2019年3月20日，浙江省政府印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》（浙政发〔2019〕8号），标志着浙江省未来社区建设试点工作全面启动。未来社区试点建设秉承“以人为本”原则，以人民对美好生活的向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，构建九大场景创新为重点的集成系统，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，促进人的全面发展和社会进步。

2019年8月1日，绿色建筑新国标《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019正式实施。新标准已是第三版修订，更加注重人与环境的和谐关系，以建筑高质量发展、人民高水平生活为目标，进一步提升建筑品质，提高人民的获得感、幸福感。

未来社区与绿色建筑都体现了新时代下“两个高水平”建设目标与“以人为本”理念。因此，未来社区研发中心将未来社区的九大场景要求与绿色建筑新国标进行比对，整理汇编了对应的技术条文，提出了相应的解决策略方案，并最终形成完整表格以供参考。

下文将摘录部分技术要点展开阐述。

一、优化室内外空气质量

• 室内

1. 对于室外颗粒物应增强建筑围护结构气密性能，降低室外颗粒物向室内的穿透能力。
2. 对于颗粒物散发源空间（如厨房）应设置可关闭的门。
3. 对于有集中通风空调系统的建筑，应合理选型、设计通风系统及空气净化装置，使室内有一定的正压；对于无集中通风空调的建筑，应采用空气净化器或户式新风系统控制颗粒物浓度（全年监测）。
4. 对每户住宅、公建用房的主要功能空间应设置空气质量监控系统（主要监测PM10、PM2.5、CO2浓度），并具有存储至少一年的监测数据和实时显示等功能。

• 室外

1. 室外吸烟区位置应布局合理，要远离儿童和老年人活动区域，并避免设置在人员密集区。
2. 室外吸烟区要设置相应标识。
3. 幼儿园、学校、医院不得设置室外吸烟区。

二、改善建筑室内热环境

1. 设置活动外遮阳设施（如：电致变色玻璃）。
2. 设置可调节外遮阳设施（如：中空玻璃夹层可调内遮阳）。
3. 设置固定外遮阳（如：建筑自遮阳）及内部高反射率可调节遮阳设施（全波段太阳辐射反射率大于0.5）。
4. 设置调节内遮阳设施。

外遮阳设计示例

三、设计全龄化无障碍设施

1. 在入口、门厅、走廊、楼梯、电梯等公共空间设计连续的无障碍通道。
2. 确保公共区域墙面或易接触面无明显的棱角或尖锐突出物。
3. 设置可容纳担架的无障碍电梯。

无障碍通道示例

无障碍电梯示例

四、提升健身空间设施

1. 室外健身场地面积建议不少于总用地面积的0.5%，集中设置，避免噪声扰民，适当隔声措施，全龄化设计。
2. 避免与场地内车行道交叉，步道宜采用弹性减震、防滑和环保材料（塑胶、彩色陶粒）。
3. 设置健身房，配置健身器材，羽毛球室、乒乓球室；建议室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%。
4. 楼梯设置靠近主入口(不大于15m)，楼梯间有天然采光、良好的视野和人体感应灯。

社区健身设施示例

五、提高用户对绿色智能建筑的感知度

1. 在每户住宅、公建用房的主要功能空间设置智能化服务系统终端设备。
2. 在每户住宅、公建用房的主要功能空间设置智能化服务远程监控设备。
3. 智慧物业管理、电子商务服务、智慧养老服务、智慧家居、智慧医院等系统要与智慧城市（城区、社区）平台联网。

六、节约资源

1. 实现节能的措施：由可再生能源100%提供生活热水，可设置部分太阳能光伏发电系统，。
2. 实现节水的措施：选用2级以上高效节水器具；雨水收集利用；绿化灌溉采用喷灌、微喷灌、滴灌；设置土壤湿度感应器、雨天自动关闭装置等。
3. 实现节材的措施：建筑所有区域应实现土建工程与装修工程一体化设计及施工，并事先进行空洞预留和装修面层固定件预埋，统一进行图纸设计、材料购买和施工。
4. 实现工业化的措施：采用预制构件、整体卫浴、整体厨房、装配式吊顶、干式工法地面、装配式内墙、管线集成与设备设施等。

七、优化场地生态

1. 应充分利用场地空间设置绿化用地，并向公众开放。
2. 应利用场地空间设置凹式绿地、雨水花园、树池、干塘等绿色雨水基础设施，并设置植草砖、透水沥青、透水混凝土等透水地面，实现海绵城市设计。
3. 应优先保留场地的原生树种和植被，合理配置叶面积指数较高的树种，提倡立体绿化设计，提高场地绿容率，同时要加强绿化养护，提高植被健康水平。

垂直绿化示例

八、优化建筑性能的设计

1. 对建筑室外的风、日照、声、热岛等环境因素进行模拟分析、优化设计。
2. 对建筑室内的通风、气流组织等环境因素进行模拟分析、优化设计。

室外风环境模拟分析示例

室内采光模拟分析示例

室内通风模拟分析示例

气流组织模拟分析示例

九、结语

未来社区建设及其发展水平牵系着广大居民的幸福指数及对美好生活的体验感，而绿色建筑正是实现“人民对美好生活向往”的强有力支撑。因此未来社区建设应从建筑的全生命周期角度出发，充分采用绿色建筑理念，将“被动式设计”与“主动式设计”相互结合，合理运用大数据、云计算、物联网、3D打印、智能制造等现代化先进技术，延长建筑寿命，进一步提高城市和社区的绿色化、智能化水平。

作者：未来社区研发中心