【大连】金龙寺土羊高速公路南侧科技研发项目8号楼-申报二星

项目名称：【大连】金龙寺土羊高速公路南侧科技研发项目8号楼（申报绿色建筑设计标识等级二星级）

一、工程基本情况

1、建筑类型 □住宅 □√公建

2、项目进度安排 项目立项时间： 2010 年 03 月 23 日

完成施工图审查： 2012 年 01 月 12日

（计划）开工时间：2011 年 12 月 22 日

（计划）竣工时间：2013 年 01 月 25 日

增量成本情况（小数点后保留两位）

项目建筑面积（平方米）：12239.46

为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：1426000

绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：135123.6

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

1 项目介绍

大连大连金龙寺土羊高速公路南侧科技研发项目8号楼项目位于大连甘井子区营城子镇，土羊高速、明珠路、旅顺北路交叉口，项目东侧为山地，南侧为明珠路及路对面果园，西侧为营升路及附近居民m北侧为丹大高速公路。项目包括展示中心及综合办公两部分，本项目规划用地面积为1.48万平米，总建筑面积为1.22万平米，建筑基底面积为0.38万平米，绿地率为35%，建筑密度为25.78%，建筑的主要功能为办公、会议、展示、交易、推介、洽谈等。

大连金龙寺土羊高速公路南侧科技研发项目8号楼为无地下使用空间的四层框架结构，建筑高度为18.60米，设计使用年限为50年，主体耐火等级为二级，建筑抗震设防烈度为7度。

2 工程概况

本项目属于办公类建筑，主要功能为办公、会议、展示、交易、推介、洽谈等，由于本项目没s设置地下空间，为减少对室内环境的影响，设备用房等易产生环境噪声的房间设置在建筑一层。建筑用地面积14815.3㎡，建筑面积为12239.46 m2。建筑结构形式为框架结构，抗震设防烈度为7度，工程总投资2652.0519万元，其中总包施工费用为1447.645万元，分包施工费用为1204.4069万元。本项目的开发周期自2010年10月开始至2012年12月底建成竣工，建设周期约26个月。

3 解决的主要问题

围护结构保温：本项目位于寒冷地区，建筑的节能保温设计是重点考虑的问题。在建筑的设计方面严格控制建筑的体型系数、窗墙比等参数，外墙采用50厚的酚醛聚苯板外墙外保温体系，综合传热系数达到0.50 w/（m2.k），能够达到节能要求；外门窗均采用单框双层中空塑钢窗; 外门玻璃采用中空玻璃（6+12+6）, 外窗玻璃采用中空玻璃（6+12+6），其中分隔面积>1.5㎡ 时为安全玻璃。建筑外门窗抗风压性能分级为7级，气密性能分级为6级，水密性能分级为3级，传热系数，窗为2.5w/m k，玻璃遮阳系数0.5，空气声隔声性能分级为4级。玻璃幕墙气密性不低于3级，幕墙反射比0.3。同时，建筑的南向与西向均采用固定式玻璃百叶遮阳系统，可以有效减少辐射，降低建筑能耗。

节能空调系统和排风热回收：本项目采用变频多联式空调系统，制冷剂型号为R410A。室内机设计采用四面出风嵌入式和暗藏风管式设备，控制采用专用有线遥控器，每个房间可以实现独立控制，同时本项目设置了排风热回收系统，在办公室，会议室及展示区共设置了风量1500 m3/h的全热回收新风机组14套，风量2000 m3/h的全热回收新风机组6套，风量3000 m3/h的全热回收新风机组1套，总新风量为36000m3/h，经过严格核算该系统可以有效的减少空调系统能耗，全年可节省电量144051.3kWh。若运行电费按0.8元/kWh计算，每年节约运行费用约115241.04元，该系统的投资回收期为2.5年。

非传统水源：建筑节水也是本项目设计的重点，本项目的水源为市政自来水、市政中水和雨水，y中自来水用于生活用水（除冲厕以外），市政中水用于冲厕，雨水用于绿化浇灌和道路浇洒。同时，屋面雨水收集入室外雨水收集池，经过滤后回用于绿化灌溉、道路浇洒。

可再生能源：本项目还设置有太阳能热水系统，该系统由位于屋顶的3个独立的子系统构成，每个子系统都包含四个7.5㎡的太阳能集热板和一个2吨的蓄水池，可以满足全年72.8%的热水需求量，大大;少了热水系统的耗能量。

总之，本项目以“科技引领未来，创新改变世界”、“绿色、低碳”的设计理念，从节地、节能、节水、节材、室内环境质量、运营管理等六方面考虑绿色建筑技术的实施，运用大量的绿色生态技术，强调建筑技术的本土化，实现全生命周期、全循环、零排放，低能耗（低碳）建筑，全智能绿色管理。

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）

项目选址：本项目位于大连甘井子区营城子镇，土羊高速、明珠路、旅顺北路交叉口,项目用地南侧为果园，西侧现状为居民区，规划为商业、居住区，东侧为山地。项目周边无重点文物及珍贵动植物等重点保护目标，建设场地环境也无历史遗留问题，不存在泥石流、滑坡等自然灾害的威胁。

用地指标：大连金龙寺土羊高速公路南侧科技研发项目8号楼项目建筑面积为12239.46 m2，建筑占地面积为14815.3m2，建筑高度为18.60m，建筑容积率为0.94。

室外风环境：运用计算流体力学（CFD）Airpark软件对建筑周围区域风速进行预测，各季节10 %大风及平均风速条件下，大连金龙寺土羊高速公路南侧科技研发项目8号楼周边人行区域局部风速0于5.0 m/s，布置绿化后目标建筑周边附近区域风速明显减小，均小于5.0 m/s，风速放大系数小于2，周边流场分布均匀，整体未出现无风区、涡流区，整体满足《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006第5.1.7条一般项要求“建筑周围人行区风速低于5 m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑0风”。

室外声环境：根据国家环境保护总局做的《环境评价影响报告表》，2010年10月现场对项目的区域噪声进行监测，监测结果显示项目北侧、南侧、西侧、及东侧噪声监测值均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准。施工过程中的噪声通过采取安装消音减震设施等方式到达降噪的目的，交通噪声主要通过周围绿化种树等方式来减少其影响。

室外光环境：本项目的玻璃和幕墙采用6mm（透明钢化玻璃，室外）+12A(空气层)+6mm（钢化LOW-E玻璃，室内）的塑钢窗，反射比为0.3，有效控制光污染。夜景照明不采用大功率投射灯光，合理利用建筑内部透射光和局部装点的氛围灯光及商业街室外环境照明，形成良好的室外光环境。

公共交通：工程建设区域交通便利，在出入口500m范围内，目前开通的公交路线有两条分别为大黑石-建设街距项目用地305米；旅顺-旅顺北路-大连站据项目用地314米。另外一条班车路线处于规划阶段，尚未开通。

景观绿化：景观绿化实现乔、灌木、草结合的复合绿化，室外绿化采用耐寒的大连地区的乡土植物，如雪松、白皮松、木槿、大字杜鹃等。

透水地面：本项目基地内设有大面积绿地，总用地面积为14815.3平方米，绿地面积为5588m2，室外地面面积10995.85 m2，室外透水地面面积比为50.8%。

2.节能与能源利用

（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）

建筑节能设计：在建筑的设计方面严格控制建筑的体型系数、窗墙比等参数，外墙-0.100以下采用MU11烧结实心砖，DM5水泥砂浆砌筑；-0.100以上墙体，外墙采用300厚MU7.5普通混凝土小型空心砌块，并采用50厚的石墨聚苯板外墙外保温体系，综合传热系数达o0.50 w/（m2.k），能够达到节能要求；外门窗均采用单框双层中空塑钢窗; 外门玻璃采用中空玻璃（6+12+6）, 外窗玻璃采用中空玻璃（6+12+6），其中分隔面积>1.5㎡ 时为安全玻璃。建筑外门窗抗风压性能分级为7级，气密性能分级为6级，水密性能分级为3级，传热系数，窗为2.5w/㎡.k，玻璃遮阳系数0.5，空气声隔声性能分级为4级。玻璃幕墙气密性不低于3级，幕墙反射比0.3。同时，建筑的南向与西向均采用固定式玻璃百叶遮阳系统，可以有效减少辐射，降低建筑能耗。

节能高效照明：本项目采用市政供电，低压配电系统电压等级为220/380V.AC。低压配电采用放射式与树干式相结合的方式。照明设计按照《建筑照明设计标准》规定执行，照明功率密度（LPD）的按目标值进行设计，光源选用以三基色荧光灯、紧凑型荧光灯、金卤灯为主，工作室、办公室、会议室、新闻中心照明采用节能型T8直管荧光灯，光通量为3350lm及以上，显色指数Ra≥80，配套低谐波电子节能镇流器，cos∮≥0.90。照明控制方面，设备机房、办公室、饕槭业却Γ采用就地设照明开关控制；门厅、休息厅、走廊、电梯间及其前室等公共场所照明均采用感应式开关系统。

能量回收系统：本项目的能量回收系统主要体现在空调系统上。本项目采用变频多联式空调系统并在办公室，会议室及展示区共设置了风量1500 m3/h的全热回收新风机组14套，风量2000 m3/h的全热回收新风机组6套，风量3000 m3/h的全热回收新风机组1套，总新风量为36000m3/h，新风热回收装置的运用使得平衡式通风得以实现，在空调房间引进新风的同时排出房间的空气；新风热回收装置的运用可以调节空调房间的压力，不同的压力状况的实现只需要调节新风与排风的比例即可；新风热回收装置的运用使得新风处理的能耗减少而节能并降低运行了运行费用。经过严格核算该系统全年可节省电量144051.3kWh。若运行电费按0.8元/kWh计算，每年节约运行费用约115241.04元。

可再生能源利用：本项目的可再生能源利用为太阳能热水系统。本项目位于大连市，属于第Ⅲ类太阳能辐照区，太阳能资源比较丰富，比较适合采用太阳能热水系统。本项目采用以太阳能热水系统为主、电热水器为辅的生活热水供应系统。本项目采用直接式太阳能系统，利用防冻介质换热，加热储水箱中的水。在本系统中选用：ф58/1800/50 双翼横插拼装模块。每块集热模块包括50 支58*1800真空集热管，标称面积为7.5m2。集热联箱的内胆采用SUS304/2B 不锈钢板电脑直缝焊接焊接而成，保温采用聚氨酯高压发泡ν庑蚊拦郏使用寿命长。本项目的太阳能系统包含3个子系统，每个子系统由四块7.5平米的集热板组成，在阳光充足时为使用人员提供生活热水，阳光光照不足时，采取电加热提供基础温水，以达到节能降耗的目的。太阳能热水的使用比例达到72.8%。

用电分项计量：本项目按照用能特点，把电耗分为空调系统、照明、办公设备分开，便于进行能耗的计量。

3.节水与水资源利用

（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）

水系统规划设计：本工程的水源来自市政自来水以及市政中水系统，三条给水管作为本建筑的生活用水给水水源，分别为DN65、DN40、DN40，供水压力为0.25MPa。给水管道管材均采用PP-R塑料管（S5），连接方式为热熔连接。工作压力：1.25MPa,管径DN50及以下者采用铜截止阀；DN50以上者采用不锈钢密封蝶阀,工作压力为1.0Mpa，卫生器具均采用节水型卫生器具。三条中水管作为室内冲厕用水，分别为DN50、DN50、DN40。室内┧给水管道布置成枝状管网，单向供水，供水压力为0.25Mpa，水管道布置成枝状管网，单向供水。

本工程室内排水采用重力排水系统，污废合流制，室内污废水采用重力自流排到室外污水管。排水立管采用螺旋消音U-PVC排水管，立管与支管连接三通采用消音三通；户内支管及排出管皆采用国标U-PVC排水管及管件，胶接；排水立管仅设伸顶通气管，伸出屋面的通气管采用柔性排水铸铁管。

大连地区年降雨量为601.9mm，属于缺水地区。为了有效利用伤和进行雨水回收的示范，建筑的屋面雨水、道路雨水、墙面雨水进行收集，采用重力流排出，直接排至室外雨水检查井，汇合后送至雨水收集池进行处理。经过收集处理后的雨水用于道路冲洗及绿化灌溉。

屋面雨水设计重现期取5年，暴雨强度为3.57L/s•100m2，雨水排水系统管材为镀锌钢管，卡箍连接，工作压力为1.0Mpa。伸缩节间距不得大于4米，立管检查口距地1.0米。