绿建概况及问题浅析

结论： ----该项目获得过设计标识三星级，但实际运行却未达到相应的目 标，设计与运行目标不一致。

原因： ---- 施工单位未按设计要求进行施工； ---- 项目属于出租的部分长期未出租，导则系统长期未在设计工况 下运行，运行性能较差； ---- 物业管理绿色建筑意识淡薄。

针对绿色技术实施不到位情况，提出如下建议：

增加绿色施工培训和绿色施工管理；

增加竣工验收时对项目设计的执行情况单独考核；

加强绿色物业管理的宣传和教育；

绿色新技术由厂家提供详细的操作指南和运行维护手册，并对物业管理人员进行专业的培训和严格管理；

加强系统运行调试管理；

建立物业运行记录资料档昕猓定期对记录的数据进行备案；

对绿色技术运营管理增加投入、确保设备的政策运行，发挥绿色技术功能及作用。

五个到位，把住绿色建筑质量关

1、专家评审机构尽责到位； 2、政府监管到位 ；3、公开透明、社会监督到位 ；4、补贴处罚机制到位； 5、绿色物业运行维护服务到位。