工程案例｜中国人寿大厦：LEED O+M 金级的运行管理

中国人寿大厦拿到 LEED O+M EB 金级。O+M 考的不是设计图，而是既有建筑的日常运行：调试、能源审计、空气质量、清洁和采购。

项目概况

• 类型：既有办公建筑
• 认证：LEED O+M EB 金级

中国人寿大厦

绿色技术亮点

• 机电调试：全面调试机电系统设备，诊断设备故障、优化系统运行。
• 能源审计：执行 ASHRAE 能源审计，优化能源管理，促进高效节能。
• 室内空气：安装 PM2.5 空气净化装置，提供健康的室内环境。
• 绿色清洁与采购：购买绿色清洁材料和产品，满足环保要求；检查清洁设备是否符合要求、审核保洁单位行业资质、进行场地虫害管理。
• 运行数据与沟通：开展交通出行方式调查、舒适度调查、空气质量监测数据统计；公共区域节能灯具改造；废弃物收集和回收处理；项目出入口张贴禁烟标志。

LEED O+M EB 金级证书

绿建之窗观察

O+M 认证考的是“运行”，不是“设计”。既有楼宇想拿金级，先把调试、计量、清洁、采购四件事做实；这四件事不需要大拆大建，但需要物业、租户、保洁、采购一起配合。

如需绿色建筑、LEED、WELL 认证或项目咨询，欢迎联系绿建之窗：预约咨询。