【大连】金龙寺土羊高速公路南侧科技研发项目8号楼-申报二星(2)

本工程的采用水用分类计量水表，建筑自来水、中水进行分类计量，采用高效的水泵及阀门，以提供水资源利用效率。中水管道采用灰色外壁t有明显的“中水非饮用”浅绿色标识，防止误饮误用；阀门、水表、取水口等均应有明显的"中水"标志，中水管道上不得装设取水龙头雨水处理应满足主要处理环节运行观察、水量计量、水质取样化验监测的条件，保证出水水质要求，可有效避免对周围环境和人体健康的不良影响。

节水措施：选用节水型卫生洁具及配件，所有器具满足《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB/T18870的要求。卫生器具选用超漩式冲洗方式的冲洗水箱3升/4.5升的坐式大便器和脚踏式冲洗阀蹲式大便器，小便器采用智能控制技术控制喷水量更为节水，水龙头采用感应式龙头以减少出水量，降低能源消耗。

非传统水源利用：本工程平均日总水量99.69m3/d（其中自来水用量15.92m3/d，中水用量83.77m3/d），非传统水源利用率为53.33%。

绿化节水灌溉：绿化灌溉、道路浇洒等室外用水采用非传统水源雨水，室外灌溉为微喷灌，可提高室外灌溉用水的使用效率。

雨水收集与入渗：本项目的屋面雨水进行收集，雨水在经过初期弃流后的水质为CODcr70-100mg/L；SS20-40mg/L。雨水处理满足主要处理环节运行观察、水量计量等条件，保证出水水质要求。出水应达到《城市污水再生利用•城市杂用水水质》（GB18920-2002）的相应标准，雨水经过滤后回用于绿化灌溉、道路浇洒。

用水分项计量：本工程生活用水由市政管网直接供给，每个给水引入管处及不同使用功能处分别设置水表计量，分别在室外自来水设总表、加工间、3#卫生间、6#卫生间、室外绿化灌溉、道路浇洒等地方设计水表，水表均采用远传式水表。

4.节材与材料资源利用

（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）

装饰性构件：本项目的建筑设计虚实相错，女儿墙高度为1.97米，外设置玻璃百叶，能够改善室内自然采光与自然通风的效果。

预拌混凝土及砂浆：根据2003年的《商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》m件，本工程全部采用预拌混凝土及预制砂浆。根据《大连市城乡建设委员会关于在建设工程中限期禁止现场搅拌砂浆的通知》(大建委发〔2008〕123号)和《大连市城乡建设委员会关于在我市禁止现场搅拌混凝土的通知》（大建质发[2004]72号）要求，本工程也全部采用商品砂浆。

可再循环材料与灵活隔断：本项目设计选材时可再循环材料的总量为2240.302t，建筑材料<重量为20980.042t，可再循环材料占建筑材料总重量比例为10.68%。项目主要功能区域为集中办公及展示，大部分为开敞式设计，内隔墙采用轻钢龙骨墙板或者玻璃隔墙进行阻隔，便于拆卸，节约用材，最大限度的减少的建成后装修对建筑物的拆改量，建筑灵活隔断面积占可变换功能面积<73.92%。

土建装修一体化设计：本项目装修工程包括内装修、外装修进行综合考虑设计，室内装修设计做到和土建设计、机电设备设计、建筑施工同步且匹配，最大限度地减少由于装修造成的材料浪费。

5.室内环境质量

（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）

日照与采光：本项目为四层公共类建筑，建筑周边区域空旷，项目不存在自身日照时间的问题，也不影响周边其他建筑的日照。本项目采用玻璃百叶固定外遮阳系统。玻璃百叶经过日照分析分层分布并以不同角度（90°80°75°70°）摆放，能够起到改善室内自然采光，并具有导风的功能。在项目设馓炀和天窗，改善室内的自然采光，大连金龙寺土羊高速公路南侧科技研发项目8号楼约75.63 %的地上主要功能空间采光系数达到《建筑采光设计标准》GB 50033—2001相关功能房间采光系数的要求

自然通风：被动式自然通风技术作为建筑节能的有效方式，本项目从建筑布局着手，考虑建筑的朝向与夏季、过渡季节相一致，错开冬季主导风向，经室外风环境模拟分析，:筑单体的室外压差大于1.5Pa，有利于实现室内自然通风。建筑充分考虑建筑的外窗通风，建筑形体规整，两侧通风口基本呈对称分布，室内隔断少，大空间比较多，便于气流组织设计。经CFD软件计算分析，在夏季、过渡季平均风速条件下，当展示中心所有通风口均开启时，室内主要功能:间整体换气次数分别达到11.45 次/h和11.12次/h。

围护结构保温隔热设计：本项:结构为框架结构，外围护墙采用300轻集料混凝土小型空心砌块，采用外墙外保温体系，保温材料为50酚醛泡沫塑料保温板。通过运用ANSYS软件对建筑热桥部位、外窗部位、屋面部位、架外窗部位进行热分析，根据模拟所得温度分布均大于室内露点温度10.2℃，不存在结露现象。

室温控制：本项目采用变频多联式空调系统，设备主机总制冷量为1138KW，并采用R410A环保冷媒。室内机设计采用四面出风嵌入式和暗藏风管式设备，控制采用专用有线遥控器，实现每个房间的温度独立控制。

一台室外机通过管路能够向若干个室内机输送制冷剂液体，(一般由一台室外机和3-16台室内机组成）通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内各个换热器的制冷剂流量，可以适时地满足室内冷热负荷要求。

外遮阳设计： 外窗设置玻璃百叶作为固定外遮阳形式，能够起到很好的遮阳效果。

室内空气品质保证：本项目在展示厅等人员密集场所设置室内空气质量CO2浓度监测，过渡季节可以根据室外气象条件、CO2浓i调节新风阀。通过CO2浓度进行数据采集和分析，回风阀与新风阀联动，进行新风量调节。在过渡季节可加大新风量直至全新风运行，直接引入室外新风，改善室内环境。

室内隔声措施：本项目的外墙、会议室玻璃：单框双层中空塑钢窗6+12A+6遮阳型，外窗在对低频、中频、高频的噪声隔声量情况下的有效隔声量计算，窗墙组合在缝隙影响下的有效隔声量为22.95 dB（A），并结合室内吸声的考虑，则二层会议室内噪声值在关窗状态下为43.2 dB（A），即满足会议室的允许噪声级在关窗状态下不大于50 dB（A）。

无障碍设计：建筑按照《城市道路与建筑物无障碍设计规范》进行无障碍设计，设置无障碍卫生间、无障碍电梯、无障碍车位等设施，方便残疾人出行。

其它措施：建筑物内的照度、统一眩光值、一般显色性指数均按《建筑物照明设计标准》GB 50034设计，经模拟计算，各项指标均满足要求。室内建筑材料2满足国标GB 18580- GB 18588的要求，室内的游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物的浓度符合国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规程》GB 50325中的有关规定。

6.运营管理

（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）

物化管理系统：办公楼因地制宜，建立节能、节水管理、耗材管理、绿化管理制度。用电、水、气、热实行分类计量，实施资源管理激励机制，实施资源管理激励机制，管理业绩与节约资源、提高经济效益挂钩，使-物业的经济效益与建筑用能效率、耗水量等情况直接挂钩。

智能化系统应用：本工程合理布置建筑智能化系统，并对建筑各运行系统进行智能监测，保证系统正常运行。建筑智能化系统主要分为综合布线系统、背景音乐及公共广播子系统、有线电视系统、多媒体会议系统、信息视频显示子系统、闭路电视监控系统、防盗报警子系统、室内移动通信覆盖系统、电子巡更系ず投氧化碳气体采集，新风信号系统采集系统共10种配置，智能化系统配置较为齐全和完善。

综合布线系统：本系统采用光纤和六类布线系统，垂直系统以光纤为主、六类线为辅；水平系统为六类线到桌面。主要满足通讯和计算机网络两部分的需要。采用综合布线方式，布线均采用物理星型拓扑结构、点到点的端接。任何一个子系统都可以独立的接入综合布线系统中。o此系统易于扩充，布线易于重新组合，并且便于故障的查找和排除。

背景音乐及公共广播子系统：背景音乐及公共广播系统的功能包括背景音乐广播、公共信息发布。公共广播系统由广播主机、音频信号源、功率放大器、呼叫站、现场末端扬声器及物理连接线路等组成。该系统平常作为背景音乐广播使用，有需要时（如紧急疏散或者火灾报警），也可作为公共广播使用

有线电视系统：根据建筑形式，在AB区的超市、食堂、开敞办公区及展示区设置有线电视系统。有线电视信号引自本地有线电视网络，系统采用双向传输，该系统在弱电间内经信号处理后传输至信息显示及处理机房内的多媒体信息处理主机。如有需求可增设卫星电视接收器。卫星天线接受设备安装在顶层管道井。

多媒体会议子系统：会议室满足不同人员和不同会议要求设定多种会议系统组合方式，达到不同会议。

信息视频显示子系统：通过LED大屏幕和适当位置液晶电视播放定制内容，达到宣传效果。在展示中心设置信息显示系统，系统包含专用视频交换机、服务器、控制主机、媒体库、媒体播放机、编辑软件等，并通过专用接口接收有线电视系统传输的市政有线电视信号，用以实现建筑物内的多媒体信息编辑、调用、发布等功能，并通过网络纳入整体智能化集成平台。

闭路电视监控子系统：本监控系统以兼顾现状的实用性和将来发展的先进性，采用传统半模拟半数字式闭路电视监控系统，即i阵主机 + 数字录像机的方式，将所有的摄像机通过视频模拟信号基带传输，一直传送到地下一层消防控制室的矩阵主机上,在物业值班室设有监控中心。

防盗报警子系统：系统采用总线方式，可使系统设备有机结合，报警信号、防拆信号、环境监测信号、设备故障信号、线路故障信号、电源不良信号等情况均通过总线即时向控制主机进行通报，并且可由中心控制室通过e测操作对系统各设备进行检测、调整，并可对各探测器的灵敏度进行调节。系统可以单独由本身报警系统所组成一个完整的回路实现其所有的报警功能，也可以把系统接入监控系统，当有报警信号输入时可以直接联动摄像机，把发生警情的区域画面第一时间传送到消防控制室。

室内移动通信覆盖系统：为提高建筑内移动通信信号传输质量，设置移动通信室内覆盖系统。s统主要预留系统通路及相关线槽，相应设备由移动通信运营商提供和安装。

电子巡更系统：离线式巡更系统利用手持式巡更器和固定的巡更点巡更，这种结构无须布线，安装简单、使用方便、造价低廉、维护简便。在每个巡更点离地1.4M高处安装一个巡更点信号器，值班巡更人员手持式巡更器在规定的时间内到指定的巡更点采集该点的信号。只要巡更员将手持式巡更器步巡更点，并且按下手持式巡更器上的采集信息按钮，巡更器便自动记录巡更员编号、时间、地点等信息。几个巡更周来回以后，控制管理中心可将通讯线插在巡更器上，便可随时下载巡更器里的存储信息到电脑里面，及时了解巡更员（保安）的巡更情况，并生成报表共以后查询。巡更员补娑ㄊ奔浼跋呗芬求巡视，若不按正常程序巡视，则记录无效。查对核实后，即视作失职。

CO2气体采集，新风信号系统采集系统：在会议室设置CO2采集探测器，新风探测器，人员密度大于3.72平方米每人的房间设置CO2采集探测器。信号统一收集到楼层采集设备，传送至物业监控机房。全热交换器控制箱安装DDC控制器控制运行情况，信号传送至物业监控机房。