【广西】南宁裕丰.荔园（三星级）

申报项目名称：广西南宁裕丰.荔园

申报绿色建筑设计标识等级：三星级

一、工程基本情况

1、建筑类型

√住宅 □公建

2、项目进度安排

项目立项时间： 2011年11月30日 完成施工图审查： 2012年07月10日 （计划）开工时间：2012年03月15日 （计划）竣工时间：2014年09月30日

3、申报绿色建筑设计标识等级

□一星级 □二星级 √三星级

项目建筑面积（平方米）：47600.20 为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：4155830.00元 绿色建筑可节约的运行费用（元/年）： 413500.00

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技n问题等情况)

1 项目简介 广西南宁裕丰〃荔园小区由广西南宁百益商贸有限公司开发的住宅小区项目，本项目位于南宁市区中西部及西乡塘区、南宁高新技术开发区，地处大学东路与鲁班路交汇处。其用地东临荔园路，南临大学路，西接用地红线，北临规划路。总占地面积为9074.37㎡，拟建2栋地上32层，地下2层的商住楼，长约12~34m，宽约19~31m，总建筑面积47600.2㎡，住宅总户数360户，设置机动车停车位363个。 2 工程概况 工程性质：本项目工程性质属于居住建筑； 工程投资：工程总投资为2.6亿元； 用地面积：用地面积为9074.37㎡； 建筑面积：总建筑面积为47600.2㎡； 结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构； 立项与建设周期：项目立项时间为2011年11月30日：周期为2年6个月。 3 解决的主要技术问题 （1）通过采用计算机软件对项目建筑日照、采光、通风、热岛等模拟分析，提出合理优化建议，解决了A、B楼自身及与周边建筑的日照遮挡影响，提高了最不利户型6#户型自然通风效果，降低了小区热岛强度。

（2）裕丰〃荔园小区位于南宁市，属于夏热冬暖地区，采用最终方案为：空调设备采用满足《房l空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB12021.3-2010规定的2级节能要求的高效分体空调，外墙采用加气混凝土

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砌块自保温隔热体系，住宅厨房及卫生间外窗采用普通铝合金框窗+遮阳型在线Low-玻璃，卧室、客厅、餐厅等外窗采用普通铝合金窗+Low-E中空玻璃，实现了节能率60%的要求，即本项目建筑的能耗不超过《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（DB 45/221-2007）规定值的80%。 （3）通过对比分析太阳能热水系统和地源热泵系统在此项目中的适用性及经济性，最终选用地源热泵热水系统，通过配置2台EKAH025AM/S-W和1台EKAH012AM/S-W模块式地源热泵机组，同时配套地能水循环水泵、热水循环泵及热水供水泵等设备，为本小区住宅建筑提供24小时生活热水，同时为公共场所提供冷量（预留接口），充分利用了可再谀茉础 （4）通过分析人工湿地系统及中水回用MBR工艺系统等非传统水源利用方案，综合各系统的优缺点，最终采用人工湿地系统，实现了非传统水源利用率大于10%的要求。

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三、评价内容简介

1.节地与室外环境 （选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等） 选址： 广西南宁裕丰〃荔园小区地处大学东路与鲁班路交汇处。其用地东临荔园路，南临大学路，西接用地红线，北临规划路。 用地指标： 广西南宁裕丰〃荔园小区占地面积9074.37㎡，建筑面积47600.2㎡，容积率为4.0，绿地率为32%，建筑密度29.5%，人均居住用地指标为7.88㎡。 住区公共服务设施： 广西南宁裕丰〃荔园小区除有自身的商业配套外，其周边可辐射到的主要公共设施有南宁水利工程局、南宁市超大汽车销售中心、十里亭医院、武警医院、广9医科大学附属医院、文华园幼儿园及小学、高新路小学、二十中学、心芋中学、广西大学、广西财经学院、54，62，35等公交线路、地铁 1 号线大学路站和心圩江站、南宁市动物园、工行、建行、高新技术产业园区等。 室外环境（声、光、热）： 声：广西南宁裕丰〃荔园小区所在地位于南宁市大学东路中段，声环境等效连续A声级监测结果：白天54.4dB(A)、夜间43.5 dB(A)，因此，本项目所在地室外环境噪声符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求：白天不大于60dB（A），夜间不大于50dB（A）。 光：广西南宁裕丰〃荔园小区通过日照模拟分析，最终实现所有户型满足大寒日有效日照小时数不低于3小时的要求。

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热：广西南宁裕丰〃荔园小区绿地率为32%、同时采用景观水体、透水地面等措施，能够有效缓解住区f岛效应。通过模拟分析，本项目夏季典型时刻室外1.5m高处的日平均热岛强度为1.28℃＜1.5℃。 出入口与公共交通： 广西南宁裕丰〃荔园小区分设南北两个出入口，与在建的南宁地铁 1 号线心芋江站口仅 300 米左右，且周围有 54、62、35、46、4、24、66、207、222、604、605 等十f条公交线路，交通十分便利。 景观绿化： 广西南宁裕丰〃荔园小区绿化率为32%，景观植物配植以乡土植物为主，采用乔、灌、草的复层绿化，木本植物种类数达34种，形成十分丰富的景观，且每100㎡绿地面积上的乔木数为4.17株，大于3株。室外透水地面的面积为2944.75㎡，室外地面f积为6364.64㎡，透水地面面积比达到46.27%＞45%。 旧建筑利用： 广西南宁裕丰〃荔园小区用地为政府出让土地，场地内无尚可利用的旧建筑。 地下空间利用： 广西南宁裕丰〃荔园小区地下建筑面积为10389.6㎡，建筑占地面积为9074.37㎡，其地下建筑面积与占地面积之比为1.14:1；f下空间主要功能为车库及设备用房，其空间利用合理。

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2.节能与能源利用 （建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等） 建筑节能设计： 广西南宁裕丰〃荔园小区所处夏热冬暖气候区，围护结构采用了满足《广西壮族自治区居住节能设计标准》节能要求的做法，满足节能标准要求。 本工程外墙采用200mm厚加气混凝土砌块自保温隔热体系，其传热系数为1.61 W/(m2〃K)。屋顶采用钢筋混凝土加改性酚醛热缺Ｎ掳澹其传热系数为0.83 W/(m2〃K)。 对于外窗部分，住宅厨房、卫生间外窗采用普通铝合金框窗+遮阳型在线Low-玻璃，其自身遮阳系数为0.52，可见光透射比为0.61；卧室、客厅、餐厅等外窗采用普通铝合金窗+Low-E中空玻璃，其自身遮阳系数为0.45，可见光透射比为0.62。 通过上述建筑围护结构的组合，以及本项目高能效比分体空调的应用，实现了建筑节能率60%的目标。 高效能设备和系统： 广西南宁裕丰〃荔园小区采用不低于《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB12021.3-2010规定的2级节能要求的高效分体空调。 节能高效照明： 结合本项目的点，地下车库面积大，覆土层较厚，地下空间照明采用反射式导光管系统。公共部位选用高效节能灯、高效节能吸顶灯，以及T5壁装荧光灯，且设有声控开关。T5单管及双管荧光灯带电子镇流器，采用的镇流器符合国家能效标准补偿，且功率因素均＞0.9。对于配电房使用的T5荧光灯，设有玻璃或其他不然材料制作的保护罩。 可再生能源利用：

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广西南宁裕丰〃荔园小区采用地源热泵热水系统，通过配置2台EKAH025AM/S-W和1台EKAH012AM/S-W模块式t源热泵机组，同时配套地能水循环水泵、热水循环泵及热水供水泵等设备，为本小区住宅建筑提供24小时生活热水。实现了可再生能源使用量占建筑总能耗的比例达到10%以上。

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3.节水与水资源利用 （水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况） 水系统规划设计： 根据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003的要求进行建筑用水量的计算，并对小区室外游泳池、绿化浇灌、广场道路浇洒、停车库地s冲洗等进行分项计量，编制水量平衡表； 市政自来水水质满足国家《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2006）各项要求；非传统水源用于绿化、广场道路浇洒、车库冲洗，其水质分别满足《城市污水再生利用 城市杂用水水质》（GB/T 18920）的要求； 为避免对人体健康和周围环境产生影响，再生水管道、各种设备和各种接口应有明显标识，以保证与其他生活用水管道严格区分。并在中水池中设置自来水进水管，作为备用水源，保证用水水质、水量安全。 节水措施： 广西南宁裕丰〃荔园小区给水系统自下而上竖向分三个区，低区为地下二层至二层，用水均由市政给水管敖庸└；中区为三层至十七层，由设于地下二层的中区无负压供水设备供给；高区为十八层至三十二层，由设于地下二层的高区无负压供水设备供给。 广西南宁裕丰〃荔园小区住宅给水干管采用钢塑复合管，商业给水干管采用钢塑复合管，支管采用PP-R管。小区地埋管采用离心球墨铸铁管；消火栓系统给水管采用热镀（热浸）镀锌钢管。地埋消防管采用高压铸铁给水管，推入式唇形胶圈接口；室内污、废水采用优质UPVC管及配件，排水立管用螺纹消能UPVC管，立管下部管道转换横干管、立管下部弯头采用加厚UPVC排水塑料管及配件；雨水采用UPVC给水管；系统中选用的阀堋⒐懿摹⒐芗等的工作压力均应满足相应系统所需工作压力要求。

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住宅建筑选用节水器具：陶瓷阀芯的节水龙头、冲水量≤6 L的节水型座便器、手持花洒型淋浴t等。公共建筑选用节水器具：红外感应式水龙头、红外感应式蹲便器和小便器，整体实现了节水率大于8%。 非传统水源利用： 广西南宁裕丰〃荔园小区B栋住宅建筑生活污水经化粪池处理达标后排入小区生活污水回用人工湿地处理系统处理，经处理后供小区道路浇洒、绿化灌溉、车库冲洗等，水质应符合《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T 18920-2002中的城市绿化及道路清洗出水水质控制标准，非传统水源的利用率为12.69%，实现非传统水源利用率大于10%的要求。 绿化节水灌溉： 广西南宁裕丰〃荔园小区绿化灌溉采用喷灌技术，水源为小区中水水源。 雨水回渗： 广西南宁裕丰〃荔园小区在合理规划公共绿地的同时，为增加雨水渗透量，非机动车道路和其他硬质铺地采用透水地面或多孔材质；地面停车场铺设镂空率大于40%的植草砖等，增加雨水渗透量，保证地下水涵养。 屋面雨水经透水地面入渗后，超过渗透能力的雨水和硬化路面雨水共同汇流至小区雨水管，经截污滤网后排放至市政雨水管道。

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4.节材与材料资源利用 （建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收-用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况） 建筑结构体系节材设计： 广西南宁裕丰〃荔园小区住宅建筑采用工字型平面，建筑立面比较协调，整体造型简洁，尽量减少了不具备导风、绿化等作用的装饰性构件的使用。建筑结构选用钢-混凝土剪力墙结构体系。 预拌混凝土使用： 广西南宁裕丰〃荔园小区采用钢筋混凝土剪力墙结构，总建筑面积达47600.2㎡，根据《南宁市发展散装水泥和预拌混凝土管理规定》，本项目全部使用预拌混凝土。 可循环材料的使用： 广西南宁裕丰〃荔园小区选用可再循环建筑材料和含有可再循环材料的建材制品，如钢材、玻璃、铜、铝合金、木材、石膏制品等，并注意其安全性和环境污染问题。本项目建筑材料总重量为73850.516t，其中可再循环材料总重量为8314.46t，可再循环材料的使用比例为11.26%。 土建装修一体化设计施工： 广西南宁裕丰〃荔园小区全部精装修善方桓叮土建和装修统一设计，结构施工与装修工程一次施工到位，避免了重复装修与材料浪费。

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5.室内环境质量 （日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计-室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况） 日照： 采用计算机软件对本项目住宅建筑的日照情况进行模拟分析，判断得出每套住宅至少有1个居住空间满足相应日照标准要求，对于有4个及4个以上的居住空间时，至少有2个居住空间满足相应日照标准要求。 采光： 广西南宁裕丰〃-园小区A、B栋住宅楼居住空间的水平视线距离最小为35m，且各户型至少有1个卫生间设有外窗。 各房间的窗地面积比均满足《建筑采光设计标准》GB 50033-2001中要求的1/7；采用计算机软件模拟技术进行自然采光分析计算，卧室、厨房等房间靠近窗口位置采光效果均较好，采光系数基本都在1%以上，餐厅采光系数基本都在0.5%以上，但是⑤号户型餐厅进深三米处采光系数相对较小，基本未达到最小采光系数要求，可以适当采取人工照明。总体来说本项目各房间采光系数均不低于现行国家标准规定值。 通风： 广西南宁裕丰〃荔园小区居住空间能够自然通风，且通风开口净与房间地板面积比例均大于8%； 采用计算机软件对所有户型进行模拟，分析最不利户型的流场和风速，在夏季主导风向东南风下和冬季主导风向东北风下，各房间室内整体通风效果非常好，大部分房间空气龄均小于180s，气流组织也较好；在过渡季东风主导下，最不利户型3#和5#室内自然通风风速及换气次数相对较小，但是都能满足主要功能房间换气次数不低于2次/h的要求，满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006的规定。

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围护结构保温隔热设计： 广西南宁裕丰〃荔园小区所处夏热冬暖气候区，建筑按照广西当地节能标准或热工图集进行外墙、屋顶、楼板的节点设计。通过计算，屋顶内表面最高温度为35.71℃，东向外墙内表面最高温度为36.64℃，西向外墙内表面最高温度为34.29℃，均能够满足《民用建筑热工设计规范鬐B50176-93的规定，能够达到隔热设计标准的要求。 室温控制： 广西南宁裕丰〃荔园小区所处夏热冬暖气候区，冬季无需设置供暖系统，夏季采用分体空调系统，末端用户可实现独立开启并进行温度调控。

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6.运营管理 （节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况） 智能化系统应用： 合理设置彩色可视对讲系统、彩色闭路电视监视系统、周界防越报警系统、停车场管理系统、门禁管理系统、背景音乐系统、电子巡更系统、综合布线系统、火灾自动报警系统等。达到《居住区智能化系统配置与技术要求》中基本配置要求。 建筑设备： 将具有公共使用功能的设备，如消防设备、供水设备、排风设备等设置在地下车库等公共部位，具有公共使用功５墓艿廊绺水管、排烟管、加压送风管等设置在楼道公共管道井内，且本项目设备用房位于地下室，便于维修和改造。 其他： 采用符合国家计量规定的表具，以户为单位安装水表、电表和燃气表，依据表具的计量结果对住宅水、电、燃气的消耗量进行收费，垃圾处理采用垃圾生化处理设！