绿建概况及问题浅析
2013-07-24 作者:本站编辑
结论: ----该项目获得过设计标识三星级,但实际运行却未达到相应的目 标,设计与运行目标不一致。
原因: ---- 施工单位未按设计要求进行施工; ---- 项目属于出租的部分长期未出租,导则系统长期未在设计工况 下运行,运行性能较差; ---- 物业管理绿色建筑意识淡薄。
针对绿色技术实施不到位情况,提出如下建议:
增加绿色施工培训和绿色施工管理;
增加竣工验收时对项目设计的执行情况单独考核;
加强绿色物业管理的宣传和教育;
绿色新技术由厂家提供详细的操作指南和运行维护手册,并对物业管理人员进行专业的培训和严格管理;
加强系统运行调试管理;
建立物业运行记录资料档昕猓定期对记录的数据进行备案;
对绿色技术运营管理增加投入、确保设备的政策运行,发挥绿色技术功能及作用。
五个到位,把住绿色建筑质量关
1、专家评审机构尽责到位; 2、政府监管到位 ;3、公开透明、社会监督到位 ;4、补贴处罚机制到位; 5、绿色物业运行维护服务到位。
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