7.2.14土建工程与装修工程一体化设计及施工

7资源节约

7.2评分项 IV节材与绿色建材

7.2.14建筑所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分值为8分。

【条文说明扩展】

土建装修一体化设计，要求对土建设计、机电设计和装修设计统一协调，在土建设计时充分考虑建筑空间的功能改变的可能性及装饰装修（包括室内、室外、 幕墙、陈设）、机电（暖通、电气、给排水外露设备设施）设计的各方面需求， 事先进行孔洞预留和装修面层固定件的预埋，避免在装修时对已有建筑构件打凿、 穿孔。还可选用风格一致的整体吊顶、整体橱柜、整体卫生间等，这样既可减少设计的反复，又可以保证设计质量，做到一体化设计。

实践中，可由建设单位统一组织建筑主体工程和装修施工，也可由建设单位提供菜单式的装修做法由业主选择，统一进行图纸设计、材料购买和施工。在选材和施工方面，尽可能釆取工业化制造的、具备稳定性、耐久性、环保性和通用性的设备和装修装置材料，从而在工程竣工验收时室内装修一步到位，避免破坏建筑构件和设施。

土建装修一体化施工，提前让机电、装修施工介入，综合考虑各专业需求， 避免发生错漏碰缺、工序颠倒、操作空间不足、成品破坏和污染等等后续无法补救的问题。釆用BIM技术在土建和装修的施工阶段进行深化设计，整合各专业深化设计模型，可以预先发现各专业的碰撞，提前解决各专业交叉作业的碰撞和空间预留不足等问题，实现土建施工后装修施工的零变更。

【具体评价方式】

本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。

预评价查阅土建、机电、装修各专业施工图等设计文件，重点核查结构、设备等土建设计预留条件与装修设计方案的一致性。

评价查阅预评价方式涉及的竣工文件。