济南先行区：购买二星级以上绿色建筑商品住宅不限购

齐鲁网·闪电新闻3月16日讯 闪电新闻记者从济南新旧动能转换先行区管委会了解到，3月15日，管委会举行新闻发布会，对外发布了《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》（以下简称《十条政策》）和《绿色建设产业招商需求清单》，明确提出先行区450平方公里直管区新开工绿色建筑比例要达到100%，同时面向国内外知名绿色建设相关机构开放市场，打造国际化现代绿色智慧之城。

很多人可能仅凭字面意思就可以想象到“绿色建筑”的定位应该偏向于节能环保。实际上，根据住房和城乡建设部发布的《绿色建筑评价标准》，绿色建筑是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

保护环境，平衡自然，这与济南新旧动能转换先行区的建设理念不谋而合。那么，济南新旧动能转换先行区管委会到底推出了哪些政策促进济南绿色建设国际产业园建设呢？闪电新闻记者带你一睹为快。

项目建设放宽保证金缴纳期限等限制条件 购买商品住宅不受限购政策约束

根据《十条政策》，符合二星级及以上绿色建筑标准的住宅项目，在取得《建筑工程施工许可证》后且施工进度达到主体施工正负零时，可提前申请办理《商品房预售许可证》，预售监管资金即征即返。

以出让方式供地的符合二星级及以上标准的绿色建设项目，房地产开发用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始价的50%确定竞买保证金，按照成交价的20%缴纳定金；其他用地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年并支付相应利息。

同时，符合现行装配式建筑评价标准要求的装配式建筑，其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的部分，不计入建筑容积率；因采用墙体保温技术增加的建筑面积不计入容积率核算。

此外，在先行区直管区内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。

绿色建筑标识项目最高奖补200万元

根据《十条政策》，将在中央和省、市奖励资金基础上，对符合二星级及以上绿色建筑标识的项目，按济南市奖励标准给予建设单位1:1的配套奖励。

其中，对取得绿色建筑标识的既有建筑节能改造项目，达到三星级标准的，按 100元/平方米标准进行奖补，单个项目最高奖补 200万元。

对获得“全国绿色建筑创新奖”的建设项目，给予一等奖 300万元、二等奖200万元、三等奖100万元的奖励。

对于以绿色建设技术研究为重点攻关方向的国家级和省级工程(重点)实验室及工程(技术)研究中心，除省、市财政奖励外，分别给予600万元、300万元奖励。

对于参与编制省级及以上新型建筑工业化技术标准、规程的企业，最高给予100万元奖励。

人才团队前3年可享受最高每年2000万研发经费

根据《十条政策》引进的绿色建设产业领域顶尖人才或领军团队来先行区创新创业，技术填补国家空白并达到世界领先水平的，实现核心技术产业化，产生重大经济和社会效益，经评审认定，给予1000 万至1亿元开办补贴。

国内外行业领先企业、国家重点科研院所、国际顶尖人才团队来先行区设立科研机构，承担先行区绿色建设产业领域重大科研项目、科研人员50人以上且按约定时间运营的，前3年最高每年给予2000万元研发经费。

《绿色建设产业招商需求清单》，分为绿色城市建设、绿色建材、绿色建筑设备生产、绿色工程建设、绿色生态环境、运营管理、循环利用、技术服务等8大产业方向46个产业类别，全面地覆盖了绿色建设全产业链。

除了上文所提到的一些政策外，《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》囊括了财税支持政策、科技研发支持政策、人才支持政策、金融支持政策、项目开发支持政策、配套支持政策、行业引导支持政策、营商环境支持政策和其他政策等十个方面的内容。

据介绍，济南新旧动能转换先行区位于山东省会济南市区北部，辖区范围横跨黄河两岸，南起小清河、北至徒骇河、西起玉符河、东至临港办事处东边界，总面积约1030平方公里。其中，直管区域包括大桥、崔寨、孙耿、太平4个街道，共450平方公里。