3月29日,“地球一小时”活动日,珠江新城越秀财富中心,一份开发商与华南理工大学亚热带建筑科学国家重点实验室的战略合作协议被以一种5别的、环保的形式签署,协议是用电子笔签署的电子文件。越秀地产副总经理朱晨宣布,“公司将继续强化绿色理念,承诺开发项目100%均按绿色建筑标准建设。”对于绿色地产的实践,朱晨坦言:“绿色建筑会使发展商的开发成本略有上升,但这已经不是赚钱那么简单的事,有些项目本身就将树立起一个标杆。”
着力研究通过绿色建筑降低PM2.5
近期,多个城市频繁的雾霾天气使人们越来越重视空气质量。“越秀地产将与华南理工大学的亚热带建筑科学国家重点实验y签订战略合作框架协议,将在博士后工作站建设,省级、国家级产学研示范基地建设,建筑科学技术合作以及工程实践相结合的复合型人才培养等方面进行深度合作。”朱晨表示。
绿色建筑在一定程度上会增加建筑成本。广东省房地产行业协会会长蔡穗声也曾表示,目前越来越多的人认识到优质住宅不是面积大的、豪华的,而是绿色的、舒适的,但是扶持绿色建筑的政策还不多。例如在有些地e,楼盘做首层架空的设计是要计算容积率的,这样就必将增加发展商的成本。 在绿色地产的开发上,越秀地产可称得上是行业的先行者。朱晨介绍,作为一家勇于承担社会责任的国企,越秀地产早在2000年,就以“智慧、绿色、低碳”为理念,在所有住宅、办公和商业项目中,开始绿色建筑实e,目前已初有成果,在业内处于领先水平。去年11月,越秀地产在启动“广州IFC全国登高挑战赛”之际,发布了《越秀地产绿色建筑白皮书》,提出致力打造宜居绿色家园,利用公司全产业链条品质运营管控体系,实施涵盖绿色建筑设计、建造、销售、运营全过程的绿色、低碳、可持续发展战略e“如何通过绿色建筑降低PM2.5的实践公司去年就已经开始研究,希望改善建筑物周边小环境气候。”朱晨说。
做绿色建筑是一种社会责任感
对此,朱晨表示:“对企业来说,做绿色建筑是一种社会责任感,但同时我们也要向股东交代,不能盲目做绿色。我们承诺以t开发的项目将全面实行绿色标准,不过不同的项目标准不同,比如大部分的项目将是绿色的一星标准,而要求更高的项目就会是二星甚至最高的三星标准。”他举例说,如越秀财富中心,就是越秀地产绿色建筑的最新力作。在中国商业地产开发过程中,很多建筑都在追求中国绿色建筑三星认证或t国LEED-CS金奖认证。很幸运,财富中心拿到了这两者的顶级组合。在超高层建筑中,能同时获得国内、国际双重认证在国内并不多见。“我们做越秀财富中心这个项目,就不是赚钱那么简单了,它将在区域树立起一个绿色标杆。”
建筑样本
越秀财富中心 可为特斯拉充电的大楼
虽然比起城市综合开发运营,越秀地产在绿色地产开发上鲜为人知,但朱晨却透露:“越秀地产早在十年前就与华南理工大学在江南新苑生态小区、e东地区建筑节能关键技术等方面进行过合作。”“目前,越秀地产已申报和拟申报的绿色建筑面积约400万平方米,截至2013年底,广州市所有绿色建筑面积合计也不过400万平方米。这充分说明了越秀地产在推动绿色广州。”
绿色标杆项目—越秀财富中心,目前正进行招商。财富中心拥有诸多环保新技法:比如智能遮阳和外呼吸幕墙,在降低能耗的同时提高空气质量;又如项目的实用率达到八成,净高三米,高效利用建筑空间;此外,可再生材料的占比达到总建筑重量的10%;更有趣的是,项目可为风靡全球的特斯拉汽车充电;在健康防护上,VAV中央空调系统能过滤99%的PM2.5颗粒。至于空中连廊、绿色照明、太阳能、屋顶花园、阳光地下室、雨水和冷凝水收集回用、自行车库等环保设,越秀财富中心更是一个不少。
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