细看美国绿色建筑协会如何玩转绿色生财术

导读：在美国加州的圣何塞，美国图形软件巨头Adobe按照绿色建筑认证系统LEED要求，耗费136万美元彻底改造了他们的总部大厦，究竟能为企业带来哪些财富？这已经成为全球顶级创新企业绿色生财术的流行潮。

一幢被全球顶尖的绿色建筑标准改造的总部大楼，究竟能为企业带来哪些财富?这是全球顶级创新企业绿色生财术的流行潮。如果您有兴趣，请一看Adobe、微软、谷歌、Facebook、万科等创新企业，s在酷玩的一门绿色生意。

在美国加州的圣何塞，美国图形软件巨头Adobe按照绿色建筑认证系统LEED要求，耗费136万美元彻底改造了他们的总部大厦。LEED系统向Adobe提供了精密的节能设计—在重新设计照明系统时，灯泡的发热都被计算在内，减少这些热量，有助于节约空调的耗电量;在洗手间使用高度光滑的小便器，就不再需要用水冲洗。

图为 美国Adobe总部

不要小看这些细节。这些精细改动让Adobe总部创造了醒目的节能数据：节电35%，节约用水22%，二氧化碳排放减少20%，固态废弃物更减少了90%。猜p看，照明灯、小便器、冲洗绿地这些LEED精打细算出的小细节，每年能为Adobe总部大厦节省多少钱?答案是157万美元。通过改造，Adobe投资的136万美元在当年就获得了121%的投资回报率，而最终的回报率更是高达148%。同时，也为其确立绿色环保的品牌形象，吸引全球投资人、顶尖人才的青睐，赚到隐性红利。

更先进的技术使环保不再是烧钱的买卖，而是一笔可以量化回报率的投资。疟屎蒙意已经进入越来越多全球顶尖企业的视野。对于规模巨大、员工众多的全球500强企业总部而言，一点点节省就意味着减少数百万美元的开支。再有钱的公司也不会放弃这样的好机会。LEED系统的创造者美国绿色建筑协会(USGBC)有一句格言：“绿色不但是环保的颜色，更是美钞的颜拧！

隐形红利

位于上海闵行的紫竹科技园，微软建设的总部通过安装在大楼内的监控系统、传感器、促动器、发信机等设备，管理楼宇内的空调、照明、供电。良好的照明设计，使得建筑面积达66000平方米的总部能将阳光引入楼内，减少了照明耗电;同时，阳光不会直接照射到工作区域，又能减少制冷耗能。大楼的通风系统则通过大量传感器，感知楼宇内每个区域的二氧化碳浓度，打开相应通风口为其工作的8000名员工提供适度通风。通过一系列环保节能措施，微软上海总部每年可节省160万美元开支，并节约66万美元的水、电等费用，还能减少1.5万吨的碳排放，这笔开支约相当于，一年里可以多雇67名软件开发人员。

USGBC提供的数据显示，前期在绿色建筑设计中投资2%的增量成本，能为建筑在全生命周期中节省相当于20%总投资的运营费用。

与直接节省的成本相比，绿色建筑带来的隐性红利可能为企业创造更大的价值。美国全国卫生基金会可持续发展部总经理汤姆•布鲁厄瑟玛(Tom Bruursema)认为，“人们不但希望在令其为之骄傲的公司工作，更希望在让自己感到舒服的地方上班，而绿色建筑能切实地让雇员感到舒适。”

美国宾州的卡内基梅隆大学调查显示，过去传统建筑带来的健康问题产生的生产力损失，相当于每名员工每年减少10个工作日。在美国，通过改善室内空气质量、改进温度控制、改进及使用高性能照明，员工平均工作效率分别能提升3.3%、5.5%及3.2%。同时，绿色写字楼内的雇员思维能力和记忆力增加10%至25%，生产力增加18%;病人在绿色建筑医院内住院时间缩短8.5%，绿色商铺的零售额则最高能增加40%。

汤姆•布鲁厄瑟玛相信，绿色建筑能提升雇员的士气。在PNC银行，一栋通过LEED认证的绿色办公楼内的员工，留职率与员工满意度都比他们在普通建筑中办公的同事要高出50%。“在一家愿意为环保投入时间与金钱g公司工作，会让人才更愿意留下。因为他们知道，他们与雇主拥有相同的利益、价值观。”