区的规划和开发，整合智能增长、城市化和绿色建筑的原则。LEED ND 专为新土地开发项目或现有场地的再开发而设计，例如住宅社区、混合用途开发项目和机构校园。它鼓励可持续发展实践，创造适合步行、充满活力和对环境负责的社区。

LEED ND 根据一组标准评估项目，这些标准分为几个信用类别：

1. 智能定位和连接：促进可持续的选址和开发模式，以减少交通对环境的影响，保护自然栖息地，并促进获得基本服务和便利设施。
2. 社区模式和设计：鼓励紧凑、适合步行和多样化的社区，以培养社区意识、促进体育活动并减少对汽车的依赖。
3. 绿色基础设施和建筑：侧重于可持续设计和施工实践，例如能源和用水效率、减少废物以及可持续材料的使用，适用于单个建筑和社区的基础设施。
4. 创新和设计过程：奖励实施创新战略或在特定类别中取得卓越绩效的项目。
5. 区域优先：为解决当地 USGBC 分会确定的特定区域环境问题奖励积分。

通过解决整个社区的规划和发展问题，LEED ND 旨在创建不仅对环境负责而且为居民提供高质量生活的社区。该评级系统支持可持续社区的发展，促进社会互动，促进健康的生活方式，并最大限度地减少对环境的影响，最终有助于创建更具可持续性、弹性和活力的城镇。

城市和社区的 LEED

该类别评估整个城市和社区的可持续性，同时考虑交通、废物管理和社会公平等因素。LEED 城市和社区专为地方政府、城市规划者和其他致力于提高其城市和社区的可持续性、复原力和宜居性的利益相关者而设计。它为评估和衡量城市地区的绩效提供了一个综合框架，使他们能够衡量自己的进步并确定需要改进的领域。

LEED 城市和社区根据一组标准评估项目，这些标准分为几个信用类别：

1. 自然系统和生态：鼓励保护和恢复自然生态系统，以及将绿色基础设施和基于自然的解决方案整合到城市规划和设计中。
2. 交通和土地利用：促进可持续的交通选择、紧凑的发展模式和土地资源的有效利用，以尽量减少城市化对环境的影响。
3. 用水效率：强调节水战略，例如节水景观、创新废水技术以及减少建筑物和基础设施的用水量。
4. 能源和温室气体排放：专注于提高能源效率，减少温室气体排放，并在城市和社区范围内促进可再生能源的使用。
5. 材料和资源：鼓励减少废物、回收利用和负责任的采购政策，以尽量减少资源消耗和废物产生对环境的影响。
6. 生活质量：解决影响居民福祉的因素，例如公共卫生、安全、社会公平以及获得基本服务和便利设施的机会。
7. 创新：奖励实施创新战略或在特定类别中取得卓越绩效的项目。
8. 区域优先：为解决当地 USGBC 分会确定的特定区域环境问题奖励积分。

通过评估整个城市和社区的可持续性，城市和社区 LEED 使地方政府和城市规划者能够评估其城市地区的整体表现并确定改进机会。该评级系统支持可持续发展的城市和社区的发展，这些城市和社区对环境负责、社会公平且经济繁荣，最终有助于创建一个更具可持续性和弹性的全球社会。

如何达到 LEED 认证级别之一？

获得 LEED 认证涉及多个步骤，以确保项目满足必要的可持续性要求。以下大纲描述了获得 LEED 认证的过程：

1. 向 USGBC 注册项目：第一步是在 USGBC 网站上创建一个帐户并注册该项目。注册时，您需要提供有关项目的信息，例如位置、规模和类型，并支付注册费。
2. 选择合适的 LEED 评级系统和类别：根据项目的范围和目标，为您的项目选择最合适的 LEED 评级系统。这将帮助您确定您的项目需要达到的特定先决条件和学分才能获得认证。
3. 根据 LEED 先决条件和积分制定全面的可持续性计划：与您的项目团队合作制定可持续发展计划，解决选定的 LEED 先决条件和积分。该计划应详细说明您的项目将实施以满足 LEED 要求的策略、技术和实践。
4. 在设计、施工和运营阶段实施计划：随着项目的进展，确保可持续发展计划在各个阶段得到有效实施。这可能涉及与建筑师、工程师、承包商和其他利益相关者合作，以确保项目的设计、施工和运营符合 LEED 要求。
5. 编译证明符合 LEED 要求的文件：收集和组织必要的文件，证明您的项目符合 LEED 先决条件和积分。这可能包括设计图纸、规格、计算、照片和其他支持材料。
6. 将文件提交给 USGBC 审查：文件完成后，将其提交给 USGBC 审查。USGBC 将指派一名 LEED 审查员评估您的项目是否符合选定的评级系统和类别。
7. 解决任何审查意见并在必要时重新提交：如果 LEED 审查员发现任何问题或差异，您将需要解决这些意见并重新提交文件以供进一步审查。此过程可能涉及修改项目设计、提供附加文档或实施纠正措施。
8. 获得最终的 LEED 认证决定：在您的项目成功证明符合 LEED 要求后，USGBC 将发布最终的认证决定。该决定将指定获得的 LEED 认证级别（认证、银牌、金牌或白金）以及获得的总积分。

通过执行这些步骤，您可以确保您的项目满足 LEED 认证的严格要求，展示您对可持续性和环境责任的承诺。

LEED 认证级别：对居住者的好处

LEED 认证为建筑业主、居住者和环境带来了诸多好处，证明了投资于可持续设计和施工实践的价值。LEED 认证的一些最显着的优势包括：

1. 由于能源和水的效率降低了运营成本：与传统建筑相比，获得 LEED 认证的建筑通常使用更少的能源和水，从而降低水电费和运营费用。在建筑物的整个生命周期内，这些成本节省可能会很显着，抵消了对可持续设计功能的初始投资。
2. 改善室内空气质量和住户舒适度：LEED 认证强调室内环境质量的重要性，这对建筑住户的健康和福祉有着深远的影响。通过推广适当的通风、空气过滤和低排放材料等策略，获得 LEED 认证的建筑可以帮助减少室内空气污染物并提高居住者的舒适度。
3. 增强的市场性和更高租金的潜力：LEED 认证可以作为一种有价值的营销工具，向潜在的租户和买家发出信号，表明建筑物对环境负责且资源高效。因此，与传统建筑相比，获得 LEED 认证的建筑可能会要求更高的租金和更低的空置率。
4. 公众对可持续发展承诺的积极看法和认可：获得 LEED 认证有助于提高建筑物的声誉并证明其对环境管理的承诺。这种积极的公众认知可以转化为更高的品牌价值、客户忠诚度以及建筑业主和居住者的竞争优势。
5. 许多司法管辖区的退税、分区津贴和其他激励措施的资格：许多地方和地区政府提供财政激励措施，以鼓励采用可持续建筑实践。获得 LEED 认证的项目可能有资格获得退税、分区津贴、加速许可或其他有助于抵消实施绿色建筑战略成本的激励措施。

通过获得 LEED 认证，建筑业主和开发商可以享受到广泛的好处，有助于他们项目的长期成功和可持续性。这些优势不仅提供了丰厚的投资回报，而且支持更广泛的环境保护、资源保护和社区福祉目标。

LEED 认证级别：结论

LEED 认证是促进可持续建筑实践和减少开发对环境影响的宝贵工具。

通过了解各种 LEED 认证级别（认证、银牌、金牌和白金）和评级系统（建筑设计和施工、室内设计和施工、建筑运营和维护、邻里发展以及城市和社区），建筑商、设计师和设施经理可以共同努力，打造更健康、更高效且对环境负责的建筑。

获得 LEED 认证的建筑不仅在降低运营成本、改善室内空气质量和增强市场竞争力方面具有显着优势，而且还有助于打造更具可持续性和弹性的全球社会。

随着人们对可持续发展重要性的认识不断提高，LEED 认证仍将是推进绿色建筑实践和推动建筑环境创新的重要工具。

了解 LEED 认证级别：常见问题解答

1. LEED 认证可以应用于住宅项目吗？

是的，LEED 认证适用于住宅和商业项目。LEED for Homes 是专为单户住宅、多户住宅和经济适用房项目设计的特定评级系统。

2. LEED 认证过程需要多长时间？

LEED 认证所需的时间取决于项目的复杂性和寻求的认证级别。一般来说，从项目注册到最终认证，整个过程可能需要几个月到几年的时间。

3. 我需要多久更新一次我的 LEED 认证？

建筑运营和维护项目的 LEED 要求每 1-5 年重新认证一次，具体取决于项目类型。对于其他 LEED 评级系统，没有设定到期日期，但建议不断更新和改进建筑物的性能，以保持其作为可持续设施的地位。

4. 建筑会失去 LEED 认证吗？

虽然这种情况并不常见，但如果建筑物未能保持对 LEED 要求的合规性，或者如果进行了对建筑物的可持续性性能产生不利影响的重大更改，则建筑物可能会失去其 LEED 认证。

5. LEED 认证费用是多少？

LEED 认证费用因项目规模、评级系统和寻求的认证级别而异。成本包括注册费、认证费以及实施可持续设计特征和策略的费用。但是，这些成本通常会被提高效率和减少运营费用带来的财务收益所抵消。